Tweerijten 5 Nuenen

€ 545.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 209 m2
Perceelopp. 301 m2

Zeer royaal herenhuis met inpandige garage. Half vrijstaand en instapklaar. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving naast een prachtig natuurgebied. Riante leefruimte opgesplitst in 2 delen door en-suite-deuren. 5 grote slaapkamers (ruimte voor 6). Sfeervolle en privacybiedende achtertuin. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Dichtbij het gezellige centrum van Nuenen, basisscholen en uitvalswegen naar o.a. Gerwen, Helmond en Eindhoven.
Een ideale gezinswoning.

INDELING BEGANE GROND

Hal
Overdekte entree/hal met marmeren tegelvloer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Luxe, geheel betegelde toiletruimte (2015) met zwevend toilet, wandcloset, wastafelmeubel, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De woonkamer bestaat uit een royale living (ca. 58 m2) die geheel voorzien is van een sfeervolle, robijn houten vloer die in 2016 geheel geschuurd en geolied is. Fraaie en-suite-deuren met glazen doorkijk zorgen voor een speelse indeling met 2 afzonderlijke leefruimtes. De voorkamer is voorzien van een erker, een strakke schouw met gashaard en een tv- en telefoonaansluiting. De tuinkamer is voorzien van een houten schuifpui met convectorput en tv-aansluiting. De schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
De lichte leefkeuken (ca. 16 m2) heeft een marmeren tegelvloer met vloerverwarming en een inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (2014), combi-oven/magnetron (Miele), heteluchtoven (Miele), vaatwasmachine (Bosch, 2016) en een koelkast met vriesvak. De keuken biedt een optimaal zicht op de achtertuin door grote raampartijen aan 2 zijdes. De tuin en terrassen zijn bereikbaar via de achterdeur. De keuken is voorzien van een tv-aansluiting.

Bijkeuken
De verwarmde, praktische bijkeuken biedt toegang tot de garage en de tuin. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

Garage
De verrassend ruime, verwarmde, inpandige garage met tegelvloer is voorzien van elektra, een elektrische kanteldeur, close-in-boiler (voor de warm watervoorziening in de keuken), een tapkraantje, een uitgebreide meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3 fasen) met slimme meter. De garage heeft geen standaard afmeting, dit zorgt voor veel praktische, extra bergruimte.

Tuin
In 2016 nieuw aangeplante voor- en achtertuin met 2 betegelde terrassen, waarvan 1 zonneterras, een grasgazon met vaste trampoline, diverse kruiden en fruitbomen (druiven, vijgen, frambozen, bramen, peren, appels, mispels) elektrische zonneluifel, buitenverlichting en een buitenkraantje.

Oprit
De lange, eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s is voorzien van sierbestrating. De oprit wordt niet gedeeld met de buren.

INDELING 1e VERDIEPING
De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en 3 riante slaapkamers (15, 17 en 19 m2). De gehele vloer op de 1e verdieping (m.u.v. toilet en badkamer) is voorzien van duurzaam en stijlvol Piet Boon marmoleum/linoleum. De grootste kamer biedt uitzicht op de tuin, beschikt over een vaste schuifkastenwand en een tv- en telefoonaansluiting.

Badkamer (circa 8m2)
De in 2016 geheel vernieuwde en deels betegelde badkamer (ca. 8m2) heeft een extra ruim ligbad, een inloopdouche, beiden met thermostaatkraan, vloerverwarming, 2 wastafels, mechanische ventilatie en een designradiator. Volledig vernieuwd in 2016.

Toilet
Separate toiletruimte (2015) met wandcloset, zwevend toilet, geheel betegeld met mechanische ventilatie.

INDELING 2e VERDIEPING
Op de 2e verdieping vindt u een ruime voorzolder met de C.V.-opstelling (Nefit Trendline, bouwjaar: 2015) en aansluiting voor een wasmachine. Van de voorzolder kunnen 2 extra kamers gemaakt worden. De voorzolder heeft veel lichtinval en ruimtebeleving door de hoge raampartijen en het hoge plafond en biedt toegang tot 2 ruimte slaapkamers (beiden circa 15 m2).
De slaap/studeer/werkkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam. Boven deze kamer aan de voorzijde bevindt zich een praktische vliering met vlizotrap. De kamer aan de achterzijde heeft inbouwspots onder de dakkapel en extra kastruimte in de kapschuinte.

Ook de gehele vloer op de 2e verdieping is in 2016 voorzien van duurzaam en stijlvol Piet Boon marmoleum/linoleum.

BIJZONDERHEDEN
• Zeer royale, instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel leefruimte.
• Rustige, kindvriendelijke locatie met speelplantsoenen om de hoek en het mooie natuurgebied de Papenvoortse Heide op loopafstand;
• Verrassend ruime en praktische garage;
• 5 ruime slaapkamers, uitbreiden mogelijk naar 6+;
• Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s;
• In 2017 zijn de voor- en achtertuin nieuw aangeplant;
• In 2016 is de badkamer volledig vernieuwd, zijn diverse muren gestukt, zijn vele muren en deuren geschilderd en zijn de vloeren op de 1e en 2e verdieping voorzien van duurzaam en stijlvol Piet Boon marmoleum;
• In 2015 zijn de CV-ketel en de toiletruimtes vernieuwd.
• Solide bouw met gebruik van topmaterialen. Optimaal isolatiepakket (energielabel B) en de woningscheidende spouwmuur is ankerloos.

VOORZIENINGEN
De woning heeft een zeer gunstige en rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving. Diverse speelplantsoenen, natuurgebied en wandel- en fietspaden om de hoek. Busstation 150 meter lopen. Supermarkt en andere winkels Nuenen-Centrum 5 minuten fietsen. Belangrijke uitvalswegen <3 min rijden. Verschillende basisscholen <1 km.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Nuenen, sectie E, nummer 8048 , perceeloppervlakte: 301 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

209m2

Overig inpandige ruimte

23m2

Perceeloppervlakte

301m2

Inhoud

770m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

90m2 (10,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.