Zuster Winkellaan 10 Nuenen

779.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 234 m2
Perceelopp. 478 m2

ZUSTER WINKELLAAN 10 TE NUENEN

Laat u verrassen door dit unieke aanbod!
Deze royale vrijstaande villa heeft een riante living met sfeervolle gashaard, een grote leefkeuken met moderne op maat gemaakte keukeninstallatie, een grote berging op de begane grond, vier ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een aangelegde, privacy biedende tuin rondom met berging, achterom en een ruime eigen oprit met dubbele carport. De villa is rustig gelegen in zeer gewilde wijk “Beekstraatse Velden” nabij de natuurgebieden het “Nuenens Broek” en “Papenvoortse Heide”, diverse voorzieningen, scholen, winkels en nabij uitvalswegen.

Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de voordeur bereikbaar. De zeer ruime hal is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, wit stucwerk wanden en plafond, een trapopgang naar de verdieping alsmede een garderoberuimte en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Toilet:
Het zeer royale, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje, automatische mechanische ventilatie

Living:
Deze riante living heeft een mooie L-vorm, diverse gezellige hoekjes en grote raampartijen die een prettige lichtinval bieden alsmede een fraai zicht geven op de tuin. In de living bevindt zich een sfeervolle gashaard, een brede schuifpui naar de achtertuin en een tweede schuifpui naar het overdekte terras. Beide schuifpuien zijn voorzien van hordeuren. De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met diverse lichtspotjes boven de raampartijen. Het zitgedeelte is voorzien van elektrische zonnescreens.

Leefkeuken:
De aan de voorzijde gesitueerde leefkeuken is toegankelijk via een doorgang in de living. Hier bevindt zich een ideale ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. Deze opmaat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een fraaie raampartij, draaikiep voorzien van horren, die een mooie lichtinval biedt en een fraai zicht geeft op de voortuin. De keuken is uitgevoerd met granieten werkblad, glazen achterwand, en hoogwaardig apparatuur van Gaggenau en Miele zoals; ijskast, stoomoven, warmhoudlade, heteluchtoven, koffiezetapparaat, grillplaat, wok brander, quooker en tv aansluiting. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Bijkeuken:
De inpandig bereikbare bijkeuken en tevens de meterkast voorzien van slimme meters en voldoende groepen. De bijkeuken met ruime berging is voorzien van een tegelvloer, een aansluiting voor de wasapparatuur, een praktische keukenblok en een vaste kastenwand, magnetron, dubbel openslaande houten deuren naar de oprit, de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2012) en loopdeur naar de prachtige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en biedt toegang tot vier royale slaapkamers waarvan de master met badkamer ensuite, complete badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamers:
De vier ruime slaapkamers hebben allen een grote raampartij, draaikiep met horren, met prettige lichtinval en praktische bergruimte achter knieschot. De slaapkamers zijn bovendien allen uitgevoerd met een laminaatvloer en structuurwerk wanden. De slaapkamers zijn voorzien van tv aansluiting.

Slaapkamer I (master): deze zeer ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking en opmaat gemaakte kasten, rolluiken, plafond met inbouw spotjes en tv aansluiting.
Badkamer ensuite (1):
Luxe betegelde badkamer ensuite met whirlpool, stoomcabine, dubbele wastafel, spiegel en opbergkasten, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, met vaste kasten en inbouw spotjes, met tweede badkamer ensuite.
Badkamer ensuite (2):
De royale en complete badkamer is toegankelijk via de overloop en via de slaapkamer.
In de geheel betegelde badkamer bevinden zich twee vaste wastafels in meubel en een grote spiegel erboven, brede douchecabine, ligbad en praktische legplanken voor handdoeken. De badkamer heeft een verlaagd plafond met inbouw spotjes. Twee draaikiep ramen met horren.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, met vaste kasten.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde en voorzien van knieschot.

Toilet:
Het separaat gelegen toilet is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een hangend closet en automatische mechanische ventilatie.

Vliering.
De royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is thans in gebruik als bergzolder en is uitgevoerd met een houten verdiepingsvloer.

Tuin:
De brede, aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting, haagjes, siergrind, een bestrate oprit met parkeerruimte voor 4 auto's, buitenkraan met afvoerputje, alsmede toegang tot de berging via dubbel openslaande deuren.
De privacy biedende achtertuin is aangelegd met terrassen van sierbestrating, grondspots, diverse water aftappunten, borders met vaste beplanting, buiten elektra, twee grote terrassen waarvan 1 met overkapping met warmtelampen, inbouw spots en openhaard, een vijverpartij, fietsenberging, een buitenkraan met afvoerputje en een achterom via poort.

Fietsenberging:
In de tuin bevindt zich vrijstaande berging met daarin de opstelling van de pompinstallatie ten behoeve van de vijver.

Algemeen:
- Het betreft een heerlijk royale en lichte villa op een rustige woonlocatie;
- Met grote bijkeuken/berging op de begane grond;
- Fraaie moderne leefkeuken;
- Vier fijne slaapkamers;
- Twee ruime badkamers;
- Vrije tuinligging; veel zon gedurende de gehele dag;
- Eigen achterom;
- Het buiten- binnenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2018;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Nuenen, dichtbij bossen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ron van den Berk 088-2002000.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Lessenaarsdak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nuenen, sectie E, nummer 6709 , perceeloppervlakte: 478 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

234m2

Overig inpandige ruimte

14m2

Perceeloppervlakte

478m2

Inhoud

833m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Aangebouwd hout, Carport

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.