Sint Servaasweg 35 Nunhem

529.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 211 m2
Perceelopp. 2570 m2

Op een prachtige landelijke plek, grenzend aan natuurgebied het Leudal, staat deze royale vrijstaande levensloopsbestendige woonboerderij met garage op een fraai perceel (2570 m2), met in de parkachtige tuin ruimte te over voor een moestuin, het houden van dieren of andere hobby's.

De woning met vrijstaande garage is in 1970 gebouwd en vanaf 2008 grondig gerenoveerd en gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende weg. Dit instapklare huis heeft een ruime woonkamer met een prachtige moderne open keuken (totaal 60 m2) en 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een ideale thuiswerkplek, atelier of extra slaapkamer. De combinatie van de mooie, goed afgewerkte woning met de prachtige tuin op een unieke locatie maakt het tot een bijzonder fraai geheel. Op deze mooie plek ervaar je de rust en de helende werking van de natuur, met dagelijks bezoek van een eekhoorn en af en toe van een ree, vos of das.
Kortom: een comfortabele woning met ultiem woongenot!

Indeling:

Begane grond:
Door de statige dubbele voordeur komt u binnen in de ruime hal (20 m2). Vanuit de hal met vide zijn de woonkamer, keuken, master bedroom met badkamer en-suite en inloopkast, toilet, CV-ruimte en meterkast bereikbaar.
De hal, woonkamer, keuken en de badkamer hebben een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Alle ramen en tuindeuren hebben luxe rolluiken.

Woonkamer:
Deze heeft samen met de open keuken een U-vorm en heeft maar liefst 3 stel dubbele openslaande tuindeuren voor veel daglicht en tuincontact. Deze geven toegang tot het grote terras (125 m2) met de aluminium overkapping, welke zorgen voor een optimale tuinbeleving. Verder is een rookkanaal aanwezig met daarop aangesloten een houtkachel.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een moderne zwarte Bruynzeel keukenopstelling met kookeiland en Bosch inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de witgoed-ruimte en de voorraadruimte.

Master bedroom met badkamer en-suite en inloopkast:
De slaapkamer en de inloopkast hebben een eikenhouten parketlaminaat met een massief eiken toplaag en in de slaapkamer geven dubbele openslaande tuindeuren toegang tot het terras.
De badkamer heeft een verhoogde natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich een luxe vrijstaand bad met whirlpool en jetstream en twee aparte wastafels. Vanuit bed en bad heeft men een schitterend uitzicht op de tuin!
In de inloopkast zorgt de grote vierdeurs schuifdeur-kast en de tweedeurs muurkast voor een zee van opbergruimte.

Verdieping:
Via de mooie hardhouten wenteltrap komt u vanuit de hal met vide op de royale overloop (30 m2). Hier heeft u een mooi uitzicht door de grote dakkapel en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele verdieping heeft een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en hangend closet.

Garage:
Vanuit de royale oprit annex parkeerplaats (± 110 m2) met plaats voor 6 auto's, is de vrijstaande houten garage met dubbele openslaande deuren bereikbaar.

Tuin:
Tevens heeft u vanaf de oprit door een dubbele eiken poort toegang tot de zij- en achtertuin, welke op het zuid-oosten zijn gelegen. De tuin heeft veel volwassen bomen en een groot gazon waardoor het geheel aan een park doet denken en biedt veel privacy.

Algemeen:
De bouw van de woning heeft plaatsgevonden in 1970 en is grondig gerenoveerd vanaf 2008 tot heden. Alle vernieuwde zaken en uitgevoerde werkzaamheden zijn hieronder genoemd:
2008-2009:
Complete elektrische installatie inclusief groepenkast met 23 groepen (!), waarvan 5 naar exterieur, de waterleiding, CV-installatie met Nefit Topline HRC 30/5CW CV-ketel (eigendom) met radiatoren en vloerverwarming, 2 x ITHO MV-unit, Kömmerling kunststof ramen en tuindeuren met HR++ glas, Velux dakramen met HR+ glas, rolluiken met ronde kappen, luxe Bruynzeel keuken met Bosch inbouwapparatuur en 6 cm dikke granieten werkbladen, badkamers boven en beneden, toilet beneden, alle plafonds, dakisolatie met 16 cm dikke Ursa glaswol, stucwerk van alle plafonds en wanden behalve wanden hal en vide, paneeldeuren met RVS hang-/sluitwerk, natuurstenen vloeren, tegels en eiken parketlaminaat begane grond en laminaat op verdieping.
2014:
Gevelisolatie met EPS korrels (Isobest)
2017:
Binnen- en buitenschilderwerk, Trespa beplating dakkapel, plat dak met daktrim.
2017-2018:
Zinken goten voor en achter, HWA, terras en tuinpaden, grindtuin met verlichting en waterpartij, oprit annex parkeerplaats, eiken poort, beukenhaag.
2019:
Aluminium overkapping met gehard veiligheidsglas (8 x 3,5 m).
2020:
Binnenschilderwerk, algehele afwerking, taxushaag.

Dit geweldige woonhuis is instap-klaar, maar biedt toch de mogelijkheid om er, met een paar projecten welke te overzien zijn, een eigen stempel op te drukken.

De woning heeft energielabel C en is aangesloten op het glasvezelnet.

Ligging:
Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afritten van de A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er aansluiting op de A73 richting Nijmegen.
Nunhem behoort tot de gemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan uit de fusie tussen de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de gemeente Leudal maar liefst 16 woonkernen.
Daarnaast liggen in deze 'Tuin van Limburg' enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met de 1.500 hectare grote Nationaal Park De Grote Peel.
Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen zoals Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Nunhem, sectie A, nummer 989 , perceeloppervlakte: 2570 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

211m2

Externe bergruimte

28m2

Perceeloppervlakte

2570m2

Inhoud

778m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, vloerverwarming, whirlpool

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.