Burgweg 4 Odijk

€ 1.050.000 k.k.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 353 m2
Perceelopp. 880 m2

Wonen met elke dag een wauw gevoel!
Wauw! Dat is misschien nog de beste omschrijving van deze loft-achtige woonboerderij op deze unieke plek. Deze prachtige, onder architectuur verbouwde deel, is onderdeel van een eeuwenoude rietgedekte herenboerderij genaamd ’t Uilegat, en staat op een zeldzaam mooie plek.

Landelijk wonen, net buiten Utrecht
Op slechts enkele kilometers van Utrecht, en een paar minuten van de afslag A12, aan de rand van het dorp Odijk. U geniet hier van rust, ruimte en een werkelijk prachtig weids uitzicht over de weilanden. Koeien, paarden, schapen en lammetjes luisteren het uitzicht op, dat elke dag bekroond wordt met een prachtige zonsondergang.

Authentieke gevel, luxe binnenhuisarchitectuur
Aan de buitenkant valt de ruwe afwerking van de gevels op, zo is oorspronkelijke functie van het pand nog goed te zien. De verrassing wordt des te groter als u het gebouw binnen gaat. De hoge plafonds, de enorme dubbele deuren, de indrukwekkende houten gebinten, de grote hal met als pronkstuk de prachtige deels betonnen, deels stalen trap die de blik vangt. U ervaart de unieke, warme sfeer dankzij zorgvuldige materiaalkeuzes door het hele huis.

Volop ruimte voor groot gezin of wonen-werken
Dit enorme pand heeft in totaal 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Verder een waskamer, bijkeuken, 2 badkamers, 4 aparte toiletten, slaap-speelzolders en een bergzolder. Er zijn veel vaste kasten, waaronder een inloop-kledingkast. Het kenmerkt zich verder door een warme sfeer, authentieke details, natuurlijke materialen, en een moderne, luxe afwerking. Niet voor niets is dit huis al meerdere keren als locatie gebruikt voor fotografie voor landelijke (woon)bladen en voor tv-commercials. Het is uitstekend geschikt voor bedrijf-kantoor aan huis of voor mantelzorg.

Indrukwekkende entree en hal
De entree en de hal delen het pand symmetrisch in twee, met rechts de grote woonkeuken en links een grote living. Hier bevinden zich verder een apart toilet, een ruime garderobe en de monumentale trap naar boven.

Gezellige woonkeuken met groot kookeiland
De woonkeuken bestaat uit een groot kookeiland met luxe inbouwapparatuur (Miele), een groot 7 pits fornuis met dubbele oven en twee kranen-gootstenen. Deze keuken is speciaal ontworpen en voorzien van met de hand gemaakte zinken bladen. Dit zink komt door het hele huis terug: in de bijkeuken, in de badkamers en de toiletten. Het hout van de keukendeurtjes is ook gebruikt voor de keukenbank, de kastplanken en de grote eettafel. Centraal in deze ruimte staat een enorme eettafel, speciaal ontworpen, geschikt voor gezellige diners met grote groepen.

Comfortabele tv-lounge
Een blok met daarin een gashaard scheidt deze ruimte van de gezellige lounge-tv hoek. Grote openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht en geven toegang tot de tuin. Verder zijn er nog twee aparte achterdeuren naar de tuin.

Praktische bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenblok met gootsteen en kraan, een voorraadkast met tweede inbouw koelkast. Hier is ook een apart toilet, een ruime berging onder de trap en een buitendeur naar de zijgevel.

Ruime living, open haard, bibliotheek
Centraal in de living staat een grote zithoek rondom de open haard. Dit is ook de opstelling voor de thuisbioscoop, met projectie in de nis boven de open haard. Verder staat er een aparte werk-eettafel, en aan de andere kant van de ruimte een aparte lees-tv hoek. Achter de grote deuren in de wand bevind zich een grote bibliotheek met ruimte voor een kantoor-werkplek. Verder is er nog een ruime inbouwkast. De grote raampartijen worden verduisterd met schuifdeuren die in de wand verdwijnen.

Ruime overloop
De ruime overloop biedt ruimte voor een aparte tv hoek, leeskamer of speelkamer.

Ouderslaapkamer met badkamer en toilet
De ouderslaapkamer is ruim en heeft een inloop-kledingkast en een aparte badkamer met ligbad en inloopdouche en apart afsluitbaar toilet. De luxe badkamer is sfeervol afgewerkt met tadelakt, traditioneel Marokkaans stucwerk. Dit stucwerk is ook gebruikt voor alle 4 toiletten en de andere badkamer in het huis. Twee grote Velux ramen, authentieke ronde boerderijraampjes en openslaande deurtjes zorgen voor voldoende licht en ventilatie.

4 sfeervolle kinderslaapkamers
De andere 4 slaapkamers zijn sfeervol en voorzien van Velux vensters. Twee slaapkamers hebben een aparte slaap-speelzolder, bereikbaar via een trapje. Een van de slaapkamers is voorzien van een ‘bedstee’ met inbouwkast. In alle slaapkamers is aansluiting voor tv-internet.

Tweede badkamer en apart toilet
De tweede badkamer is ook geheel afgewerkt met tadelakt en heeft een grote zinken wastafel met dubbele kranen. Ook deze badkamer heeft een apart ligbad en een ruime inloopdouche. Het toilet is apart bereikbaar via de overloop.

Praktische waskamer
In de waskamer bevindt zich een groot zinken werkblad met wastafel en kraan met daaronder ruimte voor wasmachine droger. Via een vliso trap is een aparte bergzolder bereikbaar waar de cv installatie en de boiler zijn geplaatst.

Ruime, zonnige tuin met magnifiek uitzicht
De ruime tuin aan de achterzijde van het pand sluit aan op de grote woonkeuken. Het panoramisch uitzicht over de weilanden is werkelijk fenomenaal. In de verte, turend over het weids groen, is de skyline van Utrecht te zien. Deze tuin bevindt zich op het zuid-westen en biedt daardoor de hele dag zon. Drie hoge populieren zorgen voor voldoende natuurlijke schaduw. Er is ruimte-vergunning voor een grote garage-schuur (60m2), die uitstekend geschikt zou zijn voor toepassing van zonnepanelen. De huidige bewoners hebben daarmee gewacht in verband met subsidieregelingen.

Betonvloer op BG, houten kerkvloer op verdieping
De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vlindervloer met comfortabele vloerverwarming. Op de gehele bovenverdieping ligt een oude houten kerkvloer. De wanden op de begane grond lijken te zweven door de terugvallende plinten.

Moderne installaties
Het pand is voorzien van veel moderne gemakken:
> utp netwerk- en coax bekabeling door het hele huis
> automatische lichtschakelaars dmv bewegingssensoren (hal, overloop, toilet, etc.)
> rookmelders
> bekabeling voor speakers, theateropstelling, thuisbioscoop, alarmsysteem
> extra ruim voorzien van wandcontactdozen
> aansluiting voor glasvezel internet (nieuw per 2018)

Alle gemakken binnen handbereik
Kortom, dit is een werkelijk uniek pand, op een zeldzaam mooie locatie. U geniet van rust en vrijheid met alle voorzieningen in het dorp (supermarkten, restaurants, bakker, slager, apotheek, etc.). U woont zeer centraal, op minuten rijden van de A12, A27, A28 en A2. De Uithof en Utrecht stad zijn prima fietsend te bereiken. In het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug kunt u heerlijk fietsen en recreëren. De oriëntatie op de achterkant van deze karakteristieke Herenboerderij maakt dat u volop privacy hebt.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.050.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1900

Soort dak

Zadeldak Riet

Kadastrale gegevens

-, gemeente Odijk, sectie A, nummer 3108 , perceeloppervlakte: 880 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

353m2

Perceeloppervlakte

880m2

Inhoud

1615m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.