IJsvogelwaard 1

Hoofdfoto IJsvogelwaard 1 te Odijk

3984MS, Odijk

€ 795.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 476 m² perceeloppervlak

Ruime, luxe afgewerkte, vrijstaande villa met 780 m3 inhoud in jaren 30 stijl op 476 m2 eigen grond. Deze vrijwel nieuwe woning is gelegen in een rustig villapark in een prachtige omgeving aan een zijarm van de Kromme Rijn in het dorp Odijk. Odijk is ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 476 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Keurmerken: GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Werkhoven, sectie B, nummer 746 , perceeloppervlakte: 476 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 476 m²
Inhoud: 780 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, jacuzzi
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Daalderop Combifort 32/80+ uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Ruime, luxe afgewerkte, vrijstaande villa met 780 m3 inhoud in jaren 30 stijl op 476 m2 eigen grond. Deze vrijwel nieuwe woning is gelegen in een rustig villapark in een prachtige omgeving aan een zijarm van de Kromme Rijn in het dorp Odijk. Odijk is gunstig gelegen nabij snelweg A12 en station Driebergen-Zeist. Winkels en scholen zijn op loopafstand.

Indeling:

Begane grond.
Royale hal met garderobe, luxe toilet en een open hardhouten trap naar de eerste etage.
Woonkamer van 72 m2 met meerdere openslaande deuren naar de tuin en moderne open keuken met granieten aanrechten, kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat en separate vriezer.
Masterbedroom van 20 m2 met aangrenzend een eigen badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. De badkamer heeft een buitendeur naar de tuin die is voorzien van een elektrisch rolluik.
Inpandige garage omgebouwd tot berging. Tevens aparte houten berging van 12 m2 achter het huis, in de tuin.

Verdieping.
Grote overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk 15, 14, 11 en 6 m2 en luxe hoofdbadkamer met 2-persoons whirlpool, aparte douche en wastafelmeubel.
Derde separaat toilet en technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Zolder.
Via een vlizotrap is de zolder van ca. 60 m2 bereikbaar.

Bijzonderheden:
- onder architectuur aangelegde tuin met automatische beregening en verlichting.
- het zitgedeelte van de tuin is gericht naar het zuid-westen.
- het gehele huis is voorzien van fraaie hardhouten deuren, marmeren vensterbanken en designradiatoren.
- centrale verwarming, luchtzuivering met warmte terugwinning, dubbele beglazing, energiezuinig.
- alle kamers zijn voorzien van internet- en televisieaansluitingen.
- parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- de woning is beveiligd met een alarminstallatie.