Zuiderdracht 28 A Oosterblokker

1.195.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 286 m2
Perceelopp. 832 m2

TE KOOP
Moderne exclusieve villa op 832 m2 eigen grond; frontbreedte 20 meter en diepte 13 meter. Bouwjaar woning 2012.
Airco in het gehele pand!

Landelijk gelegen. Vrij uitzicht voor en achter, buiten de bebouwde kom doch op loopafstand van scholen, KDV, sportverenigingen en 5 km vanaf het gezellige centrum van Hoorn NH en haar havens. De Westfries ijsbaan op 7 km.
Winkels in Blokker en Zwaag op 2 km afstand.
Prachtige woning gebouwd onder fraaie architectuur met een hoog afwerkingsniveau met vele gebruiksmogelijkheden zijnde praktijk of kantoor aan huis of gedeelde bewoning bv kangoeroe woning / ouder - gezin bewoning met alle privacy.
Deze villa heeft een toegangspoort, afstand bedienbaar met camera en intercom, waarachter een oprij pad met parkeerplaatsen voor 4-5 auto's en toegang tot brede garage. Deur garage is op afstand bedienbaar. Verlichting in de poort en overstekken en permanente bewaking middels camera's.
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin met verlichting en waterpartij op afstand bedienbaar. Waterberegeningsinstallatie gehele tuin.

Garage:
Elektrische garagedeur op afstand bedienbaar.Gestuukte wanden en plafond.
Vloerverwarming, hordeur, sensor voor verlichting, aansluiting voor WM en droger en wasbak met warm en koud water.Twee ramen en deur. Kunststof houtnerf. Bediening alarm.

Entre:
Via de voordeur met raampartij met geïntegreerde luxaflex. Hard hout en goed in de verf. Vloerverwarming. Dorpel vrij. Spots en wandverlichting, bediening alarmunit. Gastentoilet met spot en sensor, verhoogd toilet met steun en wastafelmeubel. Twee openklapbare ramen mooi verwerkt achter metselwerk. Naast het toilet bevindt zich de meterkast. Linksaf in deze grote hal bevindt zich de praktijkruimte met twee werkkamers met wastafelunit en kast, 2 x UTP aansluiting, een wachtruimte en een grote opbergkast met datakast (beveiligd).
Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming, heteluchtverwarming, aico, dimbare spots in de plafonds, buitenzijde screens op afstand bedienbaar, binnenzijde duorolgordijnen ook te gebruiken als verduistering. Deze ruimte is separaat te verwarmen met eigen thermostaat voor vloer en hete lucht. Airco wordt geregeld via de woning. Beveiliging gehele ruimte middels camera's en veiligheidsglas.
Vanuit deze gang is de garage middels een zware branddeur toegankelijk.

Centrale hal woning:
Vanuit de hal naar rechts door deur/privacy kom je wederom in een grote hal. Hier bevindt zich een garderobe, mooi vorm gegeven kast (Interieur projectbouwer Jan de Bruin), design glazen lamp, toilet met toiletmeubel, verlichting middels sensor. Glazen design trap met RVS naar de eerste verdieping met verlichting treden. Bediening spots en verlichting beneden en eerste verdieping.
Vanuit deze centrale grote hal bereikt u middels een paneeldeur met glas de woonruimte zijnde:
Woonkeuken:
Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Rechts een bedieningsunit alarm, intercom en beeldscherm voor poort en voordeur.
De woonkeuken, ontworpen door Jan de Bruin interieurprojecten bestaat uit een kastenwand wit met 2 houten schuifdeuren. Hierachter en hierin de apparatuur bestaande uit vriezer en koelkast (Liebherr), een stoomoven(Gaggenau), professionele hete luchtoven (Gaggenau), warmhoudlade (Gaggenau) en koffiemachine (Gaggenau), veel opbergruimte en lades.
Kookeiland met veel opbergruimte, vaatwasser (Gaggenau), inductiekookplaat (Bosch)(4) met grote afzuigkap (Solitaire), Quooker met boiler (2018), dimbare inbouwspots , duorolgordijnen voor ramen, screens elektrisch bedienbaar buiten en hor.
Geïntegreerd in de keuken bevindt zich een prachtige tafel met 6-7 zitplaatsen, mooie verlichting boven tafel, stopcontacten, UTP. Tafel van hout gelijk aan de schuifdeuren wandkast. Design Jan de Bruin Interieurprojecten. Ook hier duorolgordijnen, screens buitenzijde.
Zuidzijde 2 x twee openslaande deuren met elektrisch bedienbare screens, gordijnen op RVS roedes. Mooi uitzicht op de tuin die 's avonds verlicht kan worden.
Vloerverwarming, hete lucht verwarming en airco. Tevens bio-ethernol haard tegen zwartglazen achterwand die veel warmte geeft (ter overname).
Woongedeelte:
Deze bevindt zich links. Hier bevindt zicht de bedieningsunit van de CV, Airco etc. Verder een zithoek, raampartij met hor, screens en gordijnen op RVS roedes en TV hoek geïntegreerd in kastenwand (ter overname). Dimbare spots, UTP,kabel, Wifi. Alle leidingen in gehele woonkamer zijn weggewerkt.

Bovenverdieping:
Middels de glazentrap met verlichting en vide van glas kom je op de eerste verdieping. Gehele bovenverdieping is dorpel vrij en PVC met planken motief. Plavuizen met vloerverwarming in de natte ruimte en inloopkast.
Voorzijde grote slaapkamer met enorme design kastenwand zilvergrijs met veel opberg mogelijkheden (Jan de Bruin Interieurprojecten). Stijlvolle, bijpassende paneelgordijnen, dimbare spots, hor en elektrisch bedienbare screen. Prachtig vrij uitzicht op groen, schaapjes en kippen.
Via brede gang met verlichting bevindt zich aan de zuidzijde de badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Velux raam met luxaflex en elektrisch bedienbaar rolluik buitenzijde. Dimbare spots en verlichting boven badmeubel.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de oostzijde met prachtig uitzicht over de perenboomgaarden.Ook deze kamer heeft een grote kastenwand (Jan de Bruin interieurprojecten) met bijpassende paneelgordijnen, hor en screen buitenzijde elektrisch bedienbaar. Dimbare spots.
Naast deze slaapkamer bevindt zich de technische ruimte met CV, Vloerverwarmingsunit, WTC en waterontkalkingsinstallatie.
Naast de technische ruimte bevindt zich een grote bergruimte afsluitbaar met opbergstellingen en verlichting.
De derde enorme slaapkamer - de master slaapkamer - bevindt zich aan de noordoostzijde met inloopkast met moderne verlichting en aangrenzende badkamer. Dimbare spots in de slaapkamer, Veluxraam met luxaflex en elektrisch bedienbaar rolluik, hor en elektrisch bedienbare screen aan de noordzijde. Gordijnen oostzijde en noordzijde en geïntegreerde luxaflex in glas aan de noordzijde.Vanuit je bed prachtig uitzicht over de boomgaarden.
Inloopkast prachtig design (Jan de Bruin Interieurprojects) met veel hang mogelijkheden kleding, drie hoge kasten, spiegel, wand met lage kasten, boekenplanken. Veluxraam met luxaflex, elektrisch bedienbaar rolluik buitenzijde. Vloerverwarming en plafuizen.
Via een kleine gang met wandverlichting komt je in de grote badkamer met vrijstaand bad, toilet, grote douche met twee grote regendouches, handdouche en een breed badkamermeubel, dubbele wasbakken, verlichting en vrijstaande kast. Veluxraam westzijde met luxaflex en elektrisch bedienbaar rolluik en openslaand raam aan de noordzijde voorzien van hor, luxaflex in glas en op afstand bedienbare screen. Verlichting boven badkamermeubel met spiegels en dimbare spotjes in het plafond. Plafuizen en vloerverwarming.

Zolder:
Woning heeft twee zolders waarvan er een bereikbaar is middels een vlizotrap. Zolder is goed geïsoleerd, voorzien van elektra, licht en vloerbedekking. Veel bergruimte over de gehele breedte van de woning.

Ligging:
Landelijk gelgegen
Vrij uitzicht voor en achter
Uitbreiding van de tuin mogelijk door aankoop grond
5 km van het bruisende centrum van Hoorn NH en de havens
2 km van het IJsselmeer
Dichtbij de uitvalswegen naar A7 en Lelystad
Loopafstand scholen en KDV
Sportfaciliteiten in de buurt
Winkels op 2 km afstand in Blokker en Bangert en Oosterpolder.

Bijzonderheden:
Tijdens de bouw is reeds rekening gehouden met wijziging praktijkruimte in slaapkamer en badkamer en de mogelijkheid voor aparte bewoning door ouders en/of kinderen onder hetzelfde dak. Denk aan kangoeroe woning.
Zeer goede architectuur, luxe afwerkingsniveau.
Valt dit huis in je smaak dan kun je de woning zo betrekken.

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.195.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Soort dak

Dwarskap Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Drechterland, sectie M, nummer 398 , perceeloppervlakte: 642 m2
-, gemeente Drechterland, sectie M, nummer 683 , perceeloppervlakte: 105 m2
-, gemeente Drechterland, sectie M, nummer 688 , perceeloppervlakte: 85 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

286m2

Overig inpandige ruimte

47m2

Perceeloppervlakte

832m2

Inhoud

1250m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 38

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.