Molenweg 27 Oosterwolde

€ 410.000 k.k.

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 187 m2
Perceelopp. 4830 m2

Unieke, sfeervol verbouwde woonboerderij met praktijkruimte c.q. gastenverblijf gelegen aan 30 km. weg nabij het centrum van Oosterwolde op loopafstand van de winkels met een fraai uitzicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart (turfroute) op 4.830m2 eigen grond. De tuin heeft meerdere terrassen, siertuin, kruidentuin met enkele fruitbomen en een weilandje. Mogelijkheden voor paardenliefhebber en/of kleinvee. De omstreeks 1870 gebouwde boerderij is in 1980 geheel verbouwd tot woonhuis en daarbij tevens geïsoleerd. In het pand zijn diverse niveauverschillen en authentieke onderdelen. De woning is groter dan de voorgevel doet vermoeden en zeker een bezichtiging waard!!

INDELING hoofdgebouw:
Begane grond: entree met plavuizenvloer, royale woonkeuken met nieuwe onder architectuur gebouwde keuken volledig in stijl met het pand v.v. vloerverwarming, terrazzo keukenblad, origineel Makkumer tegelwerk, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits Borretti gasfornuis met dubbele electr. oven; trap naar kelder met aparte wijnkelder, originele opkamer aan de voorzijde van het woonhuis van circa 28m2 met bedstee, Janus houtkachel en grote boekenkast; L-vormige woonkamer van circa 50m2 voorzien van beuken parketvloer, Janus houtkachel, fraaie erker aan de tuinzijde en openslaande deur naar het terras; toilet en bijkeuken.
1e verdieping: vide, 3 slaapkamers met larixhouten vloer, grote inloopkast/kamer recent vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming met douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet; en CV ruimte.

INDELING praktijkruimte/gastenverblijf:
Begane grond: entree en toilet (handwasbakje) met plavuizen vloer, grote hobby/praktijk kamer met parketvloer, zit-/slaapkamer met parketvloer, badkamer met douchecabine, wastafel en keukenblok, schuurgedeelte voor o.a. fietsenberging, opslag en hobbyruimte.
1e verdieping: bergzolder.

Algemeen:
Verwarming woonboerderij middels C.V.installatie (Nefit combi 1998), praktijk/gastenverblijf middels gaskachels.
De isolerende voorzieningen zijn gedeeltelijk van binnenuit aangebracht en de beglazing is deels v.v. voorzetramen en dubbel glas. De elektrische installatie is geheel gemoderniseerd en v.v. 8 groepen.
Verder is er op het terrein een schuur als kleindierverblijf en een overkapping voor houtopslag en aanhangwagen, weiland en houtwal met fraaie bomen.

Omschrijving overig:
De boerderij is opgedeeld in een voor- en achterhuis, die in niveau van elkaar verschillen. De voorkamer en een deel van de keuken liggen verhoogd, met een geschotelde houten vloer. In de opkamer zorgen verschillende tinten groen en de ‘ossenbloedrode’ vloer voor een boeren uitstraling. De opkamer biedt één van de toegangen tot de woonkamer, een zeer riante kamer, omdat dit vroeger de stallen zijn geweest. Sfeerverwarming kan gebeuren met fraaie Janus houtkachels, die zowel in de opkamer als in de woonkamer te vinden zijn. Een ruime erker geeft het interieur veel extra licht.

Aanvaarding: in overleg.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 410.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1870

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 7085, perceeloppervlakte 4771 m2
Volle eigendom, gemeente Oosterwolde, sectie A, nummer 7084, perceeloppervlakte 59 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

187m2

Externe bergruimte

100m2

Overig inpandige ruimte

28m2

Perceeloppervlakte

4830m2

Inhoud

635m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline HR combiketel, 1998, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Aan vaarwater

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van