Kolonieweg 25

Hoofdfoto Kolonieweg 25 te Opende

9865VX, Opende

€ 550.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 9420 m² perceeloppervlak

Riant gebouwde in 2007 gerenoveerde woonboerderij met grote nieuwe schuur (135 m²) op 9420 m².
Vrij gelegen tussen de weilanden met rondom uitzicht op 125 m van de openbare weg, op wandelafstand van natuurgebied Jilt Dijksheide en slechts 5 automin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 9420 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met riet, pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Grootegast, sectie F, nummer 2847 , perceeloppervlakte: 7160 m2
Volle eigendom, gemeente Grootegast, sectie F, nummer 4024 , perceeloppervlakte: 2260 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 9420 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combiketel uit 2007 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Documentatie

Kadastrale kaart


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Riant gebouwde in 2007 gerenoveerde woonboerderij met grote nieuwe schuur (135 m²) op 9420 m².
Vrij gelegen tussen de weilanden met rondom uitzicht op 125 m van de openbare weg, op wandelafstand van natuurgebied Jilt Dijksheide en slechts 5 autominuten van de A7.
Zowel de woning als schuur zijn voorzien van geïsoleerde vloeren, daken en dubbel glas!

Indeling begane grond:
Overdekte entree. Hal met toegang tot meterkast, toilet, droge kelder (10m²), werk/slaapkamer en lichte woonkamer (45m²). De woonkamer is voorzien van een fraai afgewerkte Afzelia houten vloer, Barbas gashaard met schouw en zonneschermen. Middels suitedeuren verbinding naar de moderne keuken (15m²) bestaande uit een aanrechtkeuken met inductie kookplaat, RVS- afzuigkap en afwasmachine, en een vrijstaande keukenkast met ingebouwde RVS-magnetron, RVS-oven en koelkast. Voorts deur naar terras. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken (14m²), tevens achteringang met wasmachineaansluiting en Nefit HR Combiketel (2007). De luxe en riante badkamer (12m²) met vloerverwarming, separate doucheruimte, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet is verbonden met een werk/slaapkamer (16m²) met vaste kastenwand.
Bovenverdieping:
Via een vaste trap in de hal is de bovenverdieping te bereiken met overloop en toegang tot drie ruime slaapkamers (12m², 14m² en 30m²) en twee grote inloopkasten (6m² en 13m²).

De woonboerderij is omgeven door een tuin met borders, struiken, heggen, diverse terassen en een grote natuurvijver.

Bijgebouwen:
1. Stenen vrijstaande schuur (2010) met red cedar betimmering en Kingspan dakplaten bestaande uit een ruimte met twee degelijke paardenstallen en open zolder (49m²), een geïsoleerde garage (56m²) met CV, dichte zolder, Hörmann elektrische sectionaaldeur en een riante carport (30m²).
2. Vrijstaande schuur met Kingspan dakplaten (22m²).
3. Schuilstal (18m²).

Aansluitend bij de schuur ligt een goed doorlatende paardenbak (20m x 38m), mestopslag en doorgang naar het weiland (ca. 7000m²). De woning is middels een verharde toegangsweg te bereiken, rondom huis en schuur voorzien van nieuwe bestrating en beschikt over voldoende parkeerruimte. Voor het houden van paarden is het geheel zeer praktisch en functioneel ingericht.

Opende ligt in het Groningse Westerkwartier en in het centrum van de drie Noordelijke provincies. Het heeft een actief verenigingsleven, theater, supermarkt en twee basisscholen. De omgeving staat bekend om zijn landschappelijke waarde met boomsingels, kleine heidevelden en pingo's.