Nannenbergstraat 21

Hoofdfoto Nannenbergstraat 21 te Opheusden
deze woning is verkocht

4043GK, Opheusden

€ 224.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak

Wie op zoek is naar een vrijwel nieuw, luxe-ingerichte, kant-en-klare MIDDENWONING (stijl jaren ’30) eindigt zijn/haar zoektocht aan de Nannenbergstraat 21 te Opheusden.
De woning is gesitueerd aan een mooie brede straat in de nette en ruim opg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 127 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 224.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Opheusden, sectie C, nummer 4145 , perceeloppervlakte: 144 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 127 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel: Intergas uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 50 m² (9,9m diep en 5,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Wie op zoek is naar een vrijwel nieuw, luxe-ingerichte, kant-en-klare MIDDENWONING (stijl jaren ’30) eindigt zijn/haar zoektocht aan de Nannenbergstraat 21 te Opheusden.
De woning is gesitueerd aan een mooie brede straat in de nette en ruim opgezette nieuwbouwwijk Herenland.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree en hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet (Villeroy & Boch) en fonteintje. Toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde van de woning de keuken. De vloer van entree, hal en keuken is voorzien van fraai Belgisch hardsteen (getrommeld) terwijl de vloer van de woonkamer bestaat uit eikenhouten lamelparket.
Het zitgedeelte in de woonkamer is tuingericht en geeft toegang tot de tuin. In de woonkamer is een ruime bergkast aanwezig. De begane grond is geheel voorzien van sierbelijsting aan het plafond, hoge sierplinten en omlijsting van deuren met bijpassend deurbeslag.

Aan de voorzijde van de woning is een gezellige open keuken. De eikenhouten keuken kenmerkt zich door een schouw, een luifel met ingebouwde spotverlichting en een donker granieten aanrechtblad met spoelbak en mengkraan. De grootte van de keuken (6,5 m.) en de bovenkasten met glasdeuren resulteren in een aanzienlijke kastruimte. De keuken is door de ingebouwde hoge apothekerskast en carrouselkast efficiënt en gebruiksvriendelijk. In de L-vormige keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: een Atag multifunctionele oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (energielabel AAA). In de keuken is tot slot een close-in boiler aanwezig.

1ste verdieping:
De eerste verdieping is toegankelijk via een trap met loper naar een overloop waaraan een drietal slaapkamers, een badkamer en een (separate) toiletruimte met staand toilet (Villeroy & Boch) grenzen. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer aan over de volle breedte van de woning. De beide slaapkamers aan de achterzijde geven zicht op de tuin.
De toiletruimten (op de begane grond en de eerste verdieping) en de badkamer hebben eenzelfde uitstraling door de witte en antracieten vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met designspoelbak, designradiator, een luxe douchecabine (Sealskin met kwartronde glasdeur) en ligbad (Sealskin).

2de verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte, is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een groot dakraam. Op deze zolder bevinden zich de CV-opstelplaats en de aansluiting voor wasmachine. Aan beide zijden van de tweede verdieping bevindt zich een bergruimte over de volle breedte van de woning. Gelet op de grootte van de zolderruimte bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van (een) extra kamer(s).

Tuin en berging:
In de voortuin die is aangelegd als siertuin is de voordeur bereikbaar via een pad met klinkers en Belgisch hardsteen. De achtertuin met terras is gelegen op het zuiden en bevat een siertuin met stenen borders. De achterzijde van de tuin wordt begrensd door een brandgang en een stenen berging van 6 m2. Zonwering is aan de achterzijde van de woning aanwezig en kan van binnenuit elektrisch worden bediend.

Algemene informatie:

- Volledig geïsoleerde energiezuinige woning;
- HR++ isolerende beglazing;
- Hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren;
- Verwarming middels een Hoog Rendement Intergas combiketel;
- Uitstekend onderhouden;
- Aan de voorzijde en zijzijde is voldoende parkeergelegenheid.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.