Stoepstraat 9 Opijnen

490.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 123 m2
Perceelopp. 560 m2

Vrijstaand wonen in jaren ’30 stijl in Opijnen!

De grootste pluspunten?
+ Instap klaar
+ Oprit en carport
+ Aan de dijk gelegen
+ De Waal aan de andere kant van de dijk
+ Binnenkort glasvezel

Omgeving
De woning ligt in het pittoreske Opijnen, tussen Utrecht en Den Bosch en op enkele autominuten afstand van de A2 en A15. Tiel, Zaltbommel en Geldermalsen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot een heerlijke wandeling, een mooie fietstocht, een ronde hardlopen of een struinroute in de uiterwaarden. In de zomer is het heerlijk liggen op één van de strandjes. In de winter kun je zelfs ijsvogels spotten.

In de nabije omgeving is een basisschool en een regionaal cultureel centrum aanwezig. Een supermarkt vind je in het naastgelegen Waardenburg.

De woning
Hal en entree
Als je aan komt rijden merk je de charme gelijk al. De rode dakpannen, de roedes in de ramen, de authentieke voordeur... Het is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
De oprit loopt helemaal door naar achter. Genoeg parkeergelegenheid voor alle bewoners én de visite.

De hal geeft toegang tot de trapopgang, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer aan de voorzijde
De woonkamer is in 2017 opengebroken waardoor het één grote ruimte is geworden. De gladgemaakte wanden en plafonds en moderne laminaatvloer geven het geheel een fijne uitstraling. Ook een trapkast ontbreekt niet.

Koken met uitzicht naar achter
De landelijk ingerichte keuken ligt aan de achterzijde en geeft uitzicht over de achtertuin en de dijk. De keuken is voorzien van Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, combi oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte.

De naastgelegen bijkeuken geeft toegang tot de achterdeur en het toilet met fonteintje.

Optioneel 3 slaapkamers op de 1e verdieping
Op dit moment heeft de woning 2 grote slaapkamers en een kamer met inloopkast met dakkapel aan de zijkant. Het is qua indeling en grootte vrij simpel om hier een derde slaapkamer te creëren. De balken en schuine plafonds op de verdieping geven het geheel karakter.

Complete badkamer en wasruimte
De badkamer is compleet te noemen. Het is voorzien van ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met spiegel.

Een wasruimte is aanwezig met witgoedaansluitingen en verwarming is aanwezig.

Bergruimte op zolder
De vliering is met een vlizotrap te bereiken en geeft je net wat meer bergruimte.

Het buitenleven
Aan de achterpui zit een terras met overkapping vast. Hierachter ligt een gazon en een dubbele houten schuur met carport. De voorste houten schuur is voorzien van riolering/aansluiting voor toilet en internet. Deze ruimte is prima in te richten als kantoor.

In de achtertuin staan nog wat fruitbomen en is toegang tot de dijk aanwezig.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1939

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Est en Opijnen, sectie C, nummer 2514 , perceeloppervlakte: 540 m2
Volle eigendom, gemeente Est en Opijnen, sectie C, nummer 2542 , perceeloppervlakte: 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

123m2

Externe bergruimte

36m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

560m2

Inhoud

478m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

F

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2018, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

380m2 (38,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.