Ranckies 5

Hoofdfoto Ranckies 5 te Opperdoes

1674MH, Opperdoes

€ 495.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 740 m² perceeloppervlak

Op een fantastische locatie aan doorgaand vaarwater naar o.a. Medemblik, het IJsselmeer en Enkhuizen, daar staat deze royale vrijstaande villa met grote woonkamer.
De ligging is landelijk maar toch ook weer heel centraal, want bv. de A7 richting Ams ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 740 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Noorder - Koggenland, sectie O, nummer 569 , perceeloppervlakte: 740 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 740 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Agpo Ecoforte uit 1996

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan doorgaand vaarwater naar o.a. Medemblik, het IJsselmeer en Enkhuizen, daar staat deze royale vrijstaande villa met grote woonkamer.
De ligging is landelijk maar toch ook weer heel centraal, want bv. de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden is op nog geen 5 minuten van de woning gelegen. Ook de voorzieningen zoals winkels, een 18-holes golfbaan, het IJsselmeer (met diverse jachthavens in Medemblik en Andijk) zijn in de directe nabijheid.

De woning is gelegen op een perceel dat aan drie kanten is ingesloten door doorgaand vaarwater. De woning staat op het midden van het perceel met uitzicht vanuit de woonkamer op de omliggende landerijen.

De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waar voldoende parkeergelegenheid is. Er is voor kinderen voldoende speel gelegenheid door het aanwezige gemeente plantsoen die de wijk scheid van de landerijen.

Tuin:
In de hoek van het perceel staat een groot houtentuinhuis. In de tuin zijn diverse zithoeken met de bijbehorende preivisie. De tuin is voorzien van straatwerk rondom de woning. De tuin is gezellig ingericht met diverse beplantingen en verlichtingen. Er is gelegenheid om op eigenterrein te parkeren.(3 auto’s ) tevens is er aan de achterkant van het huis een overkapping 24 m2(zie foto’s )

Verwarming:
De woning is in alle vertrekken voorzien van verwarming. De radiatoren worden aangestuurd door een hoog rendement cv-ketel van het merk REMEHA.(2011) In de badkamer is een handdoekenradiator aanwezig. Alle radiatoren zijn onafhankelijk van een elkaar te regelen doormiddel van een radiatoren kraan.


Begane grond:
Overdekte intree waar u binnenkomt in de hal. In de ruime hal is een trap naar de bovenliggende verdieping en een toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de ruime L-vormige woonkamer met keuken. Hiervandaan kan men in de garage/berging komen die is voorzien van laminaat vloer. De vloer van de woning is voorzien van vloerverwarming met plavuizen.

1e Verdieping:
Via de trap komt u op de overloop hier is toegang tot de badkamer, drie grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Er is gelegenheid voor het creëren van een 5e slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een groot wasmeubel met spiegel. De badkamer heeft een oppervalk van 9m² en is een ½ jaar gelegen opnieuw betegeld. Via de grootste slaapkamer met een oppervlak van 25m² kan u op het balkon komen van 7m². De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping:
Vanaf de overloop is het mogelijk om via een vlizotrap de zolderberging te bereiken. De zolderberging met voldoende sta hoogte is over de gehele lengte van de woning.


Extra’s:
Deze woning biedt bijzonderheden zoals een:
- uniek uitzicht en ligging
- hoge afwerkstaat en goed onderhouden.
- anti inbraak hang & sluitwerk.
- rustige omgeving.
- mogelijkheid voor een aanbouw.

.

Deze woning is zeker het bezichtigen waard en houd u zelf niet tegen en maak een afspraak.