IJsseldijk-Noord 405

Hoofdfoto IJsseldijk-Noord 405 te Ouderkerk aan den IJssel

2935CT, Ouderkerk aan den IJssel

€ 349.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak

Vrijstaand en landelijk wonen in de Randstad voor een fijne prijs!

Prachtige woonboerderij (benedendijks) met unieke ruime en smaakvolle vertrekken. Deze zeer goed onderhouden woning kent vele extra's en is binnenshuis verrassend ruim.

De woon ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 165 m² woonoppervlak / 380 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 349.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudekerk aan den IJssel, sectie A, nummer 3931 , perceeloppervlakte: 380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 165 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 380 m²
Inhoud: 440 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Buiten bebouwde kom
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Omschrijving

Vrijstaand en landelijk wonen in de Randstad voor een fijne prijs!

Prachtige woonboerderij (benedendijks) met unieke ruime en smaakvolle vertrekken. Deze zeer goed onderhouden woning kent vele extra's en is binnenshuis verrassend ruim.

De woonkamer is incl. eetkeuken ca. 65m2, hoofdslaapkamer ca. 35 m2 en badkamer ca. 20m2. De rust, ruimte, maar vooral de sfeer zijn pas goed te beoordelen bij een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Gelegen tussen Gouda (10 km) en Rotterdam (17 km)
- Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij
- In 1996 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd, zo te betrekken
- Vloerverwarming en plavuizen gehele begane grond incl. badkamer
- Massief eiken plankenvloer eerste verdieping
- Open haard met antieke schouw (gas) - Woonoppervlakte 165m² / inhoud 440 m³
- Vrijstaand op 380m² eigen grond met een dijktalud van 65m²
- Grenzend aan natuurgebied
- recentelijk (2012) binnen en buiten opgeknapt, alsmede het verfwerk. .

De woonboerderij bestaat uit een eetkeuken, woonkamer, serre, veranda, kelder, badkamer, 4 slaapkamers, vliering en tuin rondom

Begane grond:
De gehele benedenverdieping heeft plavuizen in een natureltint inclusief vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk. Entree met karakteristieke toog, hal, meterkast (vervangen in 2001). Ruim toilet (zwevend closet, fonteintje, zwart/wit betegeld). De ruime woonkamer is voorzien van een serre, authentieke houten balken en een open haard met een antieke zandstenen schouw (gas).

De woonkamer is licht en sfeervol door de vele raampartijen met uitzicht op de tuin en naastgelegen boomgaard. Tussen woonkamer en keuken luxe afgewerkte openslaande deuren (facet geslepen glas). De ruime woonkeuken kent een nette keukenopstelling (kleur ahorn) met een rvs afzuigkap, close-in boiler, rvs side by side koelkast en, 5 pits fornuis.

De kelder is vochtvrij en heeft een ruime stahoogte (ca 7 m²). Tevens bevat de begane grond een extra volwaardige slaap- of werkkamer (ca 12 m²). Grenzend aan de serre een fraaie hardhouten verhoogde veranda (Z).

De tuin is rondom aangelegd en voorzien van een houten omheining, zonneterras, gras, verlichting, dijktalud en een houten losstaande berging. Een mogelijkheid tot carport die bereikt kan worden via een geasfalteerde afrit (geen eigendom wel recht van overpad). Bovenaan de dijk voldoende parkeermogelijkheden.

1e verdieping:
De gehele verdieping heeft een massief eiken vloer (white wash), de wanden bestaan uit stucwerk en er zijn meerdere veluxramen. De zeer royale hoofdslaapkamer (ca 35 m²) heeft authentieke balken, een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op polderlandschap (Z). Een 3e en 4e kleinere slaapkamer.

Grote badkamer (ca 20 m²), zwart/wit betegeld, vloerverwarming, ruimte voor wasmachine en droger, zwevend toilet, douche, wastafel, ligbad, inbouwspots en een designradiator. 2e verdieping: Over de gehele lengte van het huis een bergvliering (ca 1.50 m hoog) inclusief CV (HR 1998).

De woning kan snel opgeleverd worden en het interieur is volledig ter overname.