Rondweg 1 B Overloon

€ 579.000 k.k.

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 243 m2
Perceelopp. 7739 m2

Smaakvolle, perfect afgewerkte langgevelboerderij (1937) op een perceel van 7739 m² met een inhoud van ca 1500 m³, een bijzonder fraai aangelegde tuin en dierenweide met volop mogelijkheden voor hobby en professionele activiteiten. Vrije ligging op 1,5 km afstand van het dorp en een goede ontsluiting. De woning is vanaf 2010 volledig gerenoveerd en met oog voor detail vakkundig afgewerkt met behoud van authentieke elementen. Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas-, gevel- en dakisolatie. Met de ligging en de ruimte in en om de boerderij ervaar je de rijkdom van het leven in het buitengebied.

Begane grond:

Hal, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer, keuken, hobby-/praktijkruimte, was- en cv-ruimte, toegang tot de kelder, meterkast, garage/werkplaats en berging/tuinentree.

De ruime hal voorzien van tegelvloer biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

De woonkamer (2017) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de tuin, dierenweide, aangelegen landerijen en bosrand. De ruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, inloopkast en cv houtkachel. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras die voorzien is van elektrische zip-screens.

De open keuken (2010) heeft een hoekopstelling en is uitgerust met ingebouwde vaatwasser, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en een hardstenen blad (2017).

In het hart van de woning, nabij de entree, bevindt zich een royale hobby-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca 35 m².

De 3 slaapkamers op de begane grond hebben muurkasten en zijn in 2015 opnieuw gestukadoord en voorzien van laminaatvloeren.

De moderne badkamer (2013) heeft een ligbad, inloopdouche met regendouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. De badkamer heeft een epoxy-vloer en vloerverwarming.

Verder bevindt zich in de hal een toilet, cv-ruimte/werkkast met witgoedaansluiting, meterkast met vernieuwde schakelkasten en trap naar de bovenverdieping.

De manshoge droge provisiekelder heeft een oppervlakte van ca 10 m². Ideaal voor het bewaren van de eigen geteelde groenten en fruit.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers, 2e badkamer, inloopkast en 2 zolderruimtes.

De overloop met inloopkast biedt toegang tot 2 identieke riante slaapkamers (ca 20 m²).

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

De 1e zolderruimte (volledig geïsoleerd) heeft een oppervlakte van ca 66 m² en de 2e zolderruimte die zich boven de garage/werkplaats bevindt heeft een oppervlakte van ca 6o m².

Garage/werkplaats:

De royale garage/werkplaats (ruim 50 m²) is voorzien van een keukenblok met koud/warm water, krachtstroom, houtkachel en een vaste trap naar de zolders. Vanuit de garage kunt u de naastgelegen berging/tuinentree en de aan de binnenplaats gelegen carport bereiken. De carport is met gebakken pannen gedekt en geeft de woonboerderij nog meer allure. Tevens bevindt zich op de binnenplaats de houtopslag.

Tuin:

Rondom de woonboerderij ligt de sfeervolle en zorgvuldig onderhouden tuin. De combinatie van bloemrijke borders, de moestuin, de tuinkas, fruitbomen, diverse terrassen en de nostalgische elementen geven het geheel een landelijke uitstraling. U heeft alle privacy en ervaart rust en ruimte.
De tuin is voorzien van een grondwaterput en ondergrondse beregeningsinstallatie.
Aangrenzend ligt de glooiende wei met dierenverblijf, fraai aangeplant en omheind met kastanje- en gaashekwerk.

Informatie over Overloon:

Overloon is een dorp met ca 4000 inwoners aan de rand van de Peel, in de gemeente Boxmeer. Een gastvrij en gemoedelijk dorp in een bosrijke omgeving met veel recreatieve en toeristische mogelijkheden, zoals Zoo Parc Overloon en het Oorlogsmuseum. Mede hierdoor heeft het dorp diverse voorzieningen en winkels en niet te vergeten een zeer rijk verenigingsleven.

Overige informatie:

De woning met bestemming 'wonen' is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en vrij van asbest.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 579.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1937

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummer 118, perceeloppervlakte 2474 m2
Volle eigendom, gemeente Vierlingsbeek, sectie S, nummer 117, perceeloppervlakte 5265 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

243m2

Overig inpandige ruimte

188m2

Perceeloppervlakte

7739m2

Inhoud

1500m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR combi, 2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van