Heer Willem van Egmondstraat 20

Hoofdfoto Heer Willem van Egmondstraat 20 te Polsbroek
verkocht onder voorbehoud

3415PW, Polsbroek

€ 194.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak

Wonen in het Groene Hart is volop genieten!

Combineer de rust van een mooie omgeving waar kinderen veilig op straat kunnen spelen met de bereikbaarheid van de stad en geniet...

Deze mooie tussenwoning ligt in Polsbroek, een mooi dorpje in het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 194.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Polsbroek, sectie A, nummer 1883 , perceeloppervlakte: 156 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 321 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Smartline uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 66 m² (12,3m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
een strook grond langs het water achter de berging is aangemerkt als buurweg.



Omschrijving

Wonen in het Groene Hart is volop genieten!

Combineer de rust van een mooie omgeving waar kinderen veilig op straat kunnen spelen met de bereikbaarheid van de stad en geniet...

Deze mooie tussenwoning ligt in Polsbroek, een mooi dorpje in het Groene Hart. Gouda, Bergambacht, Schoonhoven, IJsselstein, Woerden zijn met de auto eenvoudig en vlot te bereiken.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuintjes en een schoolplein met meerdere speeltoestellen. Daarnaast zijn er mooie fiets- en wandelpaden te vinden in de omgeving.

Kenmerken:
* Goed onderhouden en ruime tussenwoning (4 slaapkamers).
* Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.
* Meer opslagruimte door extra berging in achtertuin.
* Schilderwerk in goede staat.
* Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met open keuken in U-vorm. De open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en heeft een neutrale kleurstelling. De keuken heeft een keramische kookplaat, hetelucht oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, close-in boiler en kickspace verwarming. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht door de Heer Willem van Egmondstraat. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De gehele begane grond heeft een mooie eiken parketvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het brede dakkapel op de slaapkamers aan de achterzijde van de woning maakt deze verdieping bijzonder ruim en licht. Badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Er is veel opbergruimte afgewerkt met een schuifdeursysteem. Daarnaast is er een extra bergvliering. De voorzolder heeft een groot Velux dakvenster voorzien van binnen- en buitenzonwering.
Daarnaast bevindt zich op de 2e verdieping een ruime zolderkamer met twee Velux dakvensters voorzien van binnen- en buitenzonwering. Ook hier veel bergruimte achter de "knieschotten".

Sanitair:
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, spiegelkast, verwarming en een ligbad. Beide sanitaire ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging.

Tuin/omgeving:
Voortuin van circa 15m2 . Aan de achterzijde is de tuin (55 m2) gelegen op het zuiden waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin met achterom is netjes bestraat en bevat veel ruimte voor bloemen en struiken. Een tuin die echt geschikt is voor iemand met groene vingers.

Afmetingen en oppervlakten:
-woonkamer: 32 m2
-keuken: 2.94 x 2.72 mtr.
-slaapkamer 1: 5.20 x 2.86 mtr.
-slaapkamer 2: 4.32 x 2.19 mtr.
-slaapkamer 3: 3.15 x 2.85 mtr
-badkamer: 2.18 x 1.95 mtr
-slaapkamer 4: 3.02 x 2.85 mtr.
Woonoppervlakte: circa 110 m² Inhoud: circa 321 m³


Algemeen:
De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een CV HR-Combiketel (eigendom) en een ingebouwde warmwaterboiler in de keuken.

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.