Sandtlaan 76 Rijnsburg

€ 550.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor jou is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die je interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

4 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 352 m2

OMSCHRIJVING

Dit mooie karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1934 staat aan de rand van het centrum van Rijnsburg.
Het huis is van binnen met behoud van authentieke details geheel gerenoveerd naar de eisen van deze tijd.
Het ligt zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Amsterdam (A44) en Den Haag (A44/N44). Leiden ligt op 5 km afstand, Katwijk op 2 km. Ook de duinen en het strand zijn dichtbij (resp. 1 en 3 km).
Vlakbij bevinden zich diverse supermarkten en lagere- en middelbare scholen (Katwijk en Leiden) en de haltes voor de bus naar Leiden en Katwijk.

Indeling benedenverdieping

Entree
In de ruime hal met nog de originele granito vloer en glas in lood ramen bevindt zich de trap naar boven en de toegangsdeur naar woonkamer. In het verlengde van de hal geeft een lange gang met eveneens een granito vloer toegang tot een 2de woonkamerdeur, de keuken en de WC.
De granito vloer is recent gerenoveerd.

Woonkamer
De woonkamer van 32 m2 heeft een erker op het zuiden en veel lichtinval. Ook zijn er authentieke details zoals houten paneel plafonds en de betegelde schouw met de mogelijkheid voor een open haard.

Keuken
De onlangs uitgebouwde luxe keuken (Eggersman) met inbouwapparatuur; vaatwasser, ingebouwde espresso koffiemachine, dubbele koel-vriescombinatie, oven-magnetron, afzuigkap en een bordenwarmer; alles van Miele. Een Atag 5 pits gasstel en een Quooker. De keuken heeft vloerverwarming.
De keuken kan worden uitgebouwd tot woonkeuken (offerte aanwezig).

Schuur
Aan het huis is een originele stenen (bollen)schuur aangebouwd van 40 m2 met een betonnen vloer. In deze schuur bevindt zich onder andere de wasmachine/drogeraansluiting en de HR CV ketel (Remeha 2011).

Eerste verdieping
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een slaapkamer van 3.50 x 4.00 m2. Aan de zijkant van het huis een slaapkamer met dakkapel en wastafel van 3.00 x 3.00 m2.
Via een gang, met inbouwkasten van The Doors, kom je in een tussenkamer (werkkamer) met een balkon van 300 x 3.00 m2. Vervolgens komt je in de nieuw gebouwde ruimte boven de schuur (50m2).
In deze ruimte bevindt zich een badkamer met aankleedruimte, een Walk-in closet. Dubbele wastafel, inloopdouche en een aparte WC (totaal 22m2). Het wastafel en douchegedeelte heeft vloerverwarming. De WC en de douche hebben een afzuiginstallatie. Deze ruimte heeft ook een lichtkoepel die opengezet kan worden.
Verder is op deze verdieping een grote slaapkamer van 5.00 x 5.00 m2 met televisie aansluiting. De slaapkamer is zeer licht.
In totaal biedt de eerste verdieping ruimte voor 4 slaapkamers.

Tweede verdieping
Via een Vlisotrap kom je op de tweede verdieping van het voorhuis. Hier bevindt zich een zolder van 7.00x 3.00 m2 met in het midden stahoogte. De zolder biedt de mogelijkheid om een kinder slaap/speeletage te realiseren (offerte inclusief een vaste trapverbinding is aanwezig)

Tuin
Het huis met oprit is aan 3 zijden omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin van 250 m2. Bij het huis hoort ‘het recht van overpad’ via een op rijpad naast nr. 80.
De beschutte tuin aan de achterzijde is zonnig.

Parkeergelegenheid
De oprit naast het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s.
Aan de straatkant van het huis is ook nog mogelijkheid tot parkeren in de parkeervakken.

BIJZONDERHEDEN

• Spouwmuurisolatie, dubbel glas rondom, elektrisch bedienbare zonwering rondom
• Gemeentelijk Monument uit de ‘bollenteelt cultuur’ ;
woonhuis en schuur zijn aangemerkt als gemeentelijk monument (subsidie of laagrentende lening voor instandhouding mogelijk).
• Op het platte dak van de schuur is een mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen
• Binnen en buitenschilderwerk in zeer goede staat
• De bovenverdieping heeft rondom schilderij ophangrails
• De kamers aan de voorkant hebben extra binnen zonwering
• Het oorspronkelijke bestek en blauwdruk van het huis zijn aanwezig

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 550.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1934

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Rijnsburg, sectie B, nummer 3712, perceeloppervlakte 352 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

161m2

Overig inpandige ruimte

32m2

Perceeloppervlakte

352m2

Inhoud

671m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Douche, dubbele wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Buitenzonwering

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Calenta HR, 2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

90m2 (9,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

Noord

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van