Vleerdamsedijk 21

Hoofdfoto Vleerdamsedijk 21 te Rockanje

3235NV, Rockanje

€ 950.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 17880 m² perceeloppervlak

Fijn en ruim wonen op een toplocatie!
Dit fraaie landhuis is gelegen in de zeer geliefde woonomgeving “Stuifakker”, aan een rustige landweg in het prachtige buitengebied tussen de dorpen Oostvoorne en Rockanje. Gesitueerd in de directe nabijheid va ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 200 m² woonoppervlak / 17880 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 950.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie B, nummer 194 , perceeloppervlakte: 390 m2
Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie B, nummer 515 , perceeloppervlakte: 8540 m2
Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie B, nummer 920 , perceeloppervlakte: 6450 m2
Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie B, nummer 1045 , perceeloppervlakte: 1005 m2
Volle eigendom, gemeente Westvoorne, sectie B, nummer 1046 , perceeloppervlakte: 1495 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 200 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 17880 m²
Inhoud: 650 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
Diverse kozijnen hebben groot onderhoud nodig. Lek dubbel glas diverse ramen.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
perceel Brielle, sectie B, nummer 516 is geen eigendom. Dit perceel is eigendom van het Waterschap ivm een duiker voor het verbinden van 2 watergangen.



Omschrijving

Fijn en ruim wonen op een toplocatie!
Dit fraaie landhuis is gelegen in de zeer geliefde woonomgeving “Stuifakker”, aan een rustige landweg in het prachtige buitengebied tussen de dorpen Oostvoorne en Rockanje. Gesitueerd in de directe nabijheid van het unieke duingebied van Voorne en het Noordzeestrand is de woning bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers, met prachtige uitrijmogelijkheid.

De in 1991 onder architectuur gebouwde verrassend ruime woning, is in 2007 door dezelfde architect vergroot. De woning staat op een zeer fors kavel van bijna 2 hectare (17.880 m2) en biedt alle ruimte om meerdere paarden of kleinvee te houden op eigen grond.
In de nabijheid van de woning staat een vrijstaand bijgebouw met zadeldak en voorzien van pannen, waarin zich maar liefst 5 stallen bevinden voorzien van vaste wateraansluitingen. De waterinstallatie is voorzien van een circulatiesysteem en winterverwarming. De 5 stallen bestaan uit 3 boxen van 3 x 3 meter en 2 zeer ruime boxen van 3 x 5 meter. Naast de 5 stalboxen is er tevens een zadelkamer met een separaat toilet en een wasmachine aansluiting in het stalgebouw.
Op het omheinde perceel, dat is afgesloten met een op afstand bedienbaar sierhek, bevindt zich een riante carport, een overdekte opslag voor de stro voorraad en daarnaast voldoende parkeerruimte voor een paardentrailer en meerdere auto’s.
Vanuit de stallen heeft u eenvoudig toegang tot de rijbak welke voorzien is van een lichtinstallatie en een sproei installatie. De 20 x 40 meter grote bak heeft een Agterberg bodem. Door deze voorzieningen is de professionele rijbak het gehele jaar te gebruiken.

Rondom de woning bevinden zich meerdere terrassen. Door de ligging op een voormalig dijklichaam is er vanuit elke ruimte fantastisch uitzicht naar de prachtige landelijke omgeving. De architect heeft door zogenaamde split-levels, op een speelse manier gebruik gemaakt van het hoogteverschillen en heeft na de verbouwing in 2007 een riante woning van 650 m3 weten te creëren met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet.

Indeling:
Begane grond.
Op de begane grond bevindt zich de living met openhaard, de keuken die voorzien is van luxe Siemens inbouwapparatuur en een ruime, zeer lichte eetkamer met toegang tot de tuin en de terrassen. De begane grond kan betreden worden via de riante bijkeuken en provisie ruimte, met voldoende ruimte voor voorraadkasten en beschikt over aparte groepen voor een koelkast, wasmachine en droger. De living leidt naar de volgende ruimte:

Split level.
1 meter boven het niveau van de woonkamer bevindt zich de hal met de voordeur, separaat toilet, toegang tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer en zeer ruime inloopkast van 5 m2 met kledingkasten.
Vanuit de hal is er tevens toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Vanaf een ruime overloop heeft u toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een mooie badkamer voorzien van toilet, ligbad, natuurstenen wastafel en glazen douchecabine. Vanaf de overloop is middels een paar treden toegang tot het vierde niveau in de woning.

Split level 2.
Op dit hoogste niveau in de woning bevindt zich een overloop met balustrade en de toegang tot de zesde studeer-/slaapkamer.

De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over dubbel glas en natuurlijk het energielabel A.

Deze zeer ruime, lichte woning met veel kamers en uitgebreide voorzieningen voor de paardensportliefhebber, met uitzicht over en gelegen in het prachtige buitengebied van Rockanje is beslist een bezichtiging waard. Maakt u een afspraak, dan vertellen we u graag over dit object en laten we u graag alle verrassende details zien, zodat u zelf een beeld kunt vormen over de mogelijkheden die dit object u kan bieden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.