Buitenhof de Leistert 183 Roggel

249.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 106 m2
Perceelopp. 539 m2

Deze goed onderhouden, luxe en hoogwaardig gebouwde vrijstaande recreatiewoning is prachtig gelegen op het 5-sterren Roompot recreatiepark “Buitenhof de Leistert”. Het betreft één van de weinige 7-persoons luxe woning op het park. De woning is gelegen op een perceel (eigendom) van 539 m2 en wordt verkocht inclusief het recentelijk vernieuwde inventaris en stoffering. Er geldt een verhuurverplichting en een maximaal eigen gebruik van 180 dagen per jaar. U geniet hier dus niet alleen van een prachtige vakantiewoning maar ook van een prima investering met een goed rendement. Indien gewenst is er te opteren voor een BTW belaste levering. Wordt de woning voor 1 januari 2021 verkocht dan profiteert de koper van een overdrachtsbelasting van slechts 2%.

Indeling

Begane grond
Via de ruime en uitnodigende hal zijn aan de ene zijde een slaapkamer en een badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer is voorzien van 2 bedden, een flatscreen TV en een kast. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, designradiator en open kast. Het moderne toilet is separaat. Aan de andere zijde ligt de L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken en diverse (Bosch) inbouwapparatuur voorzien. Zo bevinden zich hier; een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een ruime koelkast met vriesvak en een vaatwasser. In het woongedeelte staat een flatscreen TV met Playstation en draagbare CD/radio. Via de openslaande deuren is het terras met sfeervolle overkapping bereikbaar. De goed op de zon gelegen tuin biedt veel privacy. De tuin is geheel kindvriendelijk en omheind. Naast de keuken is een ruime bijkeuken gelegen met hier een nieuwe was/droogcombinatie, de cv-ketel en een leuke bolderkar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer, een aparte toiletruimte en 2 ruime slaapkamers met respectievelijk 2- en 3 bedden. Beide kamers hebben opbergruimte en op één kamer hangt een flatscreen TV. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool bad, 2 wastafels, een inloopdouche, designradiator en een ruime saunacabine. Aangezien de woning als extra optie kindvriendelijk is, zijn er tevens zaken aanwezig als; een traphekje, een kinderbed, een box, een kinderstoel en bolderkar.

Exterieur
De woning is rondom voorzien van een tuin welke vanaf de zijkant en achterzijde geheel omheind is. Aan de voorzijde bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2011 en is optimaal geïsoleerd. Kozijnen zijn van kunststof met houtnerf en voorzien van dubbele HR++ beglazing. Verwarming en warm water geschiedt via de cv-ketel, AWB HR Combi, 2011 eigendom. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele instelling per ruimte.

Bijzonderheden
- één van de weinige 7-persoonswoningen luxe
- 2 royale, moderne badkamers waarvan een met whirlpool bad en sauna
- 3 flatscreen TV’s en een Playstation
- Kindvriendelijk met o.a. kinderbed, box, kinderstoel, bolderkar en omheinde tuin.
- Door kindvriendelijke inrichting en ligging heeft deze woning veel voorkeursboekingen
- Nieuwe was/droog combinatie
- Recent van binnen opnieuw geschilderd en een nieuwe inventaris
- Uitstekende staat van onderhoud
- Inclusief gehele inventaris
- Uitstekend rendement van 4-5%/jaar

Roompot recreatiepark “Buitenhof de Leistert”
Dit 5-sterren recreatiepark met uitstekend beoordelingen op Zoover en andere websites beschikt o.a. over een subtropisch binnenzwembad met glijbanen, een stroomversnelling en apart kinderbad. Er is een golfslag buitenzwembad en een zeer grote zwemvijver, een supermarkt, diverse trendy horecagelegenheden, diverse speeltuinen, minigolfbaan, bowlingbanen, indoor speeljungle, tennisbanen, roei- en visvijver, fiets- en skelterverhuur en animatie voor jong en oud. Indien u gebruik maakt van de woning, heeft u toegang tot alle voorzieningen.

Vanuit de woning kunt u direct het naastgelegen bos inlopen, heerlijk fietsen in het Leudal of langs de Maas of rijdt u in een kwartier met de auto naar Roermond, waar u in de Outlet kunt verdwalen of genieten in het centrum van de Limburgse gastronomie.

Verkopers aan het woord
Wij zijn de eerste eigenaren. Wij kochten de recreatiewoning om een ontmoetingsplaats te hebben voor ons met de kinderen en familie. Het recreatiepark de Leistert biedt alle faciliteiten die voor kinderen en volwassenen heerlijk zijn om van te genieten. De ligging aan de rand van Roggel is niet alleen qua natuur een prachtig gebied met de Roggelse beek, die door het natuurgebied Leudal stroomt, maar is bovendien dicht bij Roermond met zijn designer outlet. Lange wandelingen in het bos en fietstochten langs het water maakten het voor ons tot een ultieme relax locatie.

De weekenden, het hele jaar door, maar ook vele feestdagen en verjaardagen welke wij hier gevierd hebben zijn prachtige herinneringen. De woonkamer met de openslaande deuren naar het overdekte terras was de centrale plaats voor ons gezin. Of het nu mooi of slecht weer was, het is hier heerlijk vertoeven in de woning, de tuin of op het overdekte terras. Wij hebben destijds voor dit perceel gekozen vanwege de gunstige ligging: tuin op het westen waardoor je heerlijk van de avondzon kan genieten, het bosschage achter het huis, waardoor je heel vrij zit, het doodlopende straatje zodat de kinderen rustig konden spelen en de grootte van de tuin met omheining waardoor er heerlijk gespeeld kan worden.

De woning is goed ingericht met veel bergruimte en met een ruime, luxe open keuken. Het huis is en voelt ook heel ruim en je hebt heerlijk licht in huis het hele jaar door.

Kortom voor ons was het een heerlijke hide-away en we hopen dat u er net zo van mag genieten.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2011

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Roggel, sectie H, nummer 1772 , perceeloppervlakte: 539 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

106m2

Perceeloppervlakte

539m2

Inhoud

398m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, dubbele wastafel, wastafel, 2 inloopdouches, whirlpool, sauna

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan park, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 47

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.