Kloosterstraat 10 Ruinen

€ 585.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
5 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 357 m2
Perceelopp. 1668 m2

Aan de rand van het mooie brinkdorp Ruinen ligt dit prachtige rietgedekte landhuis met bedrijfspand.
Het bedrijfspand leent zich uitstekend voor: (para)medische praktijk, dubbele bewoning, kangoeroewoning, Bed & Breakfast, kantoor, galerie etc.
Alle basisvoorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar.
Het Nationaal Park Het Dwingelderveld ligt tegen Ruinen aan en biedt rust en ruimte.
Met ca. 357 m² woongenot (waarbij de bijgebouwen zijn meegenomen) en een perceeloppervlakte van 1668 m² is het ruim buiten en binnen wonen!
De besloten achtertuin met groot gazon en ruim terras ligt op het zuiden.

Wij vinden de ligging van ons huis erg belangrijk; het ruime uitzicht, de mooie tuin met fruitbomen rondom het huis, eigen parkeergelegenheid.
De gemoedelijke sfeer van het dorp, de warme bakker om de hoek, de brink met de activiteiten, maar ook onze riante woning met 5 slaapkamers, veel licht in de huiskamer, de warme haard voor de gezellige avonden en de winterdag maken ons huis tot een ideaal thuis.

Landhuis:
Het landhuis is gebouwd in 1970, is opgetrokken uit spouwmuren en gedekt met riet.
De kozijnen zijn grotendeels van hardhout met dubbele beglazing en de verwarming geschiedt door CV (2010). In de tuin bevindt zich een dubbele schuur.

Indeling:
Hal met entree, meterkast, toiletruimte, badkamer en een trap naar de verdieping. Een ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de fraaie besloten tuin op het zuiden. Er is een aparte keuken voorzien van inbouwapparatuur en separaat fornuis.
Een gang met kleine kantoorruimte, een doorgang naar de verbouwde garage en toegang tot een slaapkamer met aansluitend de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop met 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon op het zuiden en een toiletruimte met CV-ketel. Via een vlizotrap komt u op de zolderberging.

De praktijkruimte.
De praktijkruimte heeft een eigen ingang en is gebouwd uit spouwmuren en gedekt met pannen. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Het geheel is voorzien van een aparte cv-installatie (2012). De praktijk beschikt over een eigen parkeergelegenheid.

Indeling.
De praktijkruimte is voorzien van een hal, gang en wachtruimte, toilet.
Er is een kleedruimte met 2 douches, er zijn 3 behandelkamers en verschillende zolderbergingen.
Aan de achterzijde bevindt zich een grote fitnessruimte met bar en dubbele tuindeuren.
Een wellnessruimte, oorspronkelijk een dubbele garage, verbindt het praktijkgedeelte met het woonhuis.

Algemeen.
Ons woonhuis met bedrijfsruimte ligt aan de doorgaande weg van Ruinen naar Pesse, dicht bij de Brink. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.
Glasvezelaansluiting is beschikbaar.
Rust en ruimte, natuur, werk en comfort. Deze combinatie ligt besloten in dit pand.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Landhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1970

Soort dak

Schilddak Riet

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ruinen, sectie H, nummer 4806 , perceeloppervlakte: 1465 m2
Volle eigendom, gemeente Ruinen, sectie H, nummer 5745 , perceeloppervlakte: 203 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

357m2

Externe bergruimte

17m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

1668m2

Inhoud

1456m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

464m2 (26,5 m2 diep en 17,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Carport

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 50

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.