Barchemseweg 86 Ruurlo

965.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

10 kamers waarvan
6 slaapkamers

3 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 382 m2
Perceelopp. 2819 m2

Parel van een huis in de groene Gelderse Achterhoek! Veel ruimte, grote tuin, privacy, kindvriendelijk, prachtige bosrijke omgeving en twee separate woningen onder hetzelfde dak. Vele mogelijkheden!

Laat u inspireren door de foto’s, met hieronder een begeleidende omschrijving. Voor nadere toelichting staan wij u graag te woord!

Huis & Omgeving:
Karakteristieke villa “Dennenoord”, vrijstaand gelegen op eigen grond met geheel omheinde ruime tuin. Het huis is gebouwd in 1925, destijds als ambtswoning voor de burgemeester van Ruurlo. Vanwege deze geschiedenis en uitstraling heeft het huis de status gemeentemonument. Het huis is comfortabel, warm en tijdloos stijlvol. Dankzij recente renovaties en continue onderhoud verkeert het in een goede staat.

De villa is landelijk gelegen, weg van de drukte en toch goed bereikbaar. Net buiten de bebouwde kom van het gezellige dorp Ruurlo met alle voorzieningen, in het hart van de groene Achterhoek. In de nabije omgeving liggen gezellige stadjes als Zutphen, Lochem, Doesburg en Doetinchem.

Ruurlo is een levendige kern binnen de Achterhoek, met alle denkbare voorzieningen voor een comfortabel gezinsleven. De bosrijke omgeving trekt mensen uit alle streken die er komen wandelen, fietsen en ontspannen. Enkele noemenswaardigheden in de omgeving zijn het gezellige dorpscentrum, Kasteel Ruurlo met modern realisme museum MORE, hotel Bakker Vorden met haar beroemde wildmenu, prachtig buitenzwembad De Meene, en de landelijk geprezen pannenkoeken- en speelboerderij De Heikamp.

Begane grond:
U komt door de overdekte voordeur binnen via de vestibule in de centrale hal. Direct op de centrale hal aangesloten is een ruime woonkamer met open haard en klassieke schouw, en suite verbonden met ruime eetkamer, en aanliggende zonnige serre op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel woon- als eetkamer. De serre biedt toegang tot het terras middels 2 schuifdeuren. Aan de andere kant van de centrale hal treft u aan de voorkant van het huis een extra zitkamer met zwart marmeren schouw, en aan de achterkant een ruime stijlvolle eetkeuken met alle voorzieningen, kelder, en bijkeuken met toegang tot terras en tuin. Het toilet van de begane grond is in de hal, en er zijn meerdere bergruimtes. De vloeren van de begane grond zijn: granito in de hal, keuken, bijkeuken en serre, massief parket in de en suite woon-eetkamer, en hout in de zitkamer.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap met vide bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf daar heeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping: Twee goed uitgeruste stijlvolle badkamers, vier ruime slaapkamers, alle met inbouw/inloopkasten, drie met eigen wastafel, en twee met eigen toegang tot het balkon op het zuiden. De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn laminaat.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop gaat u de vaste houten trap op naar de tweede verdieping. Deze verdieping is -los van de gedeelde toegang- geheel zelfstandig te gebruiken met alle voorzieningen: Twee slaapkamers, complete open eetkeuken, zitgedeelte, fraaie badkamer en separaat toilet met bidet. Het is een bijzondere en stoere ruimte, met lichtinval vanuit vier dakkappellen, hoog plafond onder geheel geïsoleerd dak, en de houten dakspanten stijlvol zichtbaar. De vloer is gelakt OSB hout.

Overige ruimtes:
Onder het huis -bereikbaar vanuit de keuken- is een kelder met souterrainraam voor licht en frisse lucht. Naast het huis is een losstaande garage en extra berging.

Buiten:
Vanaf de openbare weg bieden twee hekken toegang tot een U vormig grindpad, dat naar het huis toe leidt. Eén van de hekken opent automatisch met afstandsbediening. Langs de gehele zuidkant en westkant van het huis is een terras, bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de serre schuifdeuren. Enigszins verscholen aan de rand van de tuin is een tweede kleiner terras met daaromheen een speeltoestel en een trampoline. De rest van het perceel bestaat uit gazon, fraaie borders, overige begroeiing en een open kippenweitje. De tuin heeft een beregeningsinstallatie. Het perceel rond het huis is bij benadering rechthoekig, en meet ongeveer 58m x 49m. Dankzij bebossing en haag is er goede privacy.

Bereikbaarheid:
Ruurlo is centraal gelegen in de Achterhoek met goede provinciale wegverbindingen. De snelwegen A1 en A18/A12 liggen beide op ongeveer 20 minuten rijden van het huis. Tevens heeft Ruurlo een eigen treinstation, ongeveer halverwege de lijn Winterswijk – Zutphen. De treinreis naar deze beide eindstations is 15-20 minuten.

Scholen & voorzieningen voor kinderen:
Binnen de bebouwde kom Ruurlo zijn 3 lagere scholen. In de omgeving zijn meerdere middelbare scholen / voortgezet onderwijs in plaatsen als Lochem, Borculo, Groenlo, Winterswijk, Zutphen. Alle zijn goed bereikbaar, ofwel per fiets ofwel per openbaar vervoer. Ruurlo heeft een leuk verenigingsleven en alle gangbare jeugdsporten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1925

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Ruurlo, sectie P, nummer 190 , perceeloppervlakte: 2819 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

382m2

Externe bergruimte

30m2

Perceeloppervlakte

2819m2

Inhoud

1484m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, bidet, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2020, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 40

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.