Spieringdam 2 's-Gravenhage

€ 475.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 171 m2
Perceelopp. 108 m2

**** Spieringdam 2 / 4 te Den Haag ****

(for English see below)

Algemeen:
Royaal en verrassend ingedeeld drielaags woon-/werkpand met 171m² woonoppervlakte, 6 kamers, ruime inpandige geïsoleerde garage, zonnig ruim terras (ca. 15m² z/w) op de eerste verdieping en zonnige voortuin op het zuid/westen. Gebouwd in 2001 en zeer centraal gelegen op 108m² eigen grond, in de kindvriendelijke groene wijk Leidschenveen nabij winkelcentrums "Mall of the Netherlands" en ’t Hoge Veen”, diverse scholen, recreatiegebied Nieuw Driemanspolder, uitvalswegen A4 en A12 en openbaar vervoer (5 min lopen naar tram Den Haag, Rotterdam en Delft). De hoekwoning is ideaal te gebruiken als woon-/werk pand, omdat het heel eenvoudig gesplitst kan worden in een woning en kantoor/praktijkruimte op de begane grond, beiden met eigen entree, eigen faciliteiten (reeds aanwezig) en eigen huisnummers (2 en 4). De huidige eigenaren hebben de woning momenteel volledig in gebruik als woning. Zowel binnen als buiten grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd in 2016, zoals het verf- en stucwerk, elektrische installatie en nieuwe radiatoren (behalve de radiator in de eethoek). Tevens geheel voorzien van dubbel glas en uitstekend geïsoleerd.
Indeling:

Begane grond (evt benedenwoning/kantoor/praktijk):
De begane grond is momenteel ingericht als een zelfstandige woonstudio.
Entree woning, gang, toiletruimte, trapopgang, deur naar royale woon/slaapkamer circa (ca. 7.85 x 5.45), betegelde badkamer (ca. 2.07 x 1.12) met douche en wastafel, geheel geïsoleerde garage (ca. 5.29 x 3.00) met elektrisch bedienbare garagedeur. De voortuin is gelegen op het zuid/westen. De parkeerplaats direct achter het huis is openbaar, maar wordt wegens de ligging doorgaans alleen door de bewoners van huisnummer 2 gebruikt.

Eerste verdieping (bovenwoning)
Overloop, toiletruimte, was/stookruimte met opstelplaats CV ketel (Vaillant 2001) en gekoppelde boiler, wasmachine- en drogeraansluiting en warmte-terugwin-systeem, grote luxe open woonkeuken (ca. 5.57 x 3.27) van het merk Poggenpohl voorzien van diverse Inbouwapparatuur zoals een Miele coffeemaker, Miele combi-oven/magnetron, Miele vaatwasmachine 2016, Miele inductie kookplaat 2016, Imperial stoomoven met nieuwe motor en garantie op oven (vanaf 2019), Gagganau afzuigkap en 1 meter breed RVS keukenblad, ruime lichte woonkamer (ca. 5.07 x 5.45) met toegang tot terras aan voorzijde (ca. 5.14 x 2.80), zonnig gelegen op het zuid/westen en met groen en vrij uitzicht.

Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer aan achterzijde (ca. 4.32 x 3.40) met parketvloer, slaapkamer aan achterzijde (ca. 5.08 x 2.30) met Frans balkon en dakraam, slaapkamer aan voorzijde (ca. 3.07 x 3.05) met Frans balkon en dakraam, slaapkamer aan zijkant (ca. 3.09 x 3.00), moderne geheel betegelde badkamer (ca. 3.22 x 2.00) met douchecabine, toilet, jacuzzi en wastafel meubel.

Bijzonderheden:
- Conform bestemmingsplan ideaal te gebruiken als woon-/werk pand, omdat het heel eenvoudig gesplist kan worden in een woning en kantoor/praktijkruimte op de begane grond, beiden met eigen entree, eigen faciliteiten (reeds aanwezig) en eigen huisnummers (2 en 4).
- Zelfstandige studio met badkamer op de begane grond met eigen entree.
- Bouwjaar 2001,
- Woonoppervlakte ca. 171m²
- De woning verkeert in goede conditie, gemoderniseerd vanaf 2016.
- Zonneterras op het zuid/westen.
- Voortuin op het zuid/westen.
- Zeer veel natuurlijk lichtinval in alle kamers.
- Elke 2 jaar worden de ventilatiekanalen van het warmte-terugwin-systeem intern grondig schoongemaakt.

Oplevering: in overleg

General:
Generous and surprisingly divided three-layer living / working property with 171m² living space, 6 rooms, spacious indoor insulated garage, sunny spacious terrace (approx. 15m² b / w) on the first floor and sunny front garden on the south / west. Built in 2001 and very centrally located on 108m² of private land, in the child-friendly green district Leidschenveen near shopping centers "Mall of the Netherlands" and 't Hoge Veen", various schools, recreational earia Nieuw Driemanspolder, roads (motorway A4 and A12) and public transport (5 min walk to tram to The Hague, Rotterdam and Delft). The corner house is ideal to use as a living / working building, because it can easily be split into a house and office / practice space on the ground floor, both with their own entrance, private facilities (already present) and their own house numbers (2 and 4). The current owners are currently fully using the property as a home. Both inside and outside largely renovated / modernized in 2016, such as paint and plaster work, electrical installation and new radiators (except the radiator in the dining area). Also fully double glazed and well insulated. Layout:

Ground floor (possibly downstairs apartment / office / practice):
The ground floor is currently furnished as an independent living studio. Entrance house, corridor, toilet, stairs, door to spacious living / bedroom approx. (Approx. 7.85 x 5.45), tiled bathroom (approx. 2.07 x 1.12) with shower and sink, fully insulated garage (approx. 5.29 x 3.00) with electric operable garage door. The front garden is located on the south / west. The parking lot directly behind the house is public, but because of its location it is usually only used by the residents of house number 2.

First floor (upstairs apartment):
Landing, toilet room, laundry / boiler room with central heating boiler (Vaillant 2001) and linked boiler, washer and dryer connections and heat recovery system, large luxury open kitchen (approx. 5.57 x 3.27) of the brand Poggenpohl with various built-in appliances such as a Miele coffee maker, Miele combi oven / microwave, Miele dishwasher 2016, Miele induction hob 2016, Imperial steam oven with new motor and warranty on oven (from 2019), Gagganau extractor hood and 1 meter wide stainless steel kitchen top, spacious bright living room (approx. 5.07 x 5.45) with access to the front terrace (approx. 5.14 x 2.80), in a sunny south / west facing position, with green and unobstructed views.

Second floor:
Landing, rear bedroom (approx. 4.32 x 3.40) with parquet floor, rear bedroom (approx. 5.08 x 2.30) with French balcony and skylight, front bedroom (approx. 3.07 x 3.05) with French balcony and skylight, bedroom at side (approx. 3.09 x 3.00), modern fully tiled bathroom (approx. 3.22 x 2.00) with shower cabin, toilet, jacuzzi and washbasin.

Particularities:
- In accordance with zoning plan ideal to use as a living / working property, because it can be easily split into a house and office / practice space on the ground floor, both with their own entrance, own facilities (already present) and their own house numbers (2 and 4). ).
- Independent studio with bathroom on the ground floor with private entrance.
- Built in 2001,
- Living area approx. 171m²
- The house is in good condition, modernized from 2016.
- Sun terrace on the south / west.
- Front garden on the south / west.
- A lot of natural light in all rooms.
- Every 2 years, the ventilation channels of the heat recovery system are thoroughly cleaned internally.

Delivery in consultation

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente 's-Gravenhage, sectie BD, nummer 4575 , perceeloppervlakte: 108 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

171m2

Overig inpandige ruimte

17m2

Perceeloppervlakte

108m2

Inhoud

621m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, jacuzzi, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2001, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

25m2 (5,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 41

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.