Prinses Amaliastraat 2 Schoonrewoerd

€ 525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
7 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 234 m2
Perceelopp. 807 m2

Karakteristieke woonboerderij

Deze bijzonder ruime woning ligt op een perceel van 807m2, heeft een inhoud van ca. 900m3 en een woonoppervlak van ca. 234m2. De rieten kap is aan de achterzijde van de boerderij, boven de oorspronkelijke hooizolder, uitgevoerd met ruime overstek. Dat geeft de woning een unieke uitstraling. De boerderij is één van de markante gebouwen van Schoonrewoerd.
De boerderij is in diverse tranches verbouwd. Doordat de boerderij aan de achterzijde meerdere buitendeuren heeft die toegang geven tot ruimten van verschillende grootte is dat deel van de woning geschikt als kantoor- of praktijkruimte. De gemeente heeft de nieuwe Prinses Amaliastraat achterlangs de boerderij geprojecteerd. De voordeur van de woning bevindt zich daardoor aan de tuinzijde.

Omschrijving
U betreedt het perceel via het grindpad direct na de brug over de eeuwenoude watergang de Huibert. Aan deze zijde loopt het perceel over ongeveer 38 meter langs de Huibert. Hier valt direct op dat het perceel een stuk hoger ligt dan aan de overkant van de Huibert. De boerderij is dan ook gebouwd op een laat-middeleeuwse huisterp. Het met honingraatprofielen verstevigde grindpad loopt door tot aan de achterzijde van de woning, waar het via een uitrit weer op de Prinses Amaliastraat uitkomt. Hierdoor kan rondom de woning worden gereden. Voor deze uitrit is vergunning verleend. Rechts langs het grindpad staat een houten garage met ruimte voor 1 auto. Links bevindt zich een driehoekig bestraat en met beukenhaag omgeven terras (44m2). Links en rechts van het terras leidt het grindpad naar de voordeur.

Direct achter de voordeur bevindt zich de meterkast en een kast voor de cv-ketel. Achter deze kasten bevindt zich de gesloten trap naar de eerste verdieping. De betegelde gang rechts van kasten en trap komt uit in een ruime centrale hal, met van links naar rechts toegang tot woonkamer met open keuken (samen 57m2) en zijkamer (14m2), wc, natte cel, een gang naar de doucheruimte met inloopdouche (5,4m2), een grote achterkamer (27,5m2) en een gang naar 2 kleinere kamers (10m2 en 11m2).

De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop komen 4 deuren uit. Aan de linkerkant zijn 2 slaapkamers (beide 12m2) gesitueerd met elk een vaste kast. Aan de rechterkant bevindt zich de L-vormige hoofdslaapkamer (30m2). In het slaapgedeelte volgt het plafond de oplopende dakconstructie, waardoor een hoogte van bijna 4m wordt bereikt. Een schuifdeur in de hoofdslaapkamer biedt toegang tot de badkamer (11m2) met een gesloten bad-/stoomcabine, wastafel en wc. Aan de andere zijde van de badkamer bevindt zich tenslotte de vierde deur die terug leidt naar de overloop.

Bijzonderheden
De rieten kap van de boerderij dateert van 2008. Deze kap wordt jaarlijks in de maand mei behandeld tegen de vorming van alg. Het pannendak is geheel vernieuwd in 2009.
Tijdens de renovatie in 2010 zijn de buitenmuren gereinigd en geïmpregneerd en is het oude houtwerk (binnen en buiten) waar nodig hersteld en behandeld. Tekeningen en garantiecertificaten zijn aanwezig.
Het houtwerk buiten is voor het laatst in 2015 geschilderd.
De oude boom in de tuin staat op de bijzondere bomenkaart van de gemeente. De boom is sterk en vitaal, maar aan de onderzijde hol en moet daarom regelmatig worden geïnspecteerd.

Het oorspronkelijke adres van de woning is Overheicop 10, 4145KT in Schoonrewoerd. De straatnaam op het gedeelte waar de boerderij staat is bij de realisatie van de 1e fase van project Ooievaarszoom gewijzigd.

Schoonrewoerd is een dorp met ca. 1600 inwoners in de gemeente Vijfheerenlanden.
Het dorp is centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2, de A15 en de A27. Primaire voorzieningen zijn aanwezig. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Leerdam, sectie F, nummer 549 , perceeloppervlakte: 805 m2
-, gemeente Leerdam, sectie F, nummer 715 , perceeloppervlakte: 2 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

234m2

Externe bergruimte

21m2

Perceeloppervlakte

807m2

Inhoud

900m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Zijtuin

350m2 (20,0 m2 diep en 17,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten

Bergruimte

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 24

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.