Pastoorsakker 3

Hoofdfoto Pastoorsakker 3 te Snelrewaard

3425ET, Snelrewaard

€ 568.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak

Dit herenhuis staat op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum van Oudewater. Het betreft een licht en echt groot huis, zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Het huis staat op een uniek plekje, de achtertuin is zeer vrij en rustig geleg ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 174 m² woonoppervlak / 320 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (36)

Overdracht

Vraagprijs: € 568.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1981
Soort dak: Samengesteld dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Snelrewaard, sectie B, nummer 897 , perceeloppervlakte: 320 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 174 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Inhoud: 640 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 119 m² (12,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Dit herenhuis staat op slechts vijf minuten loopafstand van het centrum van Oudewater. Het betreft een licht en echt groot huis, zeer geschikt voor een gezin met kinderen. Het huis staat op een uniek plekje, de achtertuin is zeer vrij en rustig gelegen aan een groenstrook met hoge bomen. Op ongeveer 50 meter afstand bevinden zich 2 speeltuintjes.

De woning is in 2003 vergroot en luxe gemoderniseerd en is met een woonoppervlakte van 190 m2 riant te noemen.
Op de benedenverdieping zijn vrijwel alle wanden gestuukt en de in hoogte verspringende plafonds zijn voorzien van fraai schuurwerk. De vloer op de begane grond is van massief parket (afzelia) en in de keuken van porcellanato tegels (met vloerverwarming). In de kamer en de keuken zijn de plafonds voorzien van richtbare inbouwspots. Er zijn in de woonkamer 3 aansluitpunten voor de televisie.
Het huis is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en luxe deurbeslag.

Indeling

begane grond (netto oppervlakte ongeveer 100 m2 incl. bijkeuken en berging)
Hal met vergrote toiletruimte.
Meterkast met 12 groepen waardoor tegelijkertijd gebruik kan worden gemaakt van keukenapparatuur, wasmachine en droogtrommel.

In de woonkamer zijn 2 zithoeken; een zitgedeelte bij de open haard en een 2e (televisie-) zithoek.
In de grote uitbouw met een hoog serredak bevindt zich thans de eethoek.
De indirect open woonkeuken is van SieMatic en voorzien van 5 pits gaskookplaat (rvs) en inbouwapparatuur van Siemens en Atag, de keukenkraan is van Dornbracht. Zowel vanuit de keuken als uit de woonkamer betreedt u via openslaande deuren het terras. De oppervlakte woonkamer en keuken samen is ± 73m2.
Vanuit de keuken is er toegang tot de overige gebruiksruimte (17 m2). Deze voormalige garage is verdeeld in een bijkeuken en een berging. De bijkeuken voorzien van keukenblok (2003) met warm en koud stromend water en heeft aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. De berging heeft een grote vliering (nu ongeveer 6 m2, eventueel uit te breiden tot 17m2). De berging is via een geïsoleerde loopdeur ook bereikbaar vanaf de straatzijde.

1e verdieping (netto oppervlakte ongeveer 65 m2)
Via de hardhouten trap komt u op een lichte en zeer ruime overloop (11 m2, incl. trap).
Badkamer met vloerverwarming, voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wc. In overleg met de koper wordt voor de oplevering een nieuwe badkamer geïnstalleerd. De badkamer krijgt daglicht via een lichtkoker.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; een kamer aan de voorzijde van 16 m2 met kamerhoge kastenwand, aan de achterzijde een slaapkamer van 9 m2 en een uitgebouwde slaapkamer van ± 16 m2.

2e verdieping (netto vloeroppervlakte ongeveer 45 m2, vanaf 1,50 meter hoogte ongeveer 28 m2)
Via de trap van hardhout bereikt u een overloop met aan weerszijden 2 grote bergruimten, in een daarvan hangt de c.v.-ketel (oktober 2010). Er zijn twee zolderkamers met een nokhoogte van 3,35 meter en een vloeroppervlakte van resp.13 m2 (excl. ingebouwde kast) en 16 m2.

Tuin
De tuinen zijn in 2004 aangelegd.
Aan de voorkant van het huis is een royale tuin met oprit voor 2 auto’s.
Aan de achterkant een fraai gelegen tuin, grenzend aan een groenstrook met grote bomen. Door de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en de hele dag volop zon. Op hete dagen geven volwassen bomen een verkoelende schaduw. De tuin heeft drie terrassen van natuursteen en gebakken klinkers. Er is een vorstvrije buitenkraan aanwezig. De tuin grenst aan een groenstrook met grote bomen en struiken, een fantastische speelplek voor kinderen.

Bent u enthousiast over deze woning? De eigenaar wil eventueel uw huidige woning overnemen.