Kadal 58 St.-Jacobiparochie

€ 250.000 k.k.

8 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer

Woonopp. 220 m2
Perceelopp. 410 m2

De woning is zeer ruim en goed geschikt voor een praktijk/atelier aan huis, B&B, kamerverhuur, inwonende ouders of kinderen, woningdeling of groot gezin. Voortuin en achtertuin met parkeerruimte op eigen terrein voor 2 auto’s. Alle kamers zijn voorzien van cv en aansluiting voor centraal-antennesysteem. Bovenverdieping biedt voldoende ruimte voor 2e badkamer en/of toilet en ook beneden is ruimte voor andere bestemming van de kamers. De garage is goed te betrekken bij de woonvertrekken. De woning dateert uit ca. 1938. Zorgvuldige afwerking binnenshuis, dubbele beglazing en laminaatvloeren, de gang achter en de bijkeuken zijn betegeld met plavuizen.

In 2007 geheel inpandig gerenoveerd met veel oog voor detail en alle vertrekken zijn volledig geïsoleerd (wanden, plafonds en vloeren); daardoor zeer lage verwarmingskosten. HR-ketel (ingebouwd in een kast in de bijkeuken) is nieuw geplaatst in 2007 en jaarlijks gecontroleerd. Voorzien van kabel-tv aansluiting en alle moderne gemakken.
In het achterhuis zijn alle ruimtes voorzien van schuifdeuren en moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Woonkamer en keuken zijn gescheiden door karakteristieke brede schuifdeuren, zodat beide ruimtes een geheel vormen maar ook een scheiding kan worden aangebracht. In de woonkamer staat een goed functionerende allesbrander (overname is bespreekbaar) die ’s winters veel warmte geeft, het metalen rookkanaal dateert van 2007.
De ruimten op de begane grond zijn, mede door de lage drempels en schuifdeuren, goed toegankelijk voor o.a. rolstoelen of rollators.

Eigen grond zonder recht van overpad, met vrije toegang tot de openbare weg. Reistijd naar Leeuwarden ca. 20 minuten, reistijd naar de snelweg (A31) ca. 15 minuten.

Achtergevel op het oosten, voorgevel op het westen. Fantastisch ruim uitzicht zowel achter als voor op akkers en grasvelden. Er zijn geen voornemens bekend voor huizenbouw of horizonvervuiling. ’s Ochtends zon aan de achterzijde en opzij, ’s middags tot in de avond zon opzij en aan de voorzijde.
Met de naastgelegen woningen worden geen muren gedeeld, de onderlinge afstand tussen de huizen bedraagt ca. 3 meter.

Begane grond: Hal; trap; toilet; badkamer met ligbad en douche voorzien van automatische ventilatie; woonkamer (380 x 380) met schoorsteen voor houtkachel of voor open haard, door schuifdeuren gescheiden van de keuken (280 x 600) waarin inbouwkast en aansluitmogelijkheden voor vaatwasser; ruime bijkeuken (280 x 220)met aansluiting voor 2 wasmachines, wasdroger, vrieskast. Gang (775 x 150) met achterdeur naar achtertuin; kamer (550 x 275); kamer (550 x 500); werkplaatsje/hobbyruimte (200 x 480) (inclusief vloerverwarming en cv); opslagkamer (200 x 280), al deze ruimtes voorzien van cv en vloerverwarming. Inpandige garage (280 x 840) ruim genoeg voor 2 auto’s of auto en motorfiets.

Etage: Ruime overloop (570 x 460); 1e Slaapkamer met inloopkast (kamer 530 x 350, kast 280 x 240); 2e Slaapkamer met vaste wastafel (450 x 420 cm); 3e Slaapkamer met vaste wastafel (450 x 420 cm); Slaapkamer/strijkruimte 4 (280 x 350 cm).

Zeer ruime vliering, toegankelijk via vlizotrap (1300 x 1050) en 2e vliering, toegankelijk met vlizotrap via het werkplaatsje/hobbyruimte (400 x 1050).

Woonomgeving:
Rustige landelijke omgeving met uitzicht over de akkers tot de horizon; dorp en supermarkt op 1,5 km afstand en buslijn in directe nabijheid. Achter vrij uitzicht over grasland en kaatsveld, geen achterburen.

Het totale grondoppervlak, inclusief woning, 410 m²; Woonoppervlak, 300 m²; Inhoud, 600 m³. Afmetingen van de gehele woning, ca. 10 x 16 meter, voortuin, achtertuin met terras/plaats en vrije toegang , aparte toegangsdeur tot de woning.

MET DEZE WONING KOOPT U VEEL RUIMTE VOOR WEINIG GELD EN HET UITZICHT IS ONBETAALBAAR!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Schilddak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Sint Jacobiparochie, sectie D, nummer 560, perceeloppervlakte 410 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

220m2

Overig inpandige ruimte

50m2

Perceeloppervlakte

410m2

Inhoud

800m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Bosch HR, 2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

120m2 (8,0 m2 diep en 15,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Muurisolatie

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van