Dorpsstraat 25

Hoofdfoto Dorpsstraat 25 te Steenderen

7221BN, Steenderen

€ 569.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 416 m² woonoppervlak / 1208 m² perceeloppervlak

ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met weids uitzicht en landelijk gelegen in de oude dorpskern van Steenderen. Deze unieke woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.208 m2 en heeft een woonoppervlakte van 416 m2 en een inhoud 1.530 m3.

MULTIFU ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 416 m² woonoppervlak / 1208 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (39)

Overdracht

Vraagprijs: € 569.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1875
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Steenderen, sectie O, nummer 1781 , perceeloppervlakte: 1110 m2
Volle eigendom, gemeente Steenderen, sectie O, nummer 2184 , perceeloppervlakte: 98 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 416 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 41 m²
Perceeloppervlakte: 1208 m²
Inhoud: 1530 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: ATAG uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 900 m² (60m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Vrijstaand hout, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met weids uitzicht en landelijk gelegen in de oude dorpskern van Steenderen. Deze unieke woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.208 m2 en heeft een woonoppervlakte van 416 m2 en een inhoud 1.530 m3.

MULTIFUNCTIONELE OBJECT in gebruik als dubbele bewoning met hoog afwerkingsniveau en diverse gebruikersmogelijkheden:
- wonen
- wonen + werken (praktijk/kantoor/atelier/winkel)
- wonen + bed & breakfast
- wonen + (in)wonen
- zorgboerderij

De oorspronkelijke boerderij dateert uit omstreeks 1875 en is nadien uitgebouwd, geïsoleerd en volledig gemoderniseerd. In 1989 is het achterhuis met 8 mtr verlengd. De ruime woonserre is gebouwd in 1997 en in 2015 is de fraaie slaap-/badkamer in het achterhuis gerealiseerd.

De grote parkeerplaats en garage (met 3 carports) zijn te bereiken via de eigen oprit en handgemaakte eiken toegangspoort. In de aangrenzende tuin (650 m2, op zuid-westen) en het tuinhuis is het heerlijk genieten van de naastgelegen boomgaard en het prachtige weidse uitzicht over landerijen. De boomgaard (circa 2.000 m2) is eventueel te koop, i.o.m. de eigenaar.

INDELING VOORHUIS (WOONDEEL I)

Begane grond
De royale eigen entree/hal met mooie estrikken vloer geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De gezellige ruime woonkamer heeft een opkamer en een (gesloten) gashaard. De open (woon)keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer/-keuken ligt een eiken houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van een getrommeld marmeren vloer, wastafel, hand-/regendouche, toilet en gietijzeren bad op pootjes. De ruime speel-/slaapkamer heeft een (open) gashaard. De berging (wasruimte) geeft toegang tot de kelder onder de opkamer en heeft een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er nog een separaat toilet aanwezig. De bijkeuken heeft een keukenblok en aansluiting voor een wasmachine. Via de mooie houten trap in de hal is de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, toilet, 2 bergingen (1 met CV-ketel), logeer-/slaapkamer met eigen moderne wastafel, werk-/slaapkamer, kinderslaapkamer en een prachtige grote master bedroom met airco. De master bedroom heeft een schitterende houten vloer en grote inloopkast met eigen pasruimte.

INDELING ACHTERHUIS (WOONDEEL II)

Begane grond
De royale eigen entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en de riante (woon)serre met fraai uitzicht over de tuin en landerijen. De (woon)serre heeft automatische zonwering. Vanuit de ruime inpandige hal zijn de slaapkamer (praktijk), toilet en keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de mooie houten trap in de hal is de 1e verdieping te bereiken.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met separaat toilet (met CV-ketel) en een luxe master bedroom. De master bedroom heeft een laminaatvloer, open badkamer, sauna en inloopkast. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wasmeubel met dubbele wasbak. De 4p-sauna heeft een elektrische kachel (380v).

Pas na een (vrijblijvende) bezichtiging krijgt u écht een goede indruk van de woning, de ruimtes, de kwaliteit, de omgeving, het uitzicht en de vele mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Het voorhuis heeft prachtige authentieke hout-look onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Alle Velux dakramen hebben verduisteringsgordijnen. De begane grond in het achterhuis en de serre zijn voorzien van vloerverwarming, aangevuld met radiatoren. De waterontkalker in de kelder zorgt voor een langere levensduur van uw apparaten. Nabij de garage bevindt zich een waterpomp voor het besproeien van de tuin.

LIGGING EN VOORZIENINGEN
In Steenderen zijn alle voorzieningen (winkels, onderwijs, sporthal, openlucht zwembad, openbaar vervoer, etc.) op loop-/fietsafstand. Evenals het toeristische pittoreske Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland. Met de auto zijn Doetinchem en de gezellige Hanzesteden Zutphen en Doesburg in 15 minuten te bereiken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.