Eindhovenseweg 47 Steensel

Een woning klaar voor de toekomst.
Geheel verbouwd en vergroot, vrijstaand woonhuis voorzien van all-electric warmtepomp & 22 zonnepanelen. Met een sfeervolle woonkamer, schitterende woonkeuken, modern sanitair, drie slaapkamers, grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamers en een mooi aangelegde achtertuin met vrijstaande garage. Dit alles op een ruim perceel van 689m2 op een centrale locatie in Steensel met volop parkeergelegenheid op eigen terrein

Bouwjaar: ca. 1957
Perceeloppervlakte: 689m2
Woonoppervlakte: 180m2
Overige inpandige ruimte: 7m2
Externe bergruimte: 21m2
Inhoud woonhuis: 663m3

Begane grond
Entree, ruime ontvangsthal met plavuizen vloer, trapopgang, garderobenis en meterkast (geheel vernieuwd in 2008, 13 groepen, aardlekbeveiliging, krachtstroom, slimme meter en alarminstallatie);
Zeer ruime L-vormige woonkamer met gietvloer met vloerverwarming, moderne Kal-Fire houtkachel, voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds en veel daglicht door alle ramen en grote schuifpui met toegang tot de tuin.
Zeer royale, aangebouwde woonkeuken, via een glazen corridor vanuit de woonkamer te bereiken. Deze woonkeuken is voorzien van gietvloer met vloerverwarming, een tweetal grote schuifpuien met toegang tot de achtertuin, volop lichtinval, strakke stucwerk wanden en plafonds. De keukeninrichting is modern en compleet: een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap, eetbar en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak met designkraan, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, heteluchtoven..
Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime kelder met antraciet tegelvloer en de bijkeuken. In de bijkeuken is een schuifkastenwand waarachter de iPump warmtepomp staat opgesteld, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, vloerverwarmingsunit en opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en biedt toegang tot de achtertuin en toilet; Moderne toiletruimte met hangcloset, wastafeltje en gestucte wanden;

Buitenruimte
Fraai aangelegde achtertuin, geheel vrij gelegen en onder andere voorzien van sierbestrating, deels overdekt zitterras, gazon, achterom, buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonneluifel, verlichting, houtopslag en een vrijstaande, in spouwmuur opgetrokken garage met elektra, bergvliering, dubbele houten garagedeur en een separate loopdeur;
De beide opritten, links en rechts naast de woning, bieden in totaal plaats aan een 6-tal personenauto's;

Eerste verdieping
Ruime overloop met een ingebouwde schuifkastenwand; 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, witte stucwerk wanden en plafonds; Een slaapkamer biedt toegang tot het dakterras;
Luxe, royale badkamer met ligbad (met thermostaatkraan en handdouche), hangcloset, dubbele wastafel, inloopdouche (met thermostaatkraan) en plafond met halogeen inbouwverlichting;

Tweede verdieping
Via een vaste trapverbinding te bereiken, zeer grote zolderruimte met de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren. Deze verdieping is thans voorzien van twee Velux-dakramen, verwarming en hoogwaardige vloerbedekking.

Algemeen
Deze woning is in 2008 nagenoeg volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. De woonkeuken, kozijnen, beglazing, elektra, vloeren (begane grond met vloerverwarming), stucwerk, isolatie en dak (2013). De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing (HR++); Ook is de woning voorzien van een alarminstallatie.

In 2017 is de woning voorzien van een All-electric warmtepomp van iPump en 22 zonnepanelen. Hierdoor is de woning zeer laag in energiekosten terwijl de woning altijd een behaaglijk klimaat heeft. Ook in de zomer, want de warmtepomp zorgt ook voor een gekoelde vloer in de zomer. De gasaansluiting wordt enkel nog gebruikt om te koken.

De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de draaiende delen hebben een draai-/kiepfunctie. Op de eerste verdieping zijn horren ingebouwd;
Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2014;
Prachtig aangelegde achtertuin, volop privacy gewaarborgd en op het zonnige zuiden gelegen.
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden voorhanden op eigen perceel.

Bezichtigingen op zaterdag mogelijk.