Teugseweg 18

Hoofdfoto Teugseweg 18 te Teuge

7395SG, Teuge

€ 755.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 241 m² woonoppervlak / 7270 m² perceeloppervlak

Karakteristieke woonboerderij met aangebouwd gastenhuis met zolder.
Aan alle zijden vrij uitzicht en veel privacy. Zeer fraai gelegen in het natuurgebied ‘Weteringse Broek‘ aan de noordgrens van Apeldoorn.
Het geheel is zeer geschikt voor de comb ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 241 m² woonoppervlak / 7270 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 755.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Twello, sectie D, nummer 1065 , perceeloppervlakte: 7270 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 241 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 7270 m²
Inhoud: 825 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 0 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen:
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zonnecollectoren, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: -

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij met aangebouwd gastenhuis met zolder.
Aan alle zijden vrij uitzicht en veel privacy. Zeer fraai gelegen in het natuurgebied ‘Weteringse Broek‘ aan de noordgrens van Apeldoorn.
Het geheel is zeer geschikt voor de combinatie van wonen en werken, B&B of dubbele bewoning (b.v. mantelzorg); totaal opp. 7220m2.
Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein, o.a. carport voor tenminste 3 auto’s. Scholen en winkels zijn op de fiets en enkele autominuten afstand gemakkelijk bereikbaar in Apeldoorn, ook in Twello. In Teuge is een uitstekende basisschool gevestigd.
De boerderij stamt oorspronkelijk uit 1875 en is geheel gemoderniseerd en geïsoleerd.
Woonhuis met gastenhuis: geheel in dubbele spouwmuren (60 cm dik), voorzien van dubbele beglazing.
Woonhuis en gastenhuis hebben ieder een eigen cv ketel (HR combi). Ook het ‘hoofdbijgebouw’ heeft een HR combiketel. Dit bijgebouw heeft tevens 24 zonnepanelen sinds 2014, met een opbrengst van ca 5000KWh per jaar.
Het pand heeft voorlopig energielabel C.
Woonopp. 241 m2. Inpandige bergruimte in woonhuis ca 25 m2.
‘Hoofdbijgebouw ‘ (met de carports) ca 60 m2.
Ruimte, momenteel praktijkruimte ca 25 m2.
Onverwarmd bijgebouw met bergruimte, aansluiting elektra. Extra: in de tuin een ‘serre ‘, aansluiting elektra.
Alle gebouwen zijn uitstekend onderhouden. In 2015 is buitenom geschilderd.

Indeling.
Woonhuis begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met wandcloset en fonteintje, rechte hardhouten open trap naar verdieping.
Grote eetkeuken (30 m2 ) met schouw en houtkachel, ruime voorraadkast en keuken in hoekopstelling: dubbele spoelbak, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast; aansl. mogelijkheid voor wasmachine en droger.
Grote woonkamer (60 m2) met vloerverwarming, Portugees marmeren schouw met houtkachel.
Cv-ruimte met HR-combiketel Remeha.
Woonhuis verdieping: ruime overloop (9 m2) met dakkapel, bergruimte.
Masterbedroom (18 m2) met diepe schuifdeur-kastenwand (oorspr. 2 kamers, eenvoudig tot 2 kamers terug te brengen).
Slaapkamer (12 m2) met inbouwkast.
Badkamer: ligbad (bubblebad), separate doucheruimte, dubbele wastafel , wandcloset en kolomkast.
Gastenhuis begane grond: eigen entree, woonkamer (22 m2) met schouw en gashaard, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwkoelkast.
Ruime slaapkamer (15 m2).
Tussen de woonk. en slaapk: portaaltje met afz. toilet, badkamer met wastafel en separate douche.
Royale opstelling voor wasmachine, droger en vriezer.
Verdieping (gastenhuis): bergzolder, bereikbaar via vlizotrap, HR-combiketel Radson.
Houten tuinhuis van ca 2 x3 m.
Bijgebouw 1 (‘hoofdbijgebouw ‘) met carport voor ca 3 auto’s:
ruimte in 2006 geheel geïsoleerd, verwarmd dmv cv. Geschikt voor praktijk, kantoor e.d.
Er is tevens een wandcloset, wastafel en douche op de b. g.
Opp. begane grond ca 18 m2.
Vaste trap naar verdieping met 2 Velux dakramen, geschikt voor kantoor of praktijkruimte, opp. ca 12 m2.
Verder in dit bijgebouw begane grond: hobby-bergruimte ca 35 m2 met uitstortgootsteen met warm en koud water. Vaste trap naar verdieping (ca 20 m2) met HR-combiketel Remeha.
Bijgebouw 2:
Stallingsruimte (15 m2) met roldeur. Aparte berging (15 m2). Beide ruimtes voorz. van elektra –aansluitingen.
Bijgebouw 3 betreft een grotendeels glazen ‘serre’/ prieel (15 m2) met aansluiting elektra.