St. Walburgbuitensingel 52 Tiel

€ 197.500 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 91 m2
Perceelopp. 89 m2

Heerlijk aan de stadsgracht en op steenworp afstand van de binnenstad van Tiel, goed verzorgde tussenwoning. Combineer de charme uit de jaren twintig met de gemakken van een gemoderniseerde woning.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van het NS station, scholen, winkels en eetcafés. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo de hoek om. Parkeren in deze straat is alleen toegestaan voor vergunninghouders. Hierdoor is parkeergelegenheid bij deze woning geen probleem.

Indeling:

Entree, hal met meterkast en verrassend leuke en ruime woonkamer van maar liefst 31 m2 met originele schouw en hout kachel.

De nette open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, ingebouwde koffiemachine en diverse keukenkastjes.

Tevens bevindt zich hier het toilet en luxe badkamer voorzien van ligbad, designradiator, regen douche en vaste wastafel met meubel.

In 2018 is in de woonkamer een nieuwe laminaatvloer gelegd en recent een nieuwe vaatwasser geïnstalleerd.

Met de aanwezigheid van een ruime gangkast in de woonkamer is er voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot 3 verzorgde slaapkamers. De volledige bovenverdieping is voorzien van airconditioning en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Via de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het keurig aangelegde en ruime dakterras. Dit terras is in 2019 vernieuwd en op het zuidwesten gelegen: ideaal op de zon. Geniet van het zonnetje in alle privacy, er zijn niet veel andere woningen met zo’n heerlijk dakterras.

Tweede verdieping:

Vliering met extra bergruimte.

Buiten:

Knusse betegelde achterplaats met schuur.
Toegang woning via achterom.

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buiten voorzijde woning, kozijn, dakkapel en voordeur (2016)
- Schilderwerk binnen volledige woning (2018)
- Nieuwe laminaatvloer in woonkamer (2018)
- Nieuw aangelegd dakterras (2019)
- HR CV ketel uit 2015. Volledig binnenwerk vervangen december 2016
- Schilderwerk buitenmuren tuinzijde (2019)

Kortom een betaalbare en ideale starterswoning. Kom na afspraak vrijblijvend kijken!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 6581 , perceeloppervlakte: 89 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

91m2

Overig inpandige ruimte

5m2

Perceeloppervlakte

89m2

Inhoud

322m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel, Airconditioning

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Plaats

Achtertuin

9m2 (3,0 m2 diep en 3,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.