Clantlaan 1 Uithuizen

€ 425.000 k.k.

6 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 172 m2
Perceelopp. 743 m2

Het is fantastisch en bijzonder prettig wonen in deze sfeervolle en royale NOTARIS woning met schitterende besloten tuin. Een praktijk aan huis is mogelijk. De woning beschikt over energielabel A.

Begane grond
Via de entree komt u in een ruime hal met een toilet en praktijkruimte/werkkamer van ca. 15m2. Wanneer u verder loopt komt u via klassieke glas in lood deuren in de zeer ruime L vormige woonkamer van ca. 51 m2 met veel licht inval en een open haard. In de hal en woonkamer ligt een zeer mooie houten Jatoba parketvloer.
Naast de woonkamer ligt een ruime gesloten keuken van ca. 15 m2 met een passende klassieke stijl aan keukenkasten. Een granito werkblad en apparatuur zoals een Boretti fornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser maken de woonkeuken compleet.

Vanuit de keuken komt u via een tussensluis in de zeer ruime volledig geïsoleerde garage van ca. 40m2. Stroom, water en verwarming zijn aanwezig evenals aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en diepvries. Via een vlizotrap in de garage komt u op de verdieping van de garage waar u ook kunt staan. De zolder van de garage heeft veel opslagruimte. De HR-combi CV installatie met een energiezuinige zonneboiler is daar geplaatst.

1e Verdieping:
Via een vaste trap in de hal komt u op de verdieping waar een ruime badkamer en vier zeer grote slaapkamers aanwezig zijn. Allen voorzien van een eigen dakkapel en lichte muren en mooie vloerafwerking.

Slaapkamer 1:
Riante romantische slaapkamer van ca. 16 m2.

Slaapkamer 2:
Riante moderne slaapkamer van ca.16m2.

Slaapkamer 3:
Riante hoekslaapkamer van ca.16 m2.

Slaapkamer 4:
Klassieke slaapkamer van ca. 12 m2.

Badkamer:
Afmeting ca. 9 m2. Voorzien van een nostalgische wastafel, hangend toilet, ligbad en aparte douche uitgevoerd met luxe materialen in de kleur wit. De vloer en wandtegels zijn in gepaste kleurstelling in blauw en grijs en geven een passende uitstraling aan de woning.

2e verdieping
Via een vaste open trap kunt u naar de zolderverdieping waar u kunt staan en eventueel een extra slaapkamer mogelijk is.

Tuin
Direct grenzend aan de entree en openslaande tuindeuren van de woonkamer, ligt een volledig beschutte tuin. De tuin is omzoomd met een hoge beukenhaag en u kunt het echte buiten leven meemaken. Diverse lindebomen en een rode beuk staan mooi in de tuin waar u ook verschillende fruitbomen tegen komt. Er is verder een houten opslag voor openhaard hout en buitenmateriaal. Bloemborders en deels een kruidentuin maken het geheel compleet. De bestrating en terras bestaan uit oud hollandse gebakken waaltjes en de eigen perceelgrootte is 743m2 met rondom vrij zicht. Zonnen, eten, tuinieren, spelen voor de kinderen, dieren houden, genieten van het prachtige uitzicht, dat is wat u mee zult maken en het kan allemaal in uw eigen tuin.

Bijzonderheden:
De woning heeft gevels van Bretoense klompjes en hardhouten meranti kozijnen, buitendeuren en werkende luiken. De boei is van red ceder gemaakt en op het dak zijn keramische geglazuurde dakpannen en 6 dakkapellen aanwezig. Het onderhoud is uitstekend.

• De gehele woning is in 2013 opnieuw geschilderd.
• Er is een zonneboiler aanwezig.
• Er zijn zonnepanelen waarbij energie wordt terug geleverd aan het stroomnet.
• In de tuin is een regenwaterput aanwezig;
• Er is een telefoon en CAI aansluiting in de woonkamer en een werkkamer/praktijkruimte.

De woning ligt nabij het landgoed de Menkemaborg en de omgeving is rijk aan bos en viswater. Winkels, scholen en zwembad liggen op 5 minuten fietsafstand. Uithuizen is zowel per spoor, per bus als per auto prima bereikbaar. Echt buiten wonen, dicht bij de stad Groningen, Delfzijl, Winsum, Veendam of Winschoten.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 425.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Villa, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2003

Soort dak

Zadeldak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Uithuizen, sectie H, nummer 647, perceeloppervlakte 743 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

172m2

Overig inpandige ruimte

40m2

Perceeloppervlakte

743m2

Inhoud

580m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Voorzieningen

Zonnecollectoren

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel, Zonneboiler

CV Ketel

AWB HR combiketel, 2003, -

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van