Clantlaan 1

Hoofdfoto Clantlaan 1 te Uithuizen

9981NK, Uithuizen

€ 425.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 743 m² perceeloppervlak

Het is fantastisch en bijzonder prettig wonen in deze sfeervolle en royale NOTARIS woning met schitterende besloten tuin. Een praktijk aan huis is mogelijk. De woning beschikt over energielabel A.

Begane grond
Via de entree komt u in een ruime ha ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 172 m² woonoppervlak / 743 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (18)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uithuizen, sectie H, nummer 647 , perceeloppervlakte: 743 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 172 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 40 m²
Perceeloppervlakte: 743 m²
Inhoud: 580 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel, Zonneboiler

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Documentatie

folder Clantlaan 1, Uithuizen


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Het is fantastisch en bijzonder prettig wonen in deze sfeervolle en royale NOTARIS woning met schitterende besloten tuin. Een praktijk aan huis is mogelijk. De woning beschikt over energielabel A.

Begane grond
Via de entree komt u in een ruime hal met een toilet en praktijkruimte/werkkamer van ca. 15m2. Wanneer u verder loopt komt u via klassieke glas in lood deuren in de zeer ruime L vormige woonkamer van ca. 51 m2 met veel licht inval en een open haard. In de hal en woonkamer ligt een zeer mooie houten Jatoba parketvloer.
Naast de woonkamer ligt een ruime gesloten keuken van ca. 15 m2 met een passende klassieke stijl aan keukenkasten. Een granito werkblad en apparatuur zoals een Boretti fornuis met oven, geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser maken de woonkeuken compleet.

Vanuit de keuken komt u via een tussensluis in de zeer ruime volledig geïsoleerde garage van ca. 40m2. Stroom, water en verwarming zijn aanwezig evenals aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en diepvries. Via een vlizotrap in de garage komt u op de verdieping van de garage waar u ook kunt staan. De zolder van de garage heeft veel opslagruimte. De HR-combi CV installatie met een energiezuinige zonneboiler is daar geplaatst.

1e Verdieping:
Via een vaste trap in de hal komt u op de verdieping waar een ruime badkamer en vier zeer grote slaapkamers aanwezig zijn. Allen voorzien van een eigen dakkapel en lichte muren en mooie vloerafwerking.

Slaapkamer 1:
Riante romantische slaapkamer van ca. 16 m2.

Slaapkamer 2:
Riante moderne slaapkamer van ca.16m2.

Slaapkamer 3:
Riante hoekslaapkamer van ca.16 m2.

Slaapkamer 4:
Klassieke slaapkamer van ca. 12 m2.

Badkamer:
Afmeting ca. 9 m2. Voorzien van een nostalgische wastafel, hangend toilet, ligbad en aparte douche uitgevoerd met luxe materialen in de kleur wit. De vloer en wandtegels zijn in gepaste kleurstelling in blauw en grijs en geven een passende uitstraling aan de woning.

2e verdieping
Via een vaste open trap kunt u naar de zolderverdieping waar u kunt staan en eventueel een extra slaapkamer mogelijk is.

Tuin
Direct grenzend aan de entree en openslaande tuindeuren van de woonkamer, ligt een volledig beschutte tuin. De tuin is omzoomd met een hoge beukenhaag en u kunt het echte buiten leven meemaken. Diverse lindebomen en een rode beuk staan mooi in de tuin waar u ook verschillende fruitbomen tegen komt. Er is verder een houten opslag voor openhaard hout en buitenmateriaal. Bloemborders en deels een kruidentuin maken het geheel compleet. De bestrating en terras bestaan uit oud hollandse gebakken waaltjes en de eigen perceelgrootte is 743m2 met rondom vrij zicht. Zonnen, eten, tuinieren, spelen voor de kinderen, dieren houden, genieten van het prachtige uitzicht, dat is wat u mee zult maken en het kan allemaal in uw eigen tuin.

Bijzonderheden:
De woning heeft gevels van Bretoense klompjes en hardhouten meranti kozijnen, buitendeuren en werkende luiken. De boei is van red ceder gemaakt en op het dak zijn keramische geglazuurde dakpannen en 6 dakkapellen aanwezig. Het onderhoud is uitstekend.

• De gehele woning is in 2013 opnieuw geschilderd.
• Er is een zonneboiler aanwezig.
• Er zijn zonnepanelen waarbij energie wordt terug geleverd aan het stroomnet.
• In de tuin is een regenwaterput aanwezig;
• Er is een telefoon en CAI aansluiting in de woonkamer en een werkkamer/praktijkruimte.

De woning ligt nabij het landgoed de Menkemaborg en de omgeving is rijk aan bos en viswater. Winkels, scholen en zwembad liggen op 5 minuten fietsafstand. Uithuizen is zowel per spoor, per bus als per auto prima bereikbaar. Echt buiten wonen, dicht bij de stad Groningen, Delfzijl, Winsum, Veendam of Winschoten.