Houtrakgracht 154

Hoofdfoto Houtrakgracht 154 te Utrecht
deze woning is verkocht

3544SN, Utrecht

€ 240.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 54 m² perceeloppervlak

Speelse en lichte woning met een heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht. Zeer goed onderhouden. De woning is gelegen in de wijk “Langerak” (Leidsche Rijn) aan een rustige niet-doorgaande weg, de voorzijde ligt aan een gracht.

Op loopafstand ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 80 m² woonoppervlak / 54 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 240.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 971 , perceeloppervlakte: 48 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 974 , perceeloppervlakte: 6 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 80 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 54 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Speelse en lichte woning met een heerlijk zonnig dakterras met vrij uitzicht. Zeer goed onderhouden. De woning is gelegen in de wijk “Langerak” (Leidsche Rijn) aan een rustige niet-doorgaande weg, de voorzijde ligt aan een gracht.

Op loopafstand van het winkelcentrum Parkwijk en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen A2 en de A12 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Bushaltes op een paar minuten lopen.

Indeling begane grond:
Entree: hal, meterkast. Ruime slaapkamer (4.85 x 2.63 m) voorzien van laminaat en een diepe kastenwand over de hele breedte van de kamer. Een tweede slaapkamer (2.63 x 2.68 m), ook voorzien van laminaat en veel kastruimte.
De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en design radiator. De wanden zijn geheel betegeld.
De kast onder trap biedt naast bergruimte een plek voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Royale, lichte woonkamer (ca. 40m2) met vide en grote ramen. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer.

Via een open trap kom je op het dakterras met veel privacy en vrij uitzicht. Het terras ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon.
Achter de woning staat een ruime schuur van ca. 4,7m2.

Bijzonderheden:
– In voorjaar 2016 zijn alle kozijnen, ramen en deuren buiten geschilderd;
– Dakterras is in 2014 geheel vernieuwd;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– Mechanische ventilatie;
– Type poortwoning;
– De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.