Kibbelgaarn 31

Hoofdfoto Kibbelgaarn 31 te Veendam

9644XR, Veendam

€ 698.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 285 m² woonoppervlak / 13345 m² perceeloppervlak

Rustig gelegen in een landelijke omgeving en op korte afstand van Veendam en de A7 richting Groningen en Duitsland, alsook in de nabijheid van het EMERGOBOS met goed viswater, en dus tevens een eldorado voor de visliefhebber, GROOT LANDHUIS met DUBBE ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 285 m² woonoppervlak / 13345 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 698.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Veendam, sectie P, nummer 886 , perceeloppervlakte: 13345 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 285 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 65 m²
Externe bergruimte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 13345 m²
Inhoud: 1050 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, urinoir, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Vrijstaand mogelijk

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Rustig gelegen in een landelijke omgeving en op korte afstand van Veendam en de A7 richting Groningen en Duitsland, alsook in de nabijheid van het EMERGOBOS met goed viswater, en dus tevens een eldorado voor de visliefhebber, GROOT LANDHUIS met DUBBELE GARAGE en VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR op ruim 1,3 hectare grond. Bouwjaar 1998. Een fraaie onderhoudsarme woning.

Indeling is als volgt:

Begane grond: ruime entree met garderobe, mooie eiken trap met vide, toilet en meterkast. Tuingerichte living met mooie toog naar eetgedeelte met schuifpui. Luxe U-vormige woonkeuken met granieten werkblad van ca. 7 meter waarin een dubbele spoelbak, en verder inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische oven en magnetron, naastgelegen provisieruimte, en deur naar ruime bijkeuken met aansluiting voor wassen en drogen en 2e keukenblok met gaskookplaat en de deur naar de inpandige grote dubbele garage (geïsoleerd, verwarmd en v.v. elektrische roldeuren. Tevens is er een masterbedroom met aansluitend een badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. .

1e verdieping:, royale lichte overloop v.v. dakraam met elektrisch rolluik, separaat toilet. 4 mooie grote slaapkamers van ca. 40m2, 25m2, 22m2, en 20m2, waarvan de grootste beschikt over een inloopkast, en tevens 2 dakramen met elektrische rolluiken. Alle dakramen zijn uitgerust met rolhorren. Op twee slaapkamers bevinden zich grote berghokken. Luxe badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, designradiatoren en is tevens v.v. vloerverwarming

2e verdieping: via vlizotrap bereikbare grote bergzolder.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, uitgezonderd de garage. Ook zijn alle kamers v.v. radiatoren. Het landhuis is zeer degelijk gebouwd en heel comfortabel te bewonen. Boven en beneden zijn alle ramen v.v. van dubbel glas met kunststof kozijnen en met elektrische rolluiken uitgerust. Ook de dakgoten en boeiboorden zijn van kunststof. Het gehele huis vergt dus weinig onderhoud.

Naast het landhuis staat een mooie stenen schuur van ca 80 m2, eveneens geheel geïsoleerd en ook v.v. dubbel glas met kunststof kozijnen, elektrische roldeur, betonvloer en vaste trap naar ruime bergzolder.

Het landhuis ligt geheel vrij en wordt omgeven door een parkachtige tuin met veel bomen en heesters waarin diverse wandelpaden, om het huis ligt een gazon en een terras op het zuidwesten achter het huis waar het heerlijk toeven is tot het donker wordt en als de weergoden U tenminste ook welgezind zijn. Verder is er veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het geheel wordt omheind door een B en G hekwerk. Naast het huis ligt het fietspad naar Meeden, een prima pad om met de hond te wandelen.

Veendam wordt ook wel de Parkstad van het Noorden genoemd, vanwege het vele groen en het natuurgebied het "Borgerswold" met zwem- en viswater en vele fietspaden. Het is een leuke plaats om in te wonen en beschikt over veel winkels met bekende namen. Ook is er een museum, een fijne bibliotheek en een zwembad. En Winschoten is ook zeer nabij, eveneens plaats waar je leuk kunt winkelen.