IJsseldijk 28

Hoofdfoto IJsseldijk 28 te Veessen

8194LE, Veessen

€ 639.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 594 m² perceeloppervlak

Naast de molen van Veessen ligt deze Rijks monumentale villa, voormalige 'Rentmeesters woning'. De met hagen omgeven zuid gerichte tuin heeft absolute privacy. Prachtig uitzicht over de IJssel. Perceel grootte is 594 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Oppervlakte: 240 m² woonoppervlak / 594 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (48)

Overdracht

Vraagprijs: € 639.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning, Dijkwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1856
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Bouwkundige keuring
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente VEESSEN, sectie C, nummer 2074 , perceeloppervlakte: 594 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 240 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 594 m²
Inhoud: 785 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 324 m² (12m diep en 27m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Garage mogelijk, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
- Betreft een rijksmonument, voormalige rentmeesterwoning, welke in goede staat verkeert. - Van de monumentenwacht is aanwezig een keuringsrapport.



Omschrijving

Naast de molen van Veessen ligt deze Rijks monumentale villa, voormalige 'Rentmeesters woning'. De met hagen omgeven zuid gerichte tuin heeft absolute privacy. Prachtig uitzicht over de IJssel. Perceel grootte is 594 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1856. De hele woning kenmerkt zich door een bijzondere lichtinval. De woonkamer heeft vier grote ramen is voorzien van een marmeren schouw en open haard. De werkkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd. De serre aan de achterzijde van de woning heeft zeer karakteristieke ramen met gekleurde oude glasdelen. De keuken is met behoud van de historische kenmerken modern geoutilleerd. In het souterrain is een douche, een authentieke gewelfde wijn/provisiekelder, een hobbyruimte en een bijkeuken-ruimte met aansluitingen voor witgoed. De verdieping heeft drie slaapkamers, een werk-slaapkamer, badkamer en veel bergruimte. De zolder kan als bergruimte benut worden. Deze woning moet u van binnen zien!

Indeling Begane grond:
Op de IJsseldijk is een hardstenen stoep naar de dubbele voordeur. De gang is belegd met originele witte marmeren en zwarte natuursteen plavuizen.
De woonkamer heeft originele massieve brede vloerdelen. De schuiframen met roede-verdeling hebben aan de achterzijde binnenluiken. De kamer is met balkenplafond, de grote schouw en open haard en de zonnige lichtinval, vanaf de rivierzijde een bijzonder sfeervolle ruimte. De werkkamer aan de dijkzijde wordt nu als bibliotheek gebruikt. De kamer leent zich goed als eetkamer, muziekkamer of als aangename studeerkamer met de originele schouw en houtkachel. In de keuken bevindt zich nog de bijzondere kacheloven met schouw. Met respect voor de originele elementen is de keuken nu aangepast in de huidige wooneisen. Er is een hardstenen aanrechtblad, hangend kookgedeelte met inductieplaat en inbouw-apparatuur. De vloer is belegd met hardstenen antracietkleurige tegels en is voorzien van vloerverwarming. De serre heeft rondom uitzicht op de IJssel en Jachthaven. Een brede en hoge schuifdeur geeft toegang tot de trap en tuin. Vanuit de keuken leidt een trap naar het onderhuis. Ook daar zijn veel originele elementen bewaard; zoals de stookplaats en de wasput. De vloer is belegd met oude estriken. De ruimte leent zich voor multifunctioneel gebruik.

Indeling Verdieping:
Een brede trap leidt naar de overloop. De lichtinval op de overloop ontstaat via een bovenraam met identieke kleurverdeling als in de serre. Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevatten nog de originele bedsteden. De slaapkamer op het zuiden, heeft openslaande deuren naar het balkon met een wijds uitzicht over de rivier. De ramen zijn voorzien van persiennes en binnenluiken. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer. De vierde slaapkamer is met behoud van de constructie elementen, ingericht. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, twee wastafels, tweede toilet en ligbad. Via de garderobe berging bereikt men de ketelruimte met Nefit HR ketel en Nefit 75 ltr. boiler, beide van 2006. De zolderruimte kan als berging gebruikt worden.

Bijzonderheden:
De Rentmeesters woning is een uitstekend onderhouden onder architectuur gerestaureerde villa.
De woning kent alle comfort terwijl alle historische elementen behouden konden blijven.
De woning is op het zuiden gericht en door de vele ramen is er optimale lichtval gerealiseerd. De serre is een unieke verblijfplek zowel 's zomers als 's winters.
De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft zowel zon- als schaduwzitplekken.
Het dakterras boven de serre is een favoriete verblijfplaats met prachtig uitzicht op de IJssel en de molen.
Alle ramen van de woning zijn voorzien van binnen-en/of buitenluiken (persiennes).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.