Ree 17 Veldhoven

€ 339.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 130 m2
Perceelopp. 112 m2

---- for English please scroll down ----

Deze instapklare en keurig afgewerkte hofwoning (ruime tussenwoning van circa 453 m3) is onder moderne architectuur ontworpen en beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken met eetkamer, vier slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimtes. De verzorgde achtertuin met een elektrisch en op afstand bedienbaar zonneluifel en berging is op het zuidwesten gelegen.

De woning is rustig gelegen in plan De Mirre, aan de rand van de wijk De Kelen met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, diverse speeltuinen, ijssalon en groentewinkel op loopafstand. Op korte afstand ligt landschapspark Meerland met volop fiets- en wandelmogelijkheden en ASML, High Tech Campus en MMC zijn uitstekend bereikbaar.

De hofwoningen zijn opgezet in een waaierstructuur met een V-vormig binnenhof met gemeenschappelijk groen en zorgen voor een bijzondere woonbeleving met een knipoog naar het Brabantse dorpse leven. Beeldbepalend zijn de hoge opgaande daken met grote oversteek en beschutte veranda’s.

Indeling:
Begane grond:
Via het eigen terras bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen+kookgroep), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Alle muren en het plafond is dit jaar voorzien van een nieuwe laag latex verf.

De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m². De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken met achterom.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De lichte en moderne inrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een composiet aanrechtblad, close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vrieskast en espresso volautomaat.

Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, is de eetkamer met een oppervlakte van circa 8 m² gelegen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de voorzijde.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een op afstand bedienbaar zonneluifel, hardsteen bestrating, buitenkraan, kunstgras en verlichting. Achterin de tuin staat de houten berging. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal schuifdeuren en een Frans balkon. Hierdoor geniet deze kamer zeer veel prettige lichtinval. De kamer is voorzien van elektronisch en op afstand bedienbare rolluiken.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam. De kamer is voorzien van een elektronisch en op afstand bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3, circa 7 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een draai-/kiepraam en een inbouwkast. De kamer is voorzien van een elektronisch en op afstand bedienbaar rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, luxe inbouw regendouche en een wastafel met meubel. Het geheel is uitgevoerd met moderne wand- en vloerbetegeling met vloerverwarming.

De separate toiletruimte is eveneens modern betegeld.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime zolder(slaap)kamer met een schuifdeur naar een Frans balkon. De kamer is voorzien van elektronisch en op afstand bedienbare rolluiken. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is bergruimte onder de kapschuinte aanwezig.

In de ruime berging bevinden zich de wasmachineaansluiting, tegelvloer, omvormer van de PV panelen en de mechanische warmte terugwin ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd.
- De woning is volledig voorzien van vloerverwarming
- Het dak is voorzien van 16 zonnepanelen (Juni 2015, opbrengst in 2018 ruim 4600kwh).
- Zeer goede bereikbaarheid met openbaar vervoer van bijvoorbeeld ASML, HTC, Eindhoven Airport, Eindhoven binnenstad, Maxima medisch centrum enz.

English:
This directly livable of about 453m3 is designed through modern architecture and does offer a detached living with view on the garden, modern kitchen with dining space, four bedrooms, modern bathrooms and separate toilets. The well maintained garden is equipped with a remote controlled awning, storage and oriented on south-west.
The location is at the edge of Veldhoven and Eindhoven (Meerhoven waterrijk ). A highly valued primary school with childcare, ice cream parlour, greengrocer and several playgrounds are reachable within walking distance. Furthermore, the connectivity with ASML, high tech campus, Eindhoven city center is very good.
This house is situated such that you will have a shared garden at the front of the house which gives an inclusive experience and makes it easy to blend in and connect with your neighbors. Iconic to this house is the high roof with eaves projection and porch.

Layout:
First floor:
Via the terrace you will find the entrance. In the hall the fully up-to-date meter cupboard, stairs, storage are situated. Furthermore, you will find the lavatory including hand basin.
The complete first floor is equipped with ceramic tiles and floor heating. All the walls and ceiling are re-painted this year.
The garden oriented living room of about 18m2 is getting a lot of light tough the large windows at the back of the house. Trough the double doors you can enter the garden with separated wooden storage.
The Livingroom is connected with the kitchen. The light and modern setting is equipped with luxury worktop, close-in boiler, induction, oven/grill/microwave combi, fridge, freezer, and fully automatic espresso machine. Connected to this kitchen you will find the dining area with double doors to the terrace at the front of the house.
The backyard oriented at south-west is equipped with a remote controlled awning, paving, artificial grass, lightening, tap water connection, wooden fence and is accessible via the shared corridor.

2nd floor:
First floor:
The landing offers access to three bedrooms, the bathroom and a separate toilet.

Bedroom 1, approximately 15 m², is located at the front over the full width of the house and is equipped with two sliding doors and a French balcony. Because of this, this room enjoys a lot of pleasant light. The room is equipped with electronically and remotely controlled shutters.

Bedroom 2, approximately 10 m², is located at the rear and is equipped with a turn / tilt window. The room is equipped with electronic and a remote-controlled roller shutter.

Bedroom 3, approximately 7 m², is also located at the rear and is equipped with a turn / tilt window and a cupboard. The room is equipped with electronic and a remote-controlled roller shutter.

The fully tiled bathroom is equipped with a bathtub with thermostat, walk-in shower with thermostat, luxury built-in rain shower and a sink with furniture. The whole is equipped with modern wall and floor tiling with underfloor heating.

The separate toilet room is also modernly tiled.

Second floor:
The second floor can be reached via a fixed staircase. Here is a spacious bedroom with a sliding door to a French balcony. The room is equipped with electronically and remotely controlled shutters. On the floor is a nice laminate floor and there is storage space under the hood slant.

In the large storage room are the washing machine connection, tiled floor, inverter for the solar panels and the mechanical heat recovery ventilation unit.

General:
- The property is fully insulated.
- The property is fully equipped with underfloor heating
- The roof is equipped with 16 solar panels (June 2015, yield in 2008 more than 4600 kWh).
- The property is fully equipped with heath recovering mechanical ventilation unit
- Great accessibility by Public transport to Eindhoven city center, ASML, HTC, Eindhoven Airport etc.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2009

Soort dak

Lessenaarsdak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Veldhoven, sectie F, nummer 2344 , perceeloppervlakte: 112 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

130m2

Externe bergruimte

9m2

Perceeloppervlakte

112m2

Inhoud

453m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

45m2 (9,0 m2 diep en 5,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 20

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.