Merenborch 92 Vianen

€ 309.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 180 m2
Perceelopp. 79 m2

Aan de passantenhaven van Vianen gelegen, ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een zonnig dakterras op de bovenste verdieping. De woonkamer is op de 1e verdieping gesitueerd en aan de achterzijde is een loggia aanwezig met een weids uitzicht over het water. Op de begane grond is een inpandige garage aanwezig en aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Een bijzondere royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en een studie-/werkplek! Wonen aan het water, in het groen en nabij het historische centrum van Vianen.

Indeling: begane grond:
Entree, hal, meterkast, garage met provisiekast, trapopgang, ruime werk/slaapkamer met schuifpui naar buiten.

Eerste verdieping:
Entree, hal, toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje, royale woonkamer met sfeervolle eiken houten massieve vloer, keuken met diverse apparatuur zoals een RVS vaatwasmachine Miele ,RVS Amerikaanse koelkast/vriezer, 4-pits RVS Boretti fornuis, RVS afzuigkappen RVS laden kast Boretti.

Tweede verdieping:
Royale overloop met werk-/studie plek, toegang tot (met glazen wand afsluitbare en verwarmde) loggia met prachtig uitzicht over het Merwede kanaal, ruime moderne badkamer met ligbad, separate douche, hangend toilet en een wastafelmeubel, ruime slaapkamer over de gehele breedte van huis aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, stookruimte en een schuifpui naar riant zonnig dakterras.

Woon 390 x 455
Eetkamer 350 x 455
Keuken 230 x 297
Slaapkamer 1 380 x 455
Slaapkamer 2 224 x 487
Slaapkamer 3 224 x 377
Loggia 230 x 455
Hobby ruimte 280 x 455
Slaapkamer beg. grond 455 x 389
Badkamer 281 x 333
Dakterras 394 x 480
Garage 536 x 455

- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2011)
- Het hele huis is voorzien van rolluiken/screens.
- Drie verdiepingen zijn voorzien van airco’s.
- Verwarmde garage heeft een Crawford elektrische overheaddeur.
- De woning is zeer geschikt om te gebruiken als praktijkruimte (2 ingangen)
- Ruim (19m²) en zonnig dakterras gelegen op de 3e verdieping

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 309.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente VIANEN, sectie B, nummer 6843, perceeloppervlakte 59 m2
Volle eigendom, gemeente VIANEN, sectie B, nummer 6842, perceeloppervlakte 20 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

180m2

Overig inpandige ruimte

25m2

Perceeloppervlakte

79m2

Inhoud

590m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Aantal woonlagen

4 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

bosch, 2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

19m2 (4,0 m2 diep en 4,8 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Garage

Soort

Inpandige garage, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van