Hogelandseweg 7

Hoofdfoto Hogelandseweg 7 te Vianen

4132CS, Vianen

€ 259.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak

“Heerlijk wonen in deze jaren 20 twee onder één kap woning”

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Vianen op loopafstand van het centrum ligt deze twee onder één kap woning (bouwjaar 1925) met zadeldak, met aan voorzijde een erker en voortuin. ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 95 m² woonoppervlak / 180 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking, metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Vianen, sectie B, nummer 2747 , perceeloppervlakte: 180 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 95 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 31 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 180 m²
Inhoud: 355 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Geiser eigendom
Cv-ketel: Radson uit 1980 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 58 m² (10,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Overpad met nr.5



Omschrijving

“Heerlijk wonen in deze jaren 20 twee onder één kap woning”

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Vianen op loopafstand van het centrum ligt deze twee onder één kap woning (bouwjaar 1925) met zadeldak, met aan voorzijde een erker en voortuin. Aan achterzijde een mooie aangebouwde serre, alles op 180 m2 eigen grond en een inhoud van 355 m3. Rustige omgeving, naast de woning een poort met toegang tot diepe afgesloten achtertuin op het zuidwesten. Dichtbij uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen. Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trap en ruime kelderkast.
Woonkamer: kamer en suite, voorramen gedeeltelijk glas in lood met voorzetramen, rest incl. dubbel glas. Schoorsteen met rookkanaal aansluiting voor kachel.
Keuken: inbouwkeuken voorzien van gas kookplaat, koelkast en voorraadkast.
Uitbouw met aansluiting voor wasautomaat, bovenkast en toilet.
Serre groot 31m2 over groot deel van de achtergevel, voorzien van zonschermen , rolgordijnen, loop- en schuif/kanteldeur en tegelvloer.
Aangebouwde stenen schuur groot 7 m2.
Tuin 58 m2 ( ca. 10,5 x 5,5 m) op zuidwesten met eigen afsluitbare toegang,

Eerste etage
Ruime overloop met 2 inbouwkasten en losse vlizotrap naar bovenste verdieping.
Slaapkamer 1: afmeting 3.40m x 3.15 m, ramen aan achter- en poortzijde. Aan achterzijde voorzien van rolluik, inbouwkast,
Slaapkamer 2: afmeting 3.05m x 3.15m, ramen aan voor- en poortzijde en inbouwkast
Slaapkamer 3: afmeting 2.65m x 1.75m, raam aan achterzijde.
Badkamer: ruime inloopdouche, wastafel en raam aan achterzijde.

Tweede etage
Zolder, bereikbaar via vlizo trap met CV ketel en dakraam.

Kom vrijblijvend langs om deze gezellige woning zelf te bekijken, dit is uw kans om dichtbij het centrum van Vianen en alle faciliteiten op loopafstand, te wonen.