Burgemeester Hoefnagelstraat 9 Vlijmen

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

6 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 161 m2
Perceelopp. 302 m2

Luxe, royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel (302m2) dicht bij het Centrum van Vlijmen in een rustige wijk.
In 2 fasen in 2005 en 2011 uitgebreid met een aanbouw over de volledige breedte van de achtergevel waardoor het totale woonoppervlak 161 m2 is.

INDELING BEGANDE GROND:
U bereikt de voordeur middels de voortuin. In de hal treft u de meterkast, toilet met fontein, de vaste trap naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkeuken aan. De volledige begane grond is in 2011 voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een luxe tegelvloer. Tevens is de benedenverdieping volledig voorzien van stucwerk aan de muren en op het plafond en zijn de ruimtes voorzien van hoge hardhouten plinten.
De ruime woonkeuken is voorzien van een koel- vries combinatie (Bauknecht), oven (Siemens), magnetron (Siemens), 5-pits gasfornuis (Zanussi), afzuigkap en vaatwasser (Bauknecht).

Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer met daarin een design houtkachel van Harrie Leenders. Vanuit de woonkamer is deel 1 van de aanbouw bereikbaar. Via tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de 2e aanbouw, thans gebruikt als kantoor, is de ruime inpandige garage van ca. 27m2 bereikbaar en eveneens met dubbele tuindeuren een 2e toegang naar de tuin gerealiseerd.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap is er toegang tot de overloop. Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Er zijn 3 slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer met kastenwand aan de voorzijde van de woning en 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping is in 2011 voorzien van nieuw stucwerk. De badkamer bestaat uit een wastafel, ligbad, douchecabine en extra toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een 4e ruime slaapkamer gerealiseerd en is er tevens een zee aan bergruimte achter schotten. Het grote zolderraam is eveneens voorzien van een rolluik. Op de 2e verdieping bevindt zich ook de wasmachine aansluiting en de CV-Ketel (Nefit Trendline HRC30/CW5 bouwjaar 2011)

TUIN:
Vanuit 1 van de 2 openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin van ca. 13m diep en 15m breed.
De achtertuin is verdeeld in borders, een stenen terras en een gazon. Achterin de tuin is in 2015 een, op basis van eigen ontwerp, tuinhuis geplaatst met een zitruimte van ca. 12m2. In 2018 is deze voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

GARAGE:
De garage is ruim (ca. 27m2) en vanuit de 2e aanbouw bereikbaar. De garagedeur aan de voorkant is elektrisch bedienbaar en net buiten de garage op de oprit is een electrische laadpaal geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
De gehele benedenverdieping is in 2011 verbouwd, gelijktijdig met de 2e aanbouw aan de achterzijde. Tijdens deze verbouwing is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2015 uitgevoerd.
Deze instapklare ruime gezinswoning is luxe afgewerkt en op loopafstand van het centrum van Vlijmen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Vlijmen, sectie L, nummer 2611 , perceeloppervlakte: 302 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

161m2

Externe bergruimte

10m2

Overig inpandige ruimte

27m2

Perceeloppervlakte

302m2

Inhoud

530m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

191m2 (12,9 m2 diep en 14,8 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 26

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.