Marijkeweg 24 11

Hoofdfoto Marijkeweg 24 11 te Wageningen
verkocht onder voorbehoud

6709PG, Wageningen

€ 389.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak

Een appartement waarvan u qua omvang, bouwjaar en afwerkingsniveau in Wageningen niet snel een tweede zult vinden. De woning ademt ruimte en luxe. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als de natuur.

Het appartement is gelegen aan de linker ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 201 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wageninegn, sectie H, nummer 572 a32, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Wageningen, sectie H, nummer 572 A43, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 6 woonlagen
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2011 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een appartement waarvan u qua omvang, bouwjaar en afwerkingsniveau in Wageningen niet snel een tweede zult vinden. De woning ademt ruimte en luxe. Gelegen op loopafstand van zowel het centrum als de natuur.

Het appartement is gelegen aan de linkerkant op de derde etage van 't Blauwe Huys; een kleinschalig complex dat in 2011 na een metamorfose van het belastingkantoor ontstaan is.

Indeling:
Garderobe en ruime entree. Een brede gang (1,40 m) die nagenoeg alle ruimten ontsluit. Toilet met hangend toilet en fonteintje.

Badkamer met brede wastafel, inloopdouche die van twee kanten te betreden is met stort- en handdouche, tweede toilet en designradiator.

Grote slaapkamer (20m2) aan de achterzijde van het gebouw. In de slaapkamer bevindt zich een inloopkast.

Tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer, maar ruim genoeg om als tweede slaapkamer in te richten.

Royale, woonkamer (61 m2) met open keuken. Over de gehele zijgevel en voorgevel zijn ramen te vinden. Samen met de glazen pui en openslaande deuren naar het balkon zorgt dit voor veel licht in de woonkamer. De keuken bestaat uit een kookeiland en apparatenwand en is voorzien van Siemens inbouwappartuur. U vindt er:
- vaatwasser
- inductie kookplaat
- Quooker
- RVS-afzuigkap
- combi-oven
- koffiemachine
- stoomoven
- koelkast
- vriezer
- voldoende bergruimte in kasten en laden

Grenzend aan de woonkamer vindt u een berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Achter een ombouw treft u de CV-ketel en de afzuigunit van de mechanische ventilatie aan.

Het 10 m2 grote balkon is overdekt en voorzien van kunststof vlonderplanken met een hout-look. Zowel in de ochtend als in de (na)middag/avond heeft u zon op een deel van het balkon. U kijkt vanaf het balkon richting Grebbeberg en Rijn.

In de kelder van het complex bevindt zich nog een berging van meer dan 10 m2. Deze berging is voorzien van elektriciteit en biedt voldoende ruimte om naast de fietsen allerlei zaken op te slaan die u niet dagelijks nodig heeft.

Het appartement heeft achter het gebouw haar eigen parkeerplaats. Deze carport is makkelijk bereikbaar via de achteringang.

Nog enkele wetenswaardigheden:
- De gang, woonkamer en berging zijn voorzien van een whitewash eikenvloer met brede planken.
- Alle kozijnen zijn van hout. De beglazing is uitgevoerd in isolerende HR++ beglazing.
- De vensterbanken zijn in hardsteen uitgevoerd.
- In de gang en in de woonkamer zijn rookmelders aanwezig die op het lichtnet aangesloten zijn.
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie en ook de berging in de kelder is op een mechanisch ventilatiesysteem aangesloten.
- Opgeleverd in december 2011 en alle installaties en de apparatuur zijn van 2011. Doordat het appartement en de installaties nog zo nieuw zijn, is de (bouw)garantie vaak nog van toepassing.
- De woning is goed geïsoleerd en heeft voorlopig energielabel B.
- De entree tot het appartementencomplex is beveiligd. De toegangsdeur is vanuit het appartement te openen. Via een videofooninstallatie ziet u wie er voor de deur staat.
- Voor het bezoek is er op eigen terrein ook voldoende parkeergelegenheid.
- De Marijkeweg is geen doorgaande weg en daardoor relatief rustig.
- Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze VvE is zeer actief en betrokken. Twee maal per jaar vindt er een vergadering met alle eigenaren plaats. De VvE is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

Kortom: een bestaande woning die nog aanvoelt als een nieuwbouwwoning. Voorzien van alle gemakken en met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ideale woning voor iedereen waarvoor de huidige woning en/of de tuin te groot geworden is. Gelijkvloers en levensloopbestendig. Maar ook geschikt voor ieder ander die op zoek is naar een ruim, goed afgewerkt appartement.

Bij de juiste (jaren ’30) woning in Wageningen of omgeving is een woningruil bespreekbaar.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.