Deze unieke locatie biedt u de ultieme privacy van een terrein van ruim 2 hectare (deels parkachtige tuin met schitterende vijverpartij, deels grasland) met eindeloze, blijvende vergezichten over de duinen van natuurgebied Lentevreugd. Dit terwijl het dorp Wassenaar, de stad Leiden en natuurlijk het strand om de hoek zijn. Kortom een prachtige kans om op een ideale, charmante locatie uw droomhuis te creëeren door de bestaande villa te verbouwen of door nieuwbouw te realiseren.
Het terrein, dat als een landgoed aandoet, ligt aan de voorzijde mooi beschut van de provinciale weg door een landstrook met zeer dichte bossages. Vanaf de ventweg zijn de vijverpartij en een mooie oude treurwilg de indrukwekkende blikvangers. Als u de oprijlaan opkomt, ziet u in de verte al het duingebied. Eenmaal in huis, biedt de hoger gelegen woonkamer een prachtig panoramisch uitzicht over de duinen en ook vanaf het terras kijkt u eindeloos de verte in en kunt u de Schotse Hooglanders zien grazen. Een tweede, even verderop gelegen oprijlaan biedt u de mogelijkheid om gasten of bijvoorbeeld paardentrailers via een eigen ingang het terrein te laten betreden.
De ruime, vrijstaande villa biedt 300 m2 woonoppervlak en kent een ideale zonligging met terrassen op het zuiden en het westen. Op dit moment is een deel van het pand ingedeeld als aanleunwoning, deze is echter eenvoudig bij de hoofdwoning te betrekken.
Het geheel is in goede staat, maar is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden. Het pand biedt zeer goede renovatie/verbouwingsmogelijkheden voor een groot gezin met au-pair, kantoor aan huis, of een eigen B&B. Natuurlijk behoort sloop en nieuwbouw ook tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond (rechts):
Hoofdentree, garderobe, meterkast, toilet, ruime keuken (1), woonkamer met parketvloer en open haard.
links: vanuit entree toegang tot Hal, voorkamer, achterkamer, badkamer (1) op BG, kleine keuken (2), vanuit de hal afsloten middels een deur krijgt men toegang tot slaapkamer (5) op BG met ensuite douche.
Eerste Verdieping (links):
Vier slaapkamers, masterbedroom met ensuite badkamer, badkamer.
Eerste verdieping (rechts): overloop, 2 slaapkamers
Kelder:
Stahoge kelder met aparte (i) was/droog ruimte en (ii) stookruimte.
Het pand is in 2 separate woningen verdeeld (geweest) vanwege een aanleun situatie. Recent is de gehele woning weer toegankelijk gemaakt middels beide voordeuren. Op de 1e verdieping is de doorgang nog dicht gemetseld.
Bijzonderheden:
- Direct grenzend aan het prachtige natuurgebied Lentevreugd, ruim 100 hectare duinachtige gebied dat onderdeel uitmaakt van het Hollands Duin.
- Door de zee aan ruimte en de combinatie van een schitterend aangelegde tuin en graslanden, leent het geheel zich ook goed voor het houden van paarden.
- Golfclub Rozenstein ligt op een paar honderd meter afstand, zowel het strand van de Wassenaarse Slag alsook de dorpskern en scholen liggen op 7 autominuten / ca. 15 minuten fietsen. Leiden centraal station ligt op 15 autominuten.
- Twee oprijlanen.
- Op het terrein bevindt zich een ruime schuur waarvan de opstal uitvoerig gerenoveerd dient te worden alvorens het kan worden gebruikt
