Het Fort 5 Werkendam

849.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 205 m2

ALL OF THE BEST : the urban way of living in the country !

Als je eenmaal hebt besloten om ook te willen wonen zoals het populaire BBC-programma ‘Escape to the Country’ voorstelt, dan is dit het meest begeerlijke woonplekje buiten de stad.
Vorstelijk wonen, rust en ruimte, genieten van de natuur en privacy, inclusief luxe en comfort. Kortom ... dit is haute residence ! En de stad is altijd next door.

Fort Steurgat is in 2000 gerenoveerd en biedt ruimte aan 11 wooneenheden.
Het hoofdgebouw, vanaf de oprijlaan zichtbaar en herkenbaar aan de hoeveelheid rode luiken, herbergt 6 appartementen. Het hierbij aangeboden appartement is gelegen op de derde woonlaag/2e verdieping en is een begerenswaardig penthouse.
Sommigen waarderen dit object vanwege de connectie met geschiedenis (Nieuwe Hollandse Waterlinie, 1881), anderen vanwege de bijzondere locatie, de natuur en het fenomenale uitzicht en weer anderen roemen de bijzondere architectuur en de exclusieve luxe van dit object. Een ieder zal verrast zijn door de geweldige eigenschappen.

Hier is het ontspannen wakker worden met de stilte en natuurgeluiden.
Het grote terrein biedt volop ruimte voor genieten in alle privacy, wordt aan de buitenzijde omringd door de fortgracht en is afgesloten met een toegangshek. Dit toegangshek is vanuit de woning bedienbaar (intercom via spraak en beeld).

Toegangsweg en fortterrein worden ’s avonds feeëriek verlicht door o.a. floodlights.

Fort Steurgat is een Rijksmoment en maakt historie levend. Diverse details zijn nog bewaard gebleven. Verder is de woning voornamelijk verrassend ruim, luxe en comfortabel. Na binnenkomst zal de weelderige mate van daglicht imponeren. Een patio (25 m2) met een geheel te openen lichtstraat en een panoramaraam in de living (vertrekhoog en –breed) zorgen voor deze moderne beleving met veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt aldus een levensgroot overweldigend panorama op de schitterende seizoenen in de Biesbosch.

Om een idee te krijgen van dit unieke aanbod, verwijzen we u graag naar de foto’s en video’s. Met deze beelden nodigen wij u uit om de woning in real life te bezoeken. Uiteraard is het in deze tijd ook mogelijk om een afspraak te maken voor het op afstand bezichtigen van de woning. Als u op de contactlink klikt kunt u vermelden op welke wijze u de woning zou willen bezichtigen. (De bezichtiging is ook aan te vragen via Makelaarsland.nl of 088 200 2000.)

De woning is te bereiken via een centrale entree (origineel gewelf). Trap of lift leiden u door een prachtig deel van het originele fort naar een gemeenschappelijke ruimte op de 2e verdieping, waar 3 voordeuren aan grenzen. Bij binnenkomst van de woning wordt u al getrakteerd op enkele van de leuke details van deze woning: de 12 meter lange hal heeft in de gevelmuur originele details en laat de andere muur verlichten door toortsen van Italiaans glas.

Door deze hal gaande, passeert men de meterkast, een separaat toilet en de laundry (een ruimte voor wasmachine en droger, incl. de centrale ventilatie-unit met optimale warmteterugwinning (Itho HRU-ECO, 2017)) en komt men uit in de patio. Een imposante ruimte, door de hoogte en de hoeveelheid licht. Licht en warmte zijn te regelen dankzij de zonwering en de buitenlucht (het dak kan geheel open). Aan deze patio grenzen de overige vertrekken:

Living met keuken
laten veel gevoel voor stijl, klasse en oog voor detail zien met o.a.:
- panoramaraam met een gigantisch vrij uitzicht (kilometers ver !).
De prachtige omgeving van het fort met water, populieren, het Nationaal Park de Biesbosch en alle bijzondere flora en fauna bepalen het uitzicht.
Van deze unieke omgeving is ook live te genieten: op het balkon of elders op het grote terrein, dat eigendom is van de Vereniging van Eigenaren Fort Steurgat. (De bewoner van dit appartement is automatisch lid van deze Vereniging en dus mede-eigenaar van het terrein.)
- allurevolle inrichting en architectuur
- semi-open Poggenpohl keuken (2018) met Miele-inbouwapparatuur
- Bora-inductiekookveld met kookveldafzuiging
- werkblad van Italiaans natuursteen met stijlvolle natte ruimte en kraan.
- dito afwerking met verlichting, bedieningspanelen etc.

Keuken en living zijn geheel elektrisch te verwarmen.

Vanuit de keuken zijn 2 ruimtes bereikbaar:
- Technische Ruimte met waterontharder (Atag, 2017), Combiketel (Remaha Calenta, 40l., 2017), Grundfoss pompen (2017), vloerverwarming, centrale stofzuiginstallatie.
- Voorraadruimte.

Slaapkamer 1 met badkamer 1
- de slaapkamer is ruim, met inbouwkasten
- de aangrenzende badkamer kent een bijzonder verruimd effect door de unieke constructie van de gevelmuur met originele details.
Het sanitair (toilet, douche, bad) is van Villeroy & Boch in de kleur crème/camee.
De doucheruimte is ingericht voor hydromassage.
Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, kent leuke glasdetails en heeft 2 spoelbakken.
Designradiator.

Slaapkamer 2
- originele details in de gevelmuur.

Badkamer 2
- stoomcabine
- designradiotor
- wastafelmeubel, designradiator, toilet.

Slaapkamer 3
- slaapruimte met inbouwkasten.

Berging
Op de begane grond van dit appartementengebouw is nog een extra bergruimte.
Deze ruimte is een authentieke gewelfkamer. Het klimaat alhier is ideaal voor een gebruik als wijnkelder.

Garage
Op het terrein zijn garages gesitueerd. De architect heeft het ontwerp van de garages op een schitterende manier ingepast in de omgeving en de uitstraling van het fort. In de buitenring van het wooneiland is een garagestraat gecreëerd, waar elk appartement over een eigen garage beschikt. De garage is zeer ruim bemeten en kan o.a. 2 auto’s herbergen.

Bijzonderheden:
- In de woonvertrekken zijn de vloeren afgewerkt met plavuizen (diagonaal gelegd, Araldica Ducale) en in de natte ruimtes (2 badkamers, separaat toilet) is zwart natuursteen (Porcellenato Granito Nero) voor deze afwerking gebruikt.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Vloerverwarming in alle vertrekken.
- Volop natuurlijke lichtinval in elk vertrek; de lichtintensiteit is altijd naar wens te regelen.
- Uitstekende klimaatbeheersing, middels 2 aircosystemen.
- Duurzaam wonen met uitstekende isolatie en energiebesparende apparatuur.
- In elk vertrek optimale ventilatiemogelijkheden (met warmteterugwinning).
- Wonen op een wooneiland, een groen landgoed, met wilgen, water, veel gras, bloemen, hoogteverschillen. Dat is genieten van een enorme achtertuin, zonder persoonlijke zorg en aandacht voor het onderhoud.
- In alle ramen zon- en insectenwering.
- Optimale privacy.
- Eigen garage (afsluitbaar) voor 2 auto’s, zonder meerkosten.
- Gigantisch weids uitzicht over het Nationaal Park de Biesbosch en de Merwede.
- Gelijkvloerse of nultredenwoning.
- Landelijk leven; buitenleven; veel natuur.
- Watersport: 2 jachthavens op loopafstand.
- Monument: deze woning heeft de status Rijksmonument. Dat betekent dat een gunstige fiscale regeling van toepassing is (subsidie).
- De dorpskern is op korte afstand van deze woning, evenals de uitvalswegen naar de A27 en A15,
Steden als Breda, Rotterdam, Utrecht zijn hierdoor binnen 30 min. met de auto bereikbaar. Ook Den Haag, Den Bosch, Amsterdam, Nijmegen, etc. zijn bijna next door met ca. 60 autominuten.
Het openbaar vervoer stopt persoonlijk voor u aan de ingang van het terrein.
- Servicekosten € 440,-- per maand.
- Energielabel A.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

440 p/m

Bouw

Soort Appartement

Penthouse, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Werkendam, sectie AB, nummer 817 4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

205m2

Gebouwgebonden buitenruimte

11m2

Externe bergruimte

65m2

Inhoud

654m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, stoomcabine, wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Garagebox

Voorzieningen

Elektra, Water, Elektrische deur

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 51

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.