Kerkdijk 1 Westbroek

€ 549.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 241 m2
Perceelopp. 435 m2

Karakteristiek, deels rietgedekt woonhuis gelegen in de dorpskern met veel opties: mogelijkheid tot winkel (bestemming woonhuis/winkel), praktijkruimte aan huis of deelverhuur. Geen alledaags huis; het huis heeft meerdere voordeuren en een aparte ingang voor de winkelruimte. Vanuit de woonkamer en vanuit de grote woonkeuken biedt de woning vrij uitzicht over groene weides (en zelfs ooievaarsnesten) en zicht op de monumentale kerk van Westbroek. Het uitzicht reikt tot aan de bossen van Hollandsche Rading. Vrij parkeren in de omgeving of voor twee auto’s op eigen terrein. De wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving zijn legio.

Ligging en bereikbaarheid
Centraal gelegen op enkele autominuten van zowel A2 en A27. Ligging drie kilometer ten noorden van Utrecht, dus alle voorzieningen binnen handbereik. Westbroek behoort tot de gemeente De Bilt; naast Utrecht zijn ook Maarssen en Maartensdijk op fietsafstand. Dichtbij de Maarsseveense- en Loosdrechtse plassen en andere recreatie- en natuurgebieden.

Indeling

Begane grond
De ruime hal met open trapopgang leidt naar een lange gang die toegang geeft tot de overige vertrekken op de begane grond: woonkamer met veel daglicht en vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van open haard met zandstenen schouw. Keuken met vrij uitzicht en voldoende ruimte om te koken en te eten aan een grote eettafel. Verder op de begane grond een toilet, een kamer met inloop-voorraadkast, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer en toilet zijn voorzien van een afzuiginstallatie. Tot slot is er op de begane grond een winkel-/praktijkruimte van ongeveer 60 vierkante meter met aparte ingang.
Tevens op de begane grond een tweede hal met aparte voordeur met trapopgang naar het achterhuis. In deze hal bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met kastenwand, tweede toilet, één grotere en twee kleinere slaapkamers en doorgang naar achterhuis, bestaande uit meerdere vertrekken.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een NEFIT Topline HR uit 2014 met een NEFIT Easy thermostaat.

Dak
Deels pannen, deels rietgedekt. Zowel riet als pannendak in 2014 grotendeels vervangen.

Tuin
Voortuin met vlaggenmast, kleine houten tuinberging en ruimte om twee auto’s te parkeren. Fijne besloten achtertuin (diepte 11 meter) op het zuid-westen.

Bijzonderheden:
- Ruime, vrijstaande woning met vrij uitzicht, gelegen in dorpskern
- Mogelijkheden voor winkel of praktijkruimte aan huis
- Bestemming: woning met bedrijvigheid/woonhuis-winkelhuis
- Zeer centraal gelegen op enkele autominuten van A2 en A27
- Dichtbij Maarsseveense – en Loosdrechtse Plassen
- Achterhuis met aparte ingang
- Beschermd dorpsgezicht
- 6 slaapkamers
- 3 kilometer van Utrecht, zeer centraal gelegen

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Zadeldak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Maartensdijk, sectie K, nummer 1847 , perceeloppervlakte: 435 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

241m2

Externe bergruimte

3m2

Perceeloppervlakte

435m2

Inhoud

840m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2014, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

72m2 (11,0 m2 diep en 6,5 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.