Aarperstraat 16 Westerhoven

775.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
4 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 342 m2
Perceelopp. 1287 m2

De sfeer van een authentieke langgevelboerderij gekoppeld aan hedendaags woongenot. Deze zeer ruime, mooi en rustig tegen de bossen aangelegen woning combineert het goede van beide. De boerderij dateert oorspronkelijk uit het einde van de 19e eeuw, maar is in de loop der jaren volledig bij de tijd gebracht.

In de compleet afgewerkte en goed onderhouden woning is het genieten van alle ruimte, zowel binnen als buiten. Een riante woonkamer, ruime leefkeuken, vier grote slaapkamers en nog twee extra kamers voor een hobby of als speelkamer voor de kinderen. En als toegift, achter in de woning nog een prachtige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, praktijk, atelier of zelfs als zorgwoning of bed & breakfast.

Westerhoven is een charmant, groen dorp gelegen tussen Bergeijk en Valkenswaard en op minder dan 20 minuten van Eindhoven. Met de nieuwe grenscorridor N69 - gereed in 2022 - is Eindhoven nog sneller bereikbaar.

Indeling van de zeer ruime woning:
Via de poort stap je in de inkom met ‘Maria-muurkapelletje’ (in het Brabants: kèske) en zicht op de oude waterput. Na binnenkomst via de kleine hal met gastentoilet/-douche stap je in de zeer ruime, lichte woonkamer met o.a. sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar het terras. De deels open leefkeuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Extra opbergruimte vind je in de via de grote hal bereikbare kelder.

In de grote hal valt je oog direct op de authentieke schouw die tot in de nok reikt. Via de hal heb je toegang tot de voorkamer (vroeger de ‘goei kamer’) en de opkamer. Met de houten trap kom je op de overloop en bij de vier forse slaapkamers en badkamer.

In het achterhuis is de praktische bijkeuken, een extra badkamer op de begane grond en het kantoor annex praktijk- of atelierruimte. Het kantoor heeft een eigen toilet en ingang, dus kan uitstekend gebruikt worden om aan/vanaf huis te werken.

De woning beschikt verder met twee schuren c.q. garages over voldoende opbergruimte en parkeerplek voor auto’s, fietsen e.d. Ook voor hobby’s die minder geschikt zijn om in huis uit te oefenen is er alle ruimte.

De prachtig aangelegde, sfeervolle tuin rondom biedt heerlijke zon- en schaduwplekjes om te genieten van de rust. In de tuin staan veel volgroeide bomen met onder andere oude leilinden. De verschillende (overdekte) terrassen en vijver met waterloopje maken de tuin helemaal af. Aan de noordzijde van het huis is een ommuurde binnentuin met de oude waterput.

Via de tuin kom je direct in het bos aan de achterzijde. Aan de voorzijde, aan de overkant van de straat, liggen de uitgestrekte bossen tot aan Bergeijk. Op wandelafstand liggen ook de landerijen van de stroomgebieden van de Keersop en de Beekloop. Dus niet alleen het huis en de tuin, ook de nabije omgeving bieden alle gelegenheid om te genieten van de verdiende rust.

• Volop rust en privacy
• Prachtig aangelegde tuin rondom, grenzend aan bos
• Zeer veel ruimte, zowel binnen als buiten
• Instap klaar
• Mogelijkheid voor kantoor aan huis, zorgwoning of bed & breakfast

Nieuwsgierig naar deze ruime oase van rust? Neem contact op en kom gerust eens een keer kijken!

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1962

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Westerhoven, sectie E, nummer 129 , perceeloppervlakte: 872 m2
Volle eigendom, gemeente Westerhoven, sectie E, nummer 1102 , perceeloppervlakte: 415 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

342m2

Externe bergruimte

25m2

Overig inpandige ruimte

39m2

Perceeloppervlakte

1287m2

Inhoud

1367m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

2 toiletten, bidet, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Aangebouwd steen, Aangebouwd hout

Voorzieningen

Vliering, Elektrische deur

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 57

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.