Elshof 7

Hoofdfoto Elshof 7 te Wijhe

8131RR, Wijhe

€ 299.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 474 m² perceeloppervlak

Ruime, rustig gelegen, goed onderhouden woning met garage, bijkeuken en grote zonnige tuin.

Begane grond:
Entree: vestibule met deur naar woonkamer en bijkeuken; trap naar 1e etage, modern toilet met fontein.

Garage (3.80 x 2.90m) met licht ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 474 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 299.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1978
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken: Politiekeurmerk, Energie prestatie advies
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WIJHE, sectie C, nummer 1788 , perceeloppervlakte: 399 m2
Volle eigendom, gemeente WIJHE, sectie C, nummer 1968 , perceeloppervlakte: 75 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 474 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 263 m² (22,9m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van overpad zij- en achterpad.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is naast complete kunststof kozijnen voorzien van 14 zonnepanelen en daardoor voor elektra energie neutraal, zogeheten 0 op de meter!



Omschrijving

Ruime, rustig gelegen, goed onderhouden woning met garage, bijkeuken en grote zonnige tuin.

Begane grond:
Entree: vestibule met deur naar woonkamer en bijkeuken; trap naar 1e etage, modern toilet met fontein.

Garage (3.80 x 2.90m) met lichtkoepel; achterliggende ruimte (2.30x2.90), eveneens voorzien van lichtkoepel;
Bijkeuken (3.50 x 2.90m) met warm en koud water, toegang tot tuin.

Luxe keuken (3.80 x 2.40 m) van de woonkamer gescheiden door middel van een schuifdeur. Ingebouwde hete luchtoven en magnetron, koel- en diepvrieskast, afwasmachine. Kastjes van massief hout, geen laminaat!
Provisiekelder met luik naar kruipruimte onder hele huis.

Grote tuingerichte woon-/eetkamer (5.00/3.80 x 8.00m) voorzien van openslaande deuren. Ruime open haard, eikenhouten vloer en maatwerk bibliotheekkast.

1e etage :
Luxe L-vormige gloednieuwe moderne badkamer met duo-whirlpoolligbad, aparte inloopdouche, dubbel uitgevoerde wastafel, tweede toilet, cv-vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger.

Achterslaapkamer (3,85 x 4.50m);
Voorslaapkamer (3.00 x 3.45);
Studeerkamer (3.00 x 3.85m) voorzien van groot werkblad en bovenbureaukastjes.

Zolder:
Voorzien van grote kamer met erker en aparte bergruimte met combiwandketel.

Buiten:
Grote aangelegde besloten achtertuin (12.00 x 22.00m) op het westen, de hele dag wel ergens zon, met vrij zicht over maïsvelden. In de tuin o.m. twee berken en een grote vijver.
Achterom via naastgelegen pad.

Ruime voortuin met daarnaast op eigen grond voldoende parkeerruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
Alle kozijnen, ramen, deuren en dakranden zijn voorzien van onderhoudsvrij kunststof.
Het dak heeft 14 zonnepanelen, goed voor ca. 3500 Kwh per jaar, waardoor het huis nagenoeg zelfvoorzienend is vwb de vraag naar electriciteit.
In de achtertuin is een grondwaterbron aangeboord via een puntstuk.
De woning is voorzien van energielabel A!