J. Kammingakade 1 Wildervank

€ 575.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

10 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 400 m2
Perceelopp. 3052 m2

Nostalgie, modern woongemak, onthaasten, rust en vrijheid zijn gecombineerd in deze met veel smaak en behoud van authentieke elementen verbouwde luxe en comfortabele woonboerderij.
Gelegen op de grens van Drenthe en Groningen (in een omgeving waar u overigens geen last heeft van aardbevingen..).
De statige herenboerderij “Lindenhoeve” - met 10 kamers en zeer veel ruimte rondom – ligt aan het einde van een doodlopende weg en aan de doorgaande (plezier)vaarroute.
Op het terrein is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig. Het geheel is 3051 m2 en heeft inpandige paardenstallingen. Als unieke optie kan het aangrenzende perceel weiland van 20.000 m2 met schuur aangekocht worden zodat een buitenstal en een buitenbak te realiseren zijn.
De verbouwing is met zeer veel smaak en luxe uitgevoerd, maar toch met behoud van de authentieke sfeer vormgegeven. Het geheel is dan ook voor zeer veel verschillende doeleinden geschikt.
Laat u inspireren door dit unieke object!

Indeling:
B.G.G: entree, hal/garderoberuimte, woonkamer, kantoor/slaapkamer, masterbedroom, toilet met fontein, 2e hal met trap, grote moderne badkamer “Scandinavische stijl” met 2e toilet, whirlpool, aparte douche, wastafel en IR-sauna. Woon/eet keuken (60m2) waar modern en klassiek elkaar ontmoeten met diverse inbouwapparatuur, zoals fornuis met 8 warmtebronnen en 3 ovens, combimagnetron, vaatwasser, koelkast. Opkamer en kelder. 2e Badkamer/wasruimte met douche en wastafel.

1e verdieping: hal, 3e badkamer met aparte massagedouche, wastafel, toilet, 2 grote slaap/studeerkamers met vaste wastafels en eigen opgang naar 2e verdieping/vide, zonnebankruimte, zolderkamer & grote multifunctionele hobbyruimte/slaapkamer.

2e verdieping : 2 kamers/vide, nu behorend bij de slaap/studeerkamers op de 1e verdieping, opbergruimte.

Bijzonderheden: op de inpandige deel (ca 6000 m3) zijn diverse stallen aanwezig, een geïsoleerd atelier (op het Noorden) van 42 m2, met krachtstroomaansluiting (380 V).

Dubbele bewoning, pension, bed&breakfast, zorgboerderij, thee- of koffieschenkerij, kantoor/praktijk aan huis, groothandel, overslagbedrijf, film studio, appartementen inbouw etc. zijn slechts een paar mogelijkheden.
Op de besloten binnenplaats staat ook nog een idyllisch bakhuisje.

Door de unieke optie om het aangrenzende perceel van 2 ha grond met schuur bij te kopen is het geheel uit te breiden naar een zeer uniek object, zo staan er nog 2 extra bijgebouwen op het terrein, (4 x 7 en 8 x 12 ) waarvan de kleinste in gebruik is als buitenstal. Het grote bijgebouw kan desgewenst als presentatieruimte, gastenverblijf etc. en/of als binnen zwembad ingericht worden.
Voorbereiding voor een paardenbak is aanwezig. Ook de paddenpoel met verlaagd terras geeft een verrassend effect.
Het aangrenzend perceel is omzoomd door een prachtige singel en er zijn diverse tuinen met privacy en meerdere zitjes.
Het totaal is het uitermate geschikt voor paarden- pony en/of hondenliefhebbers maar ook uw boot, schip of jacht kunt u in het 150 meter lange privékanaal aanleggen, en desgewenst binnen stallen.

Uitrij mogelijkheden voor de paarden zijn prima.
Afstand tot Groningen ca. 35 km, Assen ca. 20 km, Emmen ca. 25 km.
Gezien de ligging, uitvoering en vele mogelijkheden van/met dit object krijgt u 100% "value for money".
Uiteraard krijgt u een vollediger indruk bij een (vrijblijvende) bezichtiging.

Maak vrijblijvend een afspraak om dit prachtige en unieke geheel te bezichtigen, of informeer voor een doorlink naar een specifieke website met fraaie foto-impressie.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Wildervank, sectie C, nummer 1951 , perceeloppervlakte: 3052 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

400m2

Externe bergruimte

144m2

Overig inpandige ruimte

617m2

Perceeloppervlakte

3052m2

Inhoud

6600m3

Indeling

Aantal kamers

10 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, 2 douches, 2 wastafels

Voorzieningen

TV kabel, Satellietschotel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gaskachels, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2003, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.