Prins Hendrikstraat 13

Hoofdfoto Prins Hendrikstraat 13 te Winterswijk

7101CK, Winterswijk

€ 549.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak

Dit uitzonderlijk gerestaureerd Rijksmonument biedt als vrijstaande woning alles voor prettig wonen (en werken!): een eigen stijl, een fantastische ligging, alle privacy, veel leefruimte en de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis. Deze ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 215 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 9 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 549.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: Direct

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Winterswijk, sectie L, nummer 44 , perceeloppervlakte: 350 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 215 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 80 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Inhoud: 915 m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers , waarvan 7 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR uit 2012 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 192 m² (13,5m diep en 9,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Inpandig mogelijk

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De badkamer is zonder sanitair en tegelwerk, voorzien van alle technische installaties.



Omschrijving

Dit uitzonderlijk gerestaureerd Rijksmonument biedt als vrijstaande woning alles voor prettig wonen (en werken!): een eigen stijl, een fantastische ligging, alle privacy, veel leefruimte en de mogelijkheid voor een bedrijf of praktijk aan huis. Deze stadsvilla is professioneel en volledig gemoderniseerd, in alle aspecten aangepast aan de standaard van deze tijd.(winnaar Monumentenprijs 2013). Dit bijzonder statige en karakteristieke pand ligt in de Prins Hendrikstraat in Winterswijk. Een straat waarin prachtige panden staan,waarvan 2 op de Rijksmonumentenlijst en 7 op de lijst gemeentelijk monument. De villa is in 1906 gebouwd, Architect J.J.Post, alle historische elementen zijn bewaard gebleven. Deze stadsvilla biedt maar liefst 215 m2 aan woonruimte en ligt aan de rand van het centrum. De straat is kindvriendelijk en redelijk verkeersluw. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig.

Begane grond:
De stijlvolle entree, met tochtportaal voorzien van houten lambrisering, met links direct achter de entree, een extra kamer/kantoor. Aansluitend de monumentale gang met trappenhuis, kelder, wc en 2e woning entree (alles voorzien van een terrazzovloer met inleg); de keuken, bijkeuken en de 2 woonkamers. Van elkaar gescheiden door prachtige houten bewerkte lijsten en deuren. Grote woonkamer, b.u. voor- en achterkamer, gescheiden door bewerkte houten schuifdeuren; voor en achterkamer met marmeren schouwen bewerkt met Art Nouveau motieven. Hierin ingebouwd nieuwe DRU Global Fire gashaarden. Vloeren, Wengé parket en ornamenten plafonds met sierlijsten. Aan de voorzijde loopt de woonkamer door naar een fantastische serre, te scheiden vd voorkamer dmv glazen schuifdeuren.De serre heeft gebogen glas en een gepolijste terrazzo vloer. Aan de tuinzijde schuifdeuren naar een karakteristieke Art Nouveau bewerkte houten veranda met gepolijste terrazzo vloer. Keuken,antieke vloertegels,idem keukenblok en porseleinkast, terrazzo aanrechtblad,zwart/wit betegelde spoelbak; kookgedeelte betegeld, met bewerkte houten schouwrand, voorzien van afzuigkanaal. Aangrenzend een ruime bijkeuken, vloertegels als in keuken.

1e Verdieping:
Middels monumentale bordestrap met dubbel glas-in-lood raam bij het tussen trapbordes naar de hal van de 1e verdieping; Badkamer, ( technisch compleet voorbewerkt echter geen tegels of sanitair gekozen);4 (slaap) kamers, waarvan 2 zeer grote kamer-en suite; In de hal en alle kamers ornamenten plafonds met sierlijsten; 3 kamers hiervan hebben openslaande dubbele deuren naar de balkons, 1 balkon voorzijde voorzien van Art Nouveau siersmeedwerk; 3 kamers met eigen stookplaats b.u. 2 marmeren schouwen met 2 st, Junker & Ruh kolenhaarden Art Nouveau van 1896 en 1 gemetselde stookplaats met Etna antieke kachel.

2e Verdieping:
Middels monumentale naar de hal van de 2e verdieping ; 2 (slaap) kamers en deur dakkapel naar een dakterras. De beide kamers zijn voorzien van dakkapel met dubbele draairamen.

Kelder:
De kelder is opgedeeld in 3 kelderruimten, totale ruimte ca 25 m2, hoogte 1,9 m.
Perceel:
Perceel 350 m2. Ruime stadstuin, voor met parkeerplaats en achter met veel privacy.
Monumentale veranda (achter) in Art Nouveau stijl. Berging/tuinhuisje met verlichting op verharding.Voortuin afgeschermd door een gerestaureerd antiek smeedijzeren hekwerk.
Tuin aanleg ontleend naar modellen uit boek: Villatuinen in Nederland 1900-1940.