Greate Buorren 1

Hoofdfoto Greate Buorren 1 te Wirdum

9088AD, Wirdum

€ 259.500 k.k.

Halfvrijstaande woning

Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak

Gerenoveerde (energielabel D) half vrijstaande woning met grote inpandige schuur met zeer veel mogelijkheden. Gelegen op een karakteristiek punt in het centrum van Wirdum, tegenover de kerk. Op fietsafstand van Leeuwarden (ca. 25 minuten tot centrum ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Oppervlakte: 190 m² woonoppervlak / 235 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: voor 1906
Soort dak: Plat dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente WIRDUM, sectie B, nummer 2183 , perceeloppervlakte: 235 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 190 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 90 m²
Perceeloppervlakte: 235 m²
Inhoud: 570 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 72 m² (12,5m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

plattegrond begane grond
plattegrond eerste verdieping
plattegrond tweede verdieping (zolderatelier)


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gerenoveerde (energielabel D) half vrijstaande woning met grote inpandige schuur met zeer veel mogelijkheden. Gelegen op een karakteristiek punt in het centrum van Wirdum, tegenover de kerk. Op fietsafstand van Leeuwarden (ca. 25 minuten tot centrum Leeuwarden).

De woning is ca. 200 jaar oud en is vanaf 1998 vrijwel helemaal gerenoveerd. Op de benedenverdieping is een lichte en ruime woonkeuken gesitueerd aan de straatzijde en een (dankzij een groot daklicht) zeer lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op de tuin. In de aanpandige schuur is zeer veel ruimte voor hobby’s en opslag.

De woning is groter dan wellicht op het eerste gezicht lijkt (woonoppervlakte 190 m2). Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING

Begane grond:
Entree/hal, nieuwe meterkast (2008) met 8 groepen, trap naar slaapkamers en zolderatelier; royale woonkeuken (23 m2) met moderne keuken (2008) met uitgebreide en moderne inbouwapparatuur en keukenboiler voor snel warm water.. De keuken heeft een verhoogd en verdiept hardstenen werkblad. De woonkamer (30 m2) is gescheiden van de woonkeuken middels een niveauverschil in de vloer (opstapje). Woonkamer met verhoogd plafond (deels 3,3 m hoog) en daklicht en grote raampartij en houtkachel met dubbelwandig rookgaskanaal. Woonkeuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en linoleum. Vanuit de woonkeuken is er een doorloop, langs de kelderkast, naar de berging/garderobe en toilet en badkamer (voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet), bijkeuken/washok met gloednieuwe CV-ketel (augustus 2016) en ruimte voor was-/droogmachines.

Tuin (72 m2) aan achterzijde gelegen, op het zuiden, bereikbaar via achterom, met een terrasoverkapping en buitenkraan.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (20, 4 en 18 m2) en bibliotheek (16 m2) met daarin een trapopgang naar het zolderatelier.

2e etage:
Via een vaste trap is het zolderatelier bereikbaar (72 m2, nu in gebruik als zeer riante slaapkamer), voorzien van 5 Velux dakramen, 3 radiatoren en een grenenhouten vloer. Het zolderatelier is groot en licht genoeg om, indien gewenst, in te delen met 2 a 3 aparte slaapkamers.

Schuur, begane grond (60 m2):
In de inpandige schuur is op de begane grond ruimte voor stalling van fietsen en een auto of motoren. Er is een schuifdeur naar het naastgelegen plein (Hôf).

Schuur, 1e etage:
Hier is een voormalige timmermanswerkplaats (46 m2, ca. 200 jaar oud) met authentieke onderdelen zoals timmermans-werkbanken, met ramen naar twee zijden met onder andere uitzicht op de karakterieke Wirdumse Martinus-kerk.