Kerkpad 15

Hoofdfoto Kerkpad 15 te Woltersum

9795PC, Woltersum

€ 650.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 411 m² woonoppervlak / 3770 m² perceeloppervlak

Prachtig tot landhuis verbouwde boerderij met kantoorruimte voorzien van eigen ingang.
Rustig en veilig wonen op slechts 15 autominuten van de stad Groningen. Veel privacy in oude dorpskern. Openbare basisschool op 50 meter afstand.
Het huis is de ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 411 m² woonoppervlak / 3770 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 10 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ten Boer, sectie E, nummer 1756 , perceeloppervlakte: 1170 m2
Volle eigendom, gemeente Ten Boer, sectie E, nummer 2151 , perceeloppervlakte: 2600 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 411 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 70 m²
Perceeloppervlakte: 3770 m²
Inhoud: 1200 m³

Indeling

Aantal kamers: 10 kamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 douches
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prachtig tot landhuis verbouwde boerderij met kantoorruimte voorzien van eigen ingang.
Rustig en veilig wonen op slechts 15 autominuten van de stad Groningen. Veel privacy in oude dorpskern. Openbare basisschool op 50 meter afstand.
Het huis is de afgelopen 10 jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd met veel oog voor detail en een hoge afwerkingsgraad. Keuken en badkamers zijn slechts 5 jaar oud. Bij de verbouwing zijn de gebinten zo veel mogelijk in het zicht gebleven zodat een mooie mix is ontstaan van nieuwe, strakke elementen met oud hout. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Het huis is volledig geïsoleerd. Siematic keuken met inbouwapparatuur en dubbeldeurs koelkast. Twee luxe, volledig ingerichte badkamers.

INDELING:
Benedenverdieping: Ruime entree met garderobe (12m2) en antieke waaltjes, ruime sfeervolle gang, twee slaapkamers (12m2), trap naar bovenverdieping, badkamer (11m2) met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad en toilet, toiletruimte, lichte woonkamer op zuiden met tunnelhaard en halfopen keuken (95m2), grote glaspui met openslaande deuren naar terras op zuiden met vanuit woonkamer doorlopende tegelvloer, terras op oosten via keuken bereikbaar, bijkeuken (6m2), pantry (9m2) met gastentoilet, grote kantoorruimte (30m2), kleine kantoorruimte met entree (14m2), groepsruimte (36m2).
Bovenverdieping: ruime overloop met vaste trap naar zolderverdieping, twee slaapkamers (27m2 en 21m2) met eigen slaapvide, slaapkamer met loggia (13m2), ouderslaapkamer (26m2), luxe badkamer met tweepersoons ligbad, dubbele wastafel, douchehoek met stort en handdouche en toilet (9m2) en inbouw mengkranen, vide met ruimte voor boekenkast.
Zolderverdieping: open ruimte (30m2), opbergruimte achter schuifdeuren, met mogelijkheid tot extra kamer.
Garage en schuur bestaande uit garage gedeelte 35m3, werkruimte 18m3 (met vloer en wandisolatie) en ruimte van 17m3 wat nu de winterstalling voor de tuinmeubelen is, maar waar gemakkelijk bijv. een paardenbox of sauna te realiseren valt. Schuur is deels van zolder voorzien.
Er is parkeerruimte op eigen terrein voor 5 personenauto’s.
Het huis is voorzien van veel comfort, o.a. twee combiketels, vloerverwarming in de badkamer op de bovenverdieping, velux dakramen met horren en blinderinggordijnen, twee (slaap)kamers zijn voorzien van balkondakramen.
Een sfeervol huis met vele mogelijkheden (kantoor / bedrijf aan huis of dubbele bewoning) gelegen op bijna 4000m2 grond omgeven door een houtwal.