Kersentuin 61 Woudenberg

350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 101 m2

Uniek gelegen hoek-appartement aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug met blijvend vrij uitzicht.

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig gebouw met 44 appartementen. Boven dit hoek-appartement is geen 2e woonlaag (geen bovenburen). De appartementen liggen in een U-vorm rond een afgesloten Atrium waarin de lift en de galerijen zijn ondergebracht. Vanuit het Atrium heeft u toegang tot een groot terras met uitzicht op landerijen.

Direct vanuit de woning zijn veel mogelijkheden voor korte of lange wandelingen. Ook met de fiets of de auto zijn er veel recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving.

Indeling appartement

Bij binnenkomen valt de ruime entreehal op met een groot rond raam. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de linkerkant is een ruime slaapkamer (11 m²), een betegeld toilet en een eveneens betegelde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Aan de rechterkant zijn de meterkast en een ruime inpandige berging (8 m²). Hier bevindt zich de apparatuur voor ventilatie, warmwatervoorziening, vloerverwarming. Verder is er een voorraadkast, een werkhoek en de wasmachineaansluiting.

In de hal en de slaapkamer is een met parketlak afgewerkte OSB plaat gebruikt als vloerbedekking. Dit geeft een ruimtelijke en lichte uitstraling.

De ruime woonkamer heeft blijvend vrij uitzicht over een parkaanleg met sierwater en verderop de landerijen in oostelijke en noordelijke richting. Er is een open keuken met inbouwkoelkast, inductiekookplaat en heteluchtoven. De woonkamer loopt over in een zijkamer die in gebruik is voor een eethoek en een beschut gedeelte als zithoek met TV. De zijkamer is een voormalige slaapkamer. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling als 3 kamer woning met een eenvoudige ingreep worden teruggebracht.

In de woonkamer (30 m²), de keuken (6 m²) en de zijkamer (16,2 m²) ligt een aaneengesloten vloer van bamboeparket. Hier is een speciale folie als ondervloer gebruikt, die de warmte van de vloerverwarming gelijkmatig verdeeld.

Er is een ruim balkon (8,5 m²) op het oosten met een mooi landelijk uitzicht. Het balkon is afgewerkt met een vlonder van hardhout.

In de kelder is een bergruimte van 6 m² beschikbaar. Hier is verlichting en de mogelijkheid voor het aansluiten op 220 Volt voor het opladen van een fiets.

Bijzonderheden:

Het appartementencomplex is gebouwd voor de doelgroep 55+ en/of voor bewoners met een zorgindicatie. Dit is een clausule die bij deze verkoop in acht moet worden genomen.

Het gebouw is al verduurzaamd bij de bouw. Er zijn geen gasaansluitingen. U hoeft dus geen reservering te maken voor transitie kosten van deze maatschappelijke ontwikkelingen.

Het appartement en het gebouw De Orangerie aan de Kersentuin zijn in goede staat van onderhoud. De ramen aan de buitenkant worden voor rekening van de VvE 6x per jaar gewassen. Kozijnen en deuren in de buitengevels zijn van duurzaam kunststof met HR++ glas.

De warmte in het appartement wordt geleverd door een WarmteKoudeOpslag (WKO) installatie in beheer bij een gespecialiseerd bedrijf. De warmte is afkomstig uit bronnen en collectoren op het dak. U betaalt vaste kosten en wat u verbruikt via voorschot en jaarlijkse afrekening. In de zomer is er ook koeling beschikbaar.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Naast de lopende zaken houdt de vereniging een kritisch oog op de uitgaven. Zo is de verlichting in de gezamenlijke ruimten in eigen beheer vervangen door Led. Op de vloerverwarming in de hal is een aanzienlijke besparing gerealiseerd.

Het onderhoud van het dak en de buitengevels, deuren en ramen komt voor rekening van de VvE. Ook de opstalverzekering wordt betaald uit de maandelijkse bijdrage.

Het centrum van het dorp met een ruim winkelaanbod is op een afstand 800 meter. U vindt daar een goed niveau van diverse voorzieningen. Daar is ook een frequente busverbinding richting Amersfoort en Doorn. De aansluiting op de A12 (Utrecht- Arnhem) is op 5 km en de A1 (Apeldoorn-Amsterdam) op 9 km.

Parkeergelegenheid: Op eigen terrein uitsluitend voor bewoners en gebruikers

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

205 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2010

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woudenberg, sectie B, nummer 5422 A24, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

101m2

Gebouwgebonden buitenruimte

8m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

330m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

2e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

Warm water

Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 22

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.