Heksenwal 6 Zaltbommel

1.290.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

8 kamers waarvan
5 slaapkamers

3 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 296 m2
Perceelopp. 1053 m2

Vrijstaande karakteristieke villa op de stadswallen van Zaltbommel met riant uitzicht over de rivier de Waal.

De villa biedt ruime gelegenheid voor werken aan huis en meergeneratiewonen en heeft een grote ommuurde, zonnige tuin.
Het huis dateert uit de eerste helft van de 19e eeuw en is aan het einde van de 20e eeuw onder architectuur gerenoveerd.
Vanuit de villa en de tuin is er een prachtig zicht op de Sint Maartenstoren, de Gasthuistoren, de Paddegracht, de Stadsdijk en de rivier de Waal.

- Het stadscentrum ligt op loopafstand
- Perceelgrootte 1053 m2
- Woonoppervlakte 296 m2
- Inhoud 1271 m3
- Plafondhoogte 3,1 m
- Huis en tuin zijn in zeer goede onderhoudsstaat

Begane grond; Vestibule, hal en werkkamer
Een statige paneelvoordeur met bovenlicht in glas in lood geeft toegang tot de vestibule en de centrale hal. De vestibule heeft een authentieke plavuizenvloer in motief en een gestukadoord ornamenten plafond met sierlijsten.
Rechts is een werkkamer/slaapkamer met uitzicht op de Stadsdijk en de Paddegracht. De kamer heeft een eikenhouten vloer in visgraatmotief en een hoog ornamenten plafond.
Aan het einde van de vestibule geeft een dubbele paneeldeur met glas in lood toegang tot de hal. Vanuit de hal is de woon/tuinkamer, de tuin, de woonkeuken, de badkamer, het toilet en de kelder bereikbaar.
De hal, de woonkeuken, de bijkeuken en het toilet hebben een prachtige tegelvloer van Belgisch hardsteen. Een authentieke bordestrap leidt naar de eerste en tweede verdieping.

Begane grond; Woon- tuinkamer
In de woon- tuinkamer geven twee dubbele openslaande glasdeuren toegang tot het terras dat direct grenst aan de oost- en zuidkant van het huis. Het iets hoger gelegen terras kijkt prachtig uit over de tuin.
De tuinkamer met eikenhouten vloer heeft aan de straatzijde twee hoge ramen met authentieke binnenluiken en een ruim 3 meter hoog ornamenten plafond. De ramen aan drie zijden maken de kamer zeer licht en zonnig en er is een prachtig uitzicht over de tuin.

Begane grond; Woonkeuken
De woonkeuken ligt aan de achterkant van de woning en heeft 2 dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken is licht en ruim en ingericht met werkblad, onderkastjes en een 4-pits gasstel met afzuigkap.

Begane grond; Bijkeuken met bergzolder en berging.
Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een openslaand raam en een deur naar de tuin.
Boven de gehele bijkeuken ligt een bergzolder onder de nok, bereikbaar met een losse trap.
Achter de bijkeuken is een inpandige berging met werkbank. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

Begane grond; Badkamer en toilet
De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.
Separaat in de hal is er een ruim toilet met fonteintje.

Kelder
Onder de trapopgang is toegang tot een trap naar een kelder op stahoogte. De kelder bestaat uit twee delen. In het eerste deel van de kelder liggen rode estriken op de vloer. Het tweede deel is gewelfd en daarin liggen blauwe estriken.

Eerste verdieping; Woonkeuken
Aan de achterkant van het huis ligt de woonkeuken met een houten gelakte vloer en 2 openslaande ramen met zicht op de tuin. Een derde openslaand raam aan de westkant, geeft zicht op de St. Maartenskerk en de Gasthuistoren.
De grote en zonnige keuken heeft een aanrechtblad met ladekasten, een ingebouwde afwasmachine, een 4-pits gasstel en een combi-magnetron.

Eerste verdieping; Hal
De enkele treden hoger gelegen centrale hal heeft een groot raam op het zuiden en geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en een separaat toilet.
De hal en beide kamers hebben een eikenhouten vloer met visgraatmotief en een hoog gestuukt plafond.

Eerste verdieping; Woonkamer
De woonkamer heeft 3 grote hoge ramen en een erker aan de voorkant van de woning, met panoramisch uitzicht op de Paddegracht, de Stadsdijk en de rivier de Waal.
Er is een grote sfeervolle schouw met een gashaard, brede vensterbanken en een paneel-lambrisering langs de wanden.

Eerste verdieping; Slaapkamer
De slaapkamer heeft 2 grote hoge ramen aan de voorkant, met ook hier uitzicht over de Stadsdijk en de rivier. Aan de oostkant zijn twee openslaande deuren naar het balkon, met prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping; Badkamer en toilet
De riante badkamer heeft 2 wastafels, een inloopdouche en een ligbad.
Naast de badkamer is er een separaat gelegen toilet.

Tweede verdieping; Overloop, badkamer en slaapkamer.
De overloop heeft veel licht vanuit een groot dakraam aan de westkant. Er ligt een eikenhouten vloer.
Een tussenhal geeft toegang tot een ruimte met de boiler voor de warmwatervoorziening.
Er is ook op deze verdieping een volledige badkamer met een douche, een wastafel en een toilet.
Verder ligt hier een ruime slaapkamer met dakraam en een schuifraam dat uitkijkt op de St. Maartenstoren. Aan weerszijden van de kamer zijn ruime inbouwkasten.

Tweede verdieping;
Een deur op het einde van de overloop geeft via 3 traptreden toegang tot een zeer lichte en ruime werkruimte en/of atelier met een klein aanrecht met spoelbak. Aan de noordkant biedt een zeer groot dakraam een schitterend panorama op de stadswallen en de rivier met voorbijvarende schepen. Vanuit het dakraam op de westkant zie je de stad en de Gasthuistoren. Het is zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping; Slaapkamers
Vanuit de open werkkamer en/of atelier is er toegang tot twee gezellige slaapkamers waarvan er één ruime inbouwkasten heeft. Beide kamers hebben een dakraam.

De vloeren van de ruimtes op de tweede verdieping hebben grijs geverfde brede houten vloerdelen. De verdieping is voorzien van inbouwspots. Er zijn twee zeer ruime inbouwkasten. Boven in de nok is een berging, toegankelijk via een luik. De platte dak bedekking is volledig vernieuwd in 2017.

Tuin; Tuinmuur, tuinpoort, berging
Aan de straatkant leidt een dubbele toegangspoort via een inrit/tuinpad naar de relatief iets lager gelegen tuin. Deze poort zou gebruikt kunnen worden als toegang voor een of meerdere auto's, indien parkeren op eigen terrein gewenst is.
De besloten tuin, met een bijzondere collectie planten, heesters en bomen, is volledig ommuurd. De keermuur aan de straatkant staat op de gemeentelijke monumentenlijst.
Paadjes van oude stenen maken de tuin volledig toegankelijk om te genieten van wat er groeit en bloeit en leiden naar de her en der gelegen terrasjes en zitjes. Een oude notenboom biedt een mooie schaduwplek.
Er is een grote berging met een front van ramen met gehard glas voor de winteropslag van de tuinmeubelen en de fietsen. Achter in de tuin is een kleinere tweede berging met gelijke uitstraling voor het tuingereedschap.

Zaltbommel en omgeving
Zaltbommel is een sfeervolle, levendige monumentale vestingstad met mooie gevels, oude stadswallen en de Bommelse Toren van de Sint Maartenskerk. Het is een echt kunstenaarsstadje. Zaltbommel ligt in het hart van Nederland aan de A2, het spoor met treinstation en tussen de rivieren de Maas en de Waal. Den Bosch ligt op een steenworp afstand. De "brug bij Zaltbommel", de Martinus Nijhof brug is alom bekend. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen.

De stijlvolle royale stadsvilla met veel mogelijkheden en weelderige zonnige tuin, is alleen al vanwege het spectaculaire uitzicht uw bezichtiging waard.
Gaan we u zien aan de Heksenwal 6? We leiden u met trots rond!

Lees meer

Overdracht

Vraagprijs

€ 1.290.000Bereken jouw maandlasten met ING

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zaltbommel, sectie A, nummer 2185 , perceeloppervlakte: 1053 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

296m2

Externe bergruimte

18m2

Overig inpandige ruimte

30m2

Perceeloppervlakte

1053m2

Inhoud

1271m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

3 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, 2 wastafels, 2 inloopdouches

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Gasboiler eigendom

CV Ketel

2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Achtertuin

750m2 (25,0 m2 diep en 30,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 71

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.