Jeudestraat 61 Zoelen

€ 250.000 k.k.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 105 m2
Perceelopp. 169 m2

Let op!! € 250.000,000 is een VANAF prijs.

Bieden vanaf € 250.000,00.

Deze karakteristieke, knusse en sfeervolle vrijstaande woning staat in de geliefde en gewilde oude dorpskern van het landelijke dorp Zoelen met zijn kasteel met mooi parkbos en is gelegen in de prachtige Betuwe onder de rook van Tiel.
De woning is omstreeks 1910 gebouwd, deels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en heeft een stenen bijkeuken en berging/schuur.
In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd: bijkeuken (1999), luxe badkamer (2003), keuken (2012) en deels hard houten kozijnen.
Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, restaurant, café/cafetaria, winkels zijn beperkt aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Tiel (2,5 km).

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, badkamer en woonkeuken.

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, schouw met sierhaard, raam met roedeverdeling en balkenplafond. De meterkast is netjes in een kast weggewerkt in lijn met het interieur.
De woning heeft een prachtige, luxe en ruime badkamer en is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate stoom/douchecabine, wastafel- en badkamermeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en plavuizenvloer met vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken met ruime landelijke keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De afwasmachine staat in de bijkeuken.
De woonkeuken heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. Ook de keuken is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken. Dit is een praktische ruimte met plaats voor 4 witgoedapparaten.
Vanuit de bijkeuken is via de achterdeur de achtertuin en de schuur/berging te bereiken.

1e Verdieping:
Via de open trap naar de 1e verdieping met ruime overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), 2e toilet en C.V./bergkast.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van zeil met houtmotief.

Buitensituatie:
De leuk aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, grind en beplanting geheel in stijl van de Betuwe met sierfruitbomen en een prachtige terrasplataan met boombank. Voortuin kan afgesloten worden met hekwerk. Via een bestraat pad langs het huis bereikt men de patio achtige achtertuin met terras, vijver, plantenborders en een overdekte veranda met een in 2008 aangelegd houten terras wat grenst aan het riviertje de Zoel (Soel) en is vrij gelegen op het zuid/westen .

Extra informatie:
- Perceeloppervlakte 169 m2,
- Woonoppervlakte ca. 105 m2 (exclusief bijkeuken 5,5 m2), inhoud ca. 320 m3;
- Nieuwe Hoog rendement ketel Remeha Tzerra M CW5, geplaatst 18 augustus 2017;
- Rondom rolluiken aanwezig;
- Inbouwkast slaapkamer 4 meter breed en 1 meter diep (2016) van stijgerhout;
- Twee jaar geleden is de woning aan de gehele buitenkant volledig
geschilderd;
- Geïsoleerde bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger;
- Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar);
- De dakbedekking op de bijkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 250.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Soort dak

Zadeldak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Zoelen, sectie D, nummer 1049, perceeloppervlakte 169 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

105m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

169m2

Inhoud

320m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, jacuzzi, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Remeha Tzerra M CW5, 2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

26m2 (6,5 m2 diep en 4,0 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van