Vikingstraat 1 Zuid-Beijerland

€ 298.000 k.k.

🏠 Open huis

Op 30 september van 11:00 tot 15:00

Een Open Huis is een leuke en laagdrempelige manier om een woning te bekijken. Je hoeft geen afspraak te maken met de verkopers maar je kan op de aangegeven datum en tijd gewoon binnenwandelen voor een rondleiding.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 77 m2
Perceelopp. 464 m2

In verband met emigratie te koop.
Prima onderhouden vrijstaand woonhuis.
De ruime en beschutte tuin op het zuiden met grote dubbele vrijstaande garage van ruim 11 x 5mtr. met grote zolder, smeerput en brug maken deze ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld; salon, praktijk, kantoorruimte en/of (auto)hobbyist.

De woning is gelegen aan een rustige, niet doorgaande straat.
Nieuwendijk is grenzend aan een mooi aangelegd bos en op een steenworp afstand van het prachtige natuur en wandelgebied het Haringvliet en het alom bekende natuur eiland Tiengemeten.
Nieuwendijk ligt aan de zuidrand van de Hoeksche Waard in de gemeente Korendijk (Zuid-Beijerland, Goudswaard, Piershil en Nieuw-Beijerland).
Deze sfeervolle woning is géén van oorsprong houten (Noorse) woning(!).

Indeling:
BEGANE GROND: Geheel met laminaat. Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de (eet)kamer. De kamer heeft veel lichtinval door de openslaande deuren naar het terras en beschikt over een originele schouw verder een provisie(kelder)kast, de entree naar de woonkamer en toegangsdeur naar de keuken.
De zonnige en sfeervolle woonkamer met inbouwkast bied een mooi uitzicht op de voor-, zij- en achtertuinen.

De U-vormige KEUKEN met veel bergruimte heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en 4-pits gasfornuis met oven en aansluiting voor een wasmachine. De bergkast met opstelplaats van de nieuwe (juli 2017) Cv-ketel, de toiletruimte en de buitendeur naar het tweede terras en garage. (De Atag I36EC met Atag One thermostaat is als beste getest door de Consumentenbond in 2016)

VERDIEPING: Geheel met nieuw laminaat. Via de vaste massief houten trap in de hal bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en (regen)douche, verder 3 slaapkamers met veel lichtinval waarvan twee met mooi uitzicht op de achtertuin en allen met inbouwkasten.
Via de aluminium vlizotrap op de overloop wordt de grote bergzolder, voorzien van mechanische ventilatie en een Velux dakraam bereikt.

TUIN: De tuin is rondom de vrijstaande woning voorzien van sierbestrating. De ruime achtertuin met veel mooie vaste beplanting ligt op het zuiden en is voorzien van een heerlijk beschut terras, waterput en beregeningsinstallatie. Hierdoor kan optimaal en in alle rust genoten worden van het buitenleven. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en bevat eveneens diverse vaste beplanting.
De tuin tussen de woning en de vrijstaande garage is eveneens ingericht met een terras en groenblijvende beplanting waaronder een pergola met druiven voor optimale privacy.

GARAGE: In 2006 extra degelijk gebouwde en gemetselde vrijstaande garage met ruim 60m² vloeroppervlak voorzien van betegelde vloer, diverse vensters, verlichting, smeerput, brug, 220V en 380V-aansluiting, wateraansluiting, twee kanteldeuren en grote beloopbare zolder van +/- 50m². De garage is voor meerdere doeleinden te gebruiken en tevens te bereiken via een aparte zijdeur. Voor de garage zijn nog eens twee privé parkeergelegenheden.

OMGEVING:De woning ligt in aan een rustige straat . Het Haringvliet met de veerpont naar Tiengemeten is binnen loopafstand. Recreatie- en watersportmogelijkheden zijn er in de directe omgeving in overvloed.

AFMETINGEN (circa):
Woonkamer 5.8 x 3.2m
Eetkamer 3.7 x 3.2m
Keuken 4.3 x 2.3m
Slaapkamer 3.8 x 2.7m
Slaapkamer 3.8 x 2.6m
Slaapkamer 3.3 x 2.5m
Bergzolder 7.2 x 3m (gemeten op 1.50m hoogte) .
Garage 11.30 x 5.30 m

BIJZONDERHEDEN:
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR (++) glas.
• Dubbele garage met 2 privé parkeerplaatsen
• Beschutte en met zorg aangelegde tuin op het zuiden
• Woonoppervlak ca. 100m2
• Inhoud ca. 358m3
• Perceel 464m2
• Bouwjaar 1957
• Plattegrondtekeningen beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H, nummer 319, groot 4 are 64 centiare.

Is uw interesse gewekt en wilt u meer informatie of een afspraak voor bezichtiging maken?
Neem dan vrijblijvend contact op.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 298.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1957

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente ZUID-BEIJERLAND, sectie H, nummer 319, perceeloppervlakte 464 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

77m2

Externe bergruimte

55m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

464m2

Inhoud

320m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie

Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Atag HR combiketel I36C, 2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van